Sparaklokt
Likes
212
Antal inlägg
512
Följare
46
Medaljer
0
Om användaren
36 - årig oberoende privatsparare, som har ett genuint intresse för finans, ekonomi och aktier. Ogillar finansbranschens girighet och därför försöker jag sparaklokt. Målet är att delvis eller helt leva på mina passiva inkomster i form av utdelningar, som är uppnått till 12% just nu.
Kontakt email

RSS

RSS feed

Blogg

Bolåneportföljen - utdelningar 4 250 kr

Jag har lånat 200 000 kr extra på lägenheten eftersom den stigit så mycket i värde och satt målet att slå det rörliga bolånet, där jag räknar med att lånekostnaden hamnar på 2600 kr efter skatt eller 1,3%. Portföljen har funnits under 7 månader och utvecklingen har varit helt ok.Den här månaden har jag gjort en del förändringar, se tidigare inlägg och har valt att inte ta ut något. Tänkte göra 2 olika redovisningar/beräkningar. Ett med utdelning-kostnad och ena med nuvarande värde och avkastning. 

1. Nuvärde (om jag skulle sålt av allt o betalat tillbaks hela lånet)

Insatt belopp : 200 000

Värde: 183 360

Uttag: 16 171

Räntekostnad: ca 1 400 

Uträkning avkastning = (183 360 + 16 171 - 1 400) / 200 000 = -1 % 

Så om jag skulle ha sålt allt idag och betalat av mitt lån så skulle jag ha gjort en förlustaffär, men tanken är att ha kvar portföljen så länge det bara går.

2. Utdelningsberäkningen

Utdelningar: 4250 kr

Räntekostnad: ca 1 400 kr

Resultat: 4 250 - 1 400 = 2 850 kr

Den här beräkningen bygger på utdelningar kontra räntekostnaden i portföljen, så länge mina utdelningar är högre än räntekostnaden varje år kommer att jag gå plus. Just nu ligger jag plus 2 850 kr och det kommer att öka varje månad så länge jag får utdelningar.....

Vad tycker ni, skall jag ha båda uträkningarna?

 

Taggar (blogg): 
bagarn's picture
1
1
2
0
bagarn

Tror jag gjorde något liknande.

Nästan skuldfri och med låneräntor som är låga.Så tog jag 100 000 på huset och investerade i aktier. 

Köpte 1000 st tele 2 till kurs 92 kr, i våras före utdelning.

Så kom det in nästan 15 tusen kr in, på dom  100 000 som jag lånade.

Sparaklokt's picture
212
522
46
0
Sparaklokt

Väldigt bra gjort tycker jag!

Imponerande att du är skuldfri, jag har lång väg kvar dit.  Min bolåneportfölj presterat bra senaste månaden. Ett inlägg om detta kommer lite senare i veckan.

Kommentera som anonym eller registrera dig/logga in
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.

Blog Archive

Blog Archive
2017 (177)
Nov (11)

Taggar