Sparaklokt
Likes
212
Antal inlägg
555
Följare
46
Medaljer
0
Om användaren
36 - årig oberoende privatsparare, som har ett genuint intresse för finans, ekonomi och aktier. Ogillar finansbranschens girighet och därför försöker jag sparaklokt. Målet är att delvis eller helt leva på mina passiva inkomster i form av utdelningar, som är uppnått till 12% just nu.
Kontakt email

RSS

RSS feed
6 dagar

Summering av Bolåneportföljen + 46 898 kr

 

En lite sen summering av min Bolåneportfölj för år 2017 kommer nedan. Under de 36 månader som gått har jag i snitt gett mig själv en avkastning på 1302kr, genom att belåna min lägenhet och investera det.

 

Målet är att slå bostadsräntan med en ganska så liten risk och det har jag gjort hitills. Vinsten är efter att jag betalt av räntan för lånet. 

 

Kvarvarande lån: 502 220 (idag)
Depå: 552 479 kr (idag)

 

 

 

Nuvarande portfölj.

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

 

 

Taggar (blogg): 
16 december 2017

Bolåneportföljen 549 118kr

 

  • Portföljvärdet: 549 118 kr
  • Bolån:               502 220 kr

 

 

Se mitt allra första inlägg om portföljen.  Nedan finner ni flera länkar. Kortfattat så är det en portfölj där jag har belånat lägenheten och målet är att slå bostadsräntan. Det har gått väldigt bra och ligger plus på ca 49 000 kr och då har jag räknat bort räntan och ISK skatten.

 

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

 

Tanken och strategin den närmaste framtiden är att ligga still i de Obligations/räntefonder, som jag har för tillfället. Jag har bundit räntan på 1,29% till 2019 januari.

 

 

Taggar (blogg): 
9 november 2017

Bolåneportföljen 550 427 kr

 

  • Portföljvärdet: 550 427 kr
  • Bolån:               501 850 kr

 

 

Resultatet månad för månad kan ni se ovan. Det gick dåligt under drygt 1 år och efter det har det stigit kontinuerligt. 

 

 

Tanken och strategin den närmaste framtiden är att ligga still i de Obligations/räntefonder, som jag har för tillfället. Jag har bundit räntan på 1,29% till 2019 januari.

Portföljinnehaven idag;

 

 

Se mitt allra första inlägg om portföljen.  Nedan finner ni flera länkar.

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

 

 

Taggar (blogg): 
21 oktober 2017

Bolåneportfölj avkastning 46 443 kr

 

 

Ovan kan ni se mitt resultat över Bolåneportföljen, som kortfattat är en portfölj där jag belånat lägenheten och investerat pengarna. Målet är att slå bostadsräntan och vinsten ovan är efter att räntan dragits bort.

Tanken och strategin den närmaste framtiden är att ligga still i de Obligations/räntefonder, som jag är för tillfället. Jag har bundit ränten på 1,29% till 2019 januari.

Se mitt allra första inlägg om portföljen.  Nedan finner ni flera länkar.

 

Portföljen just nu;

 

 

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

Taggar (blogg): 
31 augusti 2017

Bolåneportfölj vinst 42 819 kr

 

 

Ovan kan ni se mitt resultat över Bolåneportföljen, som kortfattat är en portfölj där jag belånat lägenheten och investerat pengarna. Målet är att slå bostadsräntan och vinsten är efter att räntan dragits bort. Se mitt allra första inlägg om portföljen.  Nedan finner ni flera länkar. 

Jag är väldigt nöjd med portföljen och innan senaste "raset" gjorde jag om allokeringar av depån. Det kan man se i den andra bilden och det var ett smart beslut. Jag har bundit lånet till 1,29% som går ut i början av 2019 och då är tanken att kanske betala av lånet. Beror lite på hur börsläget mm ser ut. Projektet med portföljen har resulterat åt rätt håll, fastän jag tagit en del risk med belåning.....

 

 

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

Taggar (blogg): 
7 augusti 2017

Innehav i Bolåneportföljen

 

Om det är första gången du läser om Bolåneportföljen, så är det kortfattat en portfölj där jag lånat extra Bolån för att slå bostadsräntan. Längre ner har jag länkat till alla mina inlägg.

 

 

 

 

Portfölj sammansättningen är just nu väldigt defensiv med större delen i ränte/obligationsfonder. Jag funderar på att ha det investerat så här ända tills lånet går ut i början av 2019 där jag har 1,29%. (Bundet 2 år). När väl räntan går ut så har jag lite olika alternativ på vad nästa steg blir. Självklart beror valet på hur börsläget, räntan och min syn på framtiden.

 

  1. Fortsätter behålla hela summan och investerar.
  2. Gör en exit, betalar av hela lånet och lite mer med vinsten.
  3. Betalar enbart en viss del av lånet och fortsätter investera.

 

Vad skulle ni gjort och hur skulle ni tänkt?​

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

 

 

Taggar (blogg): 
22 juli 2017

Bolåneportföljen 545 061 kr

 

Det var ett tag sedan jag skrev något om Bolåneportföljen där jag lånat pengar för att klå bostadsräntan. Ligger just nu på vinst med 44 691 kr och har allokerat om större delen av portföljen till ränte/obligationsfonder.  Mer om portföljsammanställningen i senare inlägg.

 

I Januari i år skrev jag på för bunden ränta ( 2 årig) på 1,27% och så här långt är jag vinnare på det valet, då den rörliga räntan för mig idag skulle blivit 1,35%.

 

Portföljvärde  545 061 kr 
Bolån               -500 370 kr

 

 

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

 

 

 

Taggar (blogg): 
8 juni 2017

Bolåneportföljen 544 050

 

Under Maj månad har Bolåneportföljen varit ganska stabil och stått i princip stilla. Jag har allokerat om portföljen så att större delen är obligationer. Anledningen är för att det är lånade pengar och jag vill inte ta för mycket risk.

 

I Januari i år skrev jag på för bunden ränta på 1,27% och så här långt är jag vinnare på det valet, då den rörliga räntan för mig skulle blivit 1,38%. Jag har gjort så att jag tar ut den ränta som jag betalar för lånet varje månad och ett lån på 500 000 kr betalar jag 370 kr i månaden efter skatteavdrag. Se mitt resultat sedan 2015. 

 

 

Portföljvärde  544 050 kr 
Bolån               -500 000 kr

Resultat         + 44 050 kr (under 2,5 år på lånade pengar)

 

En bloggare som fortsätter att köpa trots den breda uppgången är Kronan Till Miljonen läs hans inlägg.

 

Taggar (blogg): 
15 maj 2017

Sålt av mycket aktier idag

 

I min bolåneportfölj har jag valt att sälja av väldigt mycket aktier nu och väljer att avvakta ett tag. Jag har bundit de lånet till 2019-01 och funderar på att enbart ha räntefonder och obligationsfonder fram tills dess.

Sedan kanske jag amorterar bort hela lånet, det beror lite grann på hur marknaden ser ut. Har nog i vilket fall som helst gjort bra avkastning med lånade pengar och är nöjd med det.

 

 

 

Taggar (blogg): 
12 maj 2017

Bolåneportfölj vinst 44 919 kr

 

 

Portföljvärde 547 877 kr 
Bolån              -502 958 kr

Resultat         + 44 919 kr

 

Netto Räntekostnad den här månaden = 374 kr med 1,275% i ränta på 502958kr.

 

För nya läsare rekommenderar jag att börja läsa här. Sedan jag börjat med Bolåneportföljen har jag lyckats amortera ner ursprungliga totala lånet 530000 kr till nuvarande 502958 kr och höjt portföljvärdet till 547 877 kr.

 

Vinsten ligger på 44 919 kr på 2,5 år (ungefär 1 500 kr) till en relativ låg risk eller 1500 kr i månaden.

 

Jag har slutat att amortera på lånen och återinvesterar utdelningar istället. För att det skall vara enkelt att räkna på räntan så tar jag ut räntekostnaden, som en avgift ifrån portföljen, så att den "belastas" med räntan. Uträkningen av årsräntan blir nog enklast så. 

 

Så fort jag får mer utdelning ska jag ta ut 2958 kr (amotera) från kontot så att det blir ett jämnt lånebelopp att räkna på.  

 

 

 

Taggar (blogg): 

Sidor

Blog Archive

Blog Archive
2018 (4)

Taggar