Summering av Bolåneportföljen 2016

Nu närmar det sig för slutet av 2016 och det är dags att göra en summering av mina portföljer. Först ut är bolåneportföljen. Se mitt allra första inlägg om Bolåneportföljen och summeringen för förra året. 

Ingående lån: 183 511 kr

Snitträntan (brutto): 1,52%

Räntekostnad (netto): ca 1 936 kr

ISK Skatt = 840 kr

Total kostnad = 2 777 kr

Utdelningar = 11 379 kr

Resultat = 11 379 - 2 777 = 8 602 kr

Direktavkastningen på hela portföljen vart 5,69%. Kostnaden för hela portföljen med räntan och ISK skatten hamnade på 1,51%.  Jag slog kostnadsräntan med 4,18 procentenheter, där målet var 3,50 procentenheter. Målet för nästa år lägger jag på 3,70 procentenheter. Jag höjer ribban lite och tror själv att det kommer bli svårar då jag förväntar mig en del räntehöjningar. Ingående värden för nästa år blir:

Total uttag 2016: 9 670 kr

Total räntekostnad 2016: 2 777 kr

Lån: 183 511 - 9 670 + 2 777 = 176 618 kr

Ingående lån för 2017 är 176 618 kr och värdet för depån just nu är 201 252. Om jag skulle valt att sälja hela min depå och betala av lånet så skulle jag ha tjänat 24 634 kr under 2 år på lånade pengar. Det blir 1026 kr i månaden.