Vägen till Frihet
Likes
158
Antal inlägg
220
Följare
74
Medaljer
0
Stad
Stockholm
Om användaren
Vi sitter fast i ekorrhjulet och vill hitta vägen ut! Vi vill ha mer tid att umgås med varandra och mer tid att lägga på projekt som betyder något för oss - på riktigt. Vår dröm är att kunna sluta arbeta (om vi vill), vistas hela eller delar av året i ett varmare land och leva av våra passiva inkomster. Följ vår väg till frihet och vår kamp att bygga upp en "pengamaskin" som gör det möjligt för oss att realisera drömmen.
Kontakt email

RSS

RSS feed
11 augusti

Status planeringsarbetet (del 1 av 2)

Då var det dags att redogöra lite mer i detalj för hur vår plan inför Thailandsäventyret ser ut. Som jag varit inne på i tidigare inlägg är alla större potentiella hinder nu undanröjda vilket så klart har varit högsta prioritet. I korta drag:

 

 

Tjänstledighet

Både herr och fru VtF har beviljats tjänstledigt och det gick dessutom väldigt smidigt. Våra arbetsgivare tog det på rätt sätt och tycker att det låter fantastiskt kul för oss. Vilken underbar inställning! Fru VtF kommer att jobba c:a 20% från Thailand och herr VtF kommer troligen jobba något liknande även om upplägget är lite mer fritt. Det känns bra!

 

Skolplikt

Vår dotter kommer att gå på Sanuk - Svenska skolan som känns som en riktigt mysig skola med engagerade lärare i fantastisk miljö. Som sagt, vi har varit där förra året då vi träffade rektorn samt flera lärare och det var wow känsla på den. Skolan följer dessutom hemskolans planering fullt ut vilket gör allt så mycket enklare. Sanuk har också kontakt med hemskolan såväl före, under som efter vistelsen.

 

Rektorn på vår hemskola i Sverige samt även klassföreståndaren tycker dessutom att det här låter som en lysande idé och tänker backa upp oss fullt ut. Det betyder t ex att de kommer att förse oss med allt material vi behöver ha med oss samt ställa upp med tid både innan, under och efter vistelsen. All planering på vår hemskola finns dessutom elektroniskt så vår dotter kommer att ha med sig skol iPaden där vi kan ta del av all detaljplanering, vilka uppgifter som ska göras och även lämna in uppgifter vid behov.

 

Ekonomi

Som jag skrivit om tidigare är vi alltså i mål och har nu passiva inkomster (aktieutdelningar) som med god marginal täcker vårt årliga äventyr.

 

Nu när alla större hinder är undanröjda har vi istället kunnat ägna oss åt den betydligt roligare delen av planeringsarbetet. Det handlar t ex om att välja bostad, fixa plats på skolan, boka flyg och transporter, boka resor/utflykter, fixa med visum mm. Här har vi nu kommit väldigt långt och läget är som följer:

 

Flyg och hotell t/r Arlanda - Bangkok

Flyg tur och retur är nu bokat och betalt samt att vi även har förbokat transport från flygplatsen till vårt första hotell. Bangkok är definitivt en kul stad att vistas i några dagar även om jag personligen aldrig skulle vilja stanna där någon längre period.

 

Det första hotellet vi kommer att bo på i Bangkok!

 

Bangkok är en stad som erbjuder massor av sevärdheter, härlig storstadspuls och mängder av trevliga restauranger som serverar makalöst god mat. Av den anledningen både inleder och avslutar vi äventyret med några dagar i Bangkok. Hotellen vi kommer att bo på är dessutom bokade och betalda.

 

Vi passar också på att bo på detta hotell vid Riverside.

 

På hemvägen passar vi också på att stanna i Bangkok några dagar. Det känns som en kul avslutning på 2018 års utlandsäventyr.

 

Här bor vi på hemvägen, ser magiskt ut om jag får säga det själv :)

 

I nästa inlägg får ni resten av planeringen och var vi står. Då ska jag bland annat gå igenom det här med visum, val av bostad samt planerade resor och utflykter.

10 augusti

Om 5 månader smäller det!

Ja det är faktiskt sant. Om bara 5 månader smäller det! Vi har kämpat, vi har krigat och vi har, med bestämda steg vandrat på vägen till frihet. Nu äntligen ska vi få smaka på vinsten av detta mångåriga projekt. Resultatet blev en jackpot =)

 

 

 

Frihetsplanen del 1 är i hamn och nu i januari 2018 bär det därför iväg till varmare breddgrader under drygt 3 månader. Att vi nu har möjlighet att göra så här varje år är fortfarande smått overkligt, men det är lönen vi får för vårt långsiktiga arbete mot att äga vår tid. Våra passiva inkomster är nu så stora att de med fin marginal täcker detta spännande årliga äventyr vilket även inkluderar alla kostnader vi har kvar i Sverige då vi befinner oss utomlands.

 

Den mångåriga kampen har ju inte heller bara handlat om att komma i mål med det ekonomiska utan även om att få ihop alla praktiska bitar runt omkring, t ex vad gäller tjänstledighet. På det temat skrev jag några av bloggens mest lästa inlägg:

 

  1. Fullgöra skolplikten på annat sätt
  2. Beviljad tjänstledighet från arbetsgivaren

Alla pusselbitar har nu fallit på plats och vi är därmed redo för detta äventyr. Tjänstledighet - check, att vår dotter får Fullgöra skolplikten på annat sätt - checkEkonomi - check. Nu återstår några praktiska bitar kvar, men inga hinder utan bara uppgifter som måste fixas, t ex fixa med visum.

I nästa inlägg ska jag delge er läsare mer information om hur vår reseplan ser ut, vilka kommande aktiviteter vi har att genomföra mm. 

 

Önskar er alla en riktigt trevlig kväll!

 

9 augusti

En statusuppdatering

Som alla säkerligen har noterat så tog jag en paus ifrån bloggandet för att prioritera annat. Jag måste säga att jag blev väldigt förvånad (om än smickrad) av mängden mail jag fått ifrån läsare som undrar vart jag tog vägen. Jag passar på att tacka er alla för dessa fina mail. Tack och bock!

 

Nu hoppas jag dock komma igång med bloggandet igen och tänkte att det kunde passa med en liten statusuppdatering kring vad som har hänt sedan sist.

 

 

Investeringar:

Även om jag pausade bloggandet så har jag inte legat på latsidan vad gäller att fortsätta att bygga vidare på vår pengamaskin. Under året har ett flertal transaktioner genomförts varför såväl frihetsfonden som våra passiva inkomster har fortsatt att växa. Under året har jag bland annat:

 

  • Fortsatt att öka i vårt innehav Hemfosa. Merparten av inköpen gjordes under januari, men även något i mars. Sedan dess har kursen tyvärr ökat väldigt mycket varför inga fler köp planeras just nu.
  • Fyllt på i Betsson vid ett par olika tillfällen då jag ansåg att kursen hade gått ner oskäligt mycket.
  • Ökat på i Castellum vid några tillfällen. Under främst mars nåddes intressanta nivåer och då slog jag till.
  • Ökat på något i H&M när kursen blev rejält slaktad.
  • Sålt innehavet Ratos.
Året har naturligtvis också inneburit många fina utdelningar vilka uteslutande har återinvesterats. Just för tillfället genererar vår pengamaskin utdelningar samtliga av årets månader vilket så klart är väldigt trevligt och inspirerande.
 
Frihetsplanen, del 1:
Som många antagligen redan känner till nådde vi under 2017 i mål vad gäller frihetsplanen del 1! Det innebär alltså att våra passiva inkomster nu, med god marginal, täcker 4-5 månader ledighet per år varav 3-4 av dessa månader (vintertid självklart =) ska tillbringas på betydligt varmare breddgrader. De passiva inkomsterna täcker dessutom kostnaderna vi har kvar i Sverige då vi är iväg. Planen är också att vara lediga ytterligare någon månad i Sverige under sommaren för på sommaren (och våren) är Sverige verkligen fantastiskt. Vintermånaderna klarar vi oss dock väldigt bra utan.
 

 
Ovan betyder att vi från och med 2018 kommer att spendera några månader utomlands per år för att få mer tid för varandra, mer tid för våra intressen och självklart för att ladda batterierna. I januari 2018 bär det därför iväg drygt 3 månader till Thailand (januari - mars) där vi har hyrt en fin villa med pool och stor trädgård. Vår dotter kommer där att gå i den svenska skolan som verkar helt underbar. I framtiden kanske vi provar på även andra resmål, den som lever får se :) I nästkommande inlägg ska jag delge hur planen ser ut lite mer i detalj. Nu längtar vi massor och det börjar ju faktiskt också närma sig på allvar! Bara några månaders väntan kvar...
 
Frihetsplanen, del 2:
Vårt långsiktiga mål är även fortsatt att pengamaskinen ska generera så pass stora passiva inkomster att vi helt kan leva av dem. När vi väl har nått det målet så kommer vi helt och fullt att äga vår tid och kan därmed disponera den exakt så som vi önskar. Just för tillfället har dock både herr och fru VtF väldigt spännande arbeten varför vi just nu inte har intresse av att helt sluta arbeta. Det känns inte intressant så länge arbetet ger mer energi än vad det tar. 
 
Status just nu är att vi har nått rejält långt på resan även om det är en bit kvar att vandra. Inom några få år kommer vi dock med största sannolikhet vara framme vid målet och därmed ha vandrat klart på vägen till frihet. Motivation saknas inte och har ju inte heller minskat när vi nu kommer kunna vara lediga några månader per år och trots det ha möjligheten att bygga vidare på pengamaskinen! 

 

16 mars

Rapport Q2 2016/2017 - MQ

Idag på morgonen kom MQ med sin rapport avseende det andra kvartalet för verksamhetsåret 2016/2017. Efter att ha ögnat igenom rapporten kan jag konstatera att den var helt ok. MQ har under perioden tagit marknadsandelar och lyckats förbättrat bruttomarginalen. Engångskostnader för utträdet ur Norge sänkte dock resultatet något.

Arbetet med att kliva ur Norge verkar fortsätta enligt plan. Butiken på Grensen i Oslo stängdes ner i januari och orsakade engångskostnader på 6 MSEK. Nu i mars stängdes också butiken i Kristiansand och eventuella kostnader för det lär dyka upp i Q3 rapporten. Den sista butiken i Norge, Jessheim, stängs när hyreskontraktet löper ut vilket är i december 2017.

Personligen är jag positivt inställd till utträdet ur Norge eftersom butikerna där inte utvecklats som önskat. Fokus nu måste ligga på att få igång Joy och fortsätta utveckla MQ butikerna och alla digitala satsningar. Samtidigt tycker jag att det är lite oroväckande att bolaget inte lyckats med utlandsetableringen eftersom jag tror att de behöver öppna upp nya marknader på sikt i syfte att skapa tillräcklig tillväxt. En stund framöver bör de dock kunna växa vidare på den svenska marknaden tack vare offensiva satsningar på e-handel kombinerat med flera nya butiker efter förvärvet av Joy.

 

Tar vi då en titt på nettoomsättningen så ökade den med 14,6 % och uppgick till 496 MSEK (433). Den jämförbara försäljningen ökade dock bara med 0,5 % vilket är betydligt mer modest. Å andra sidan minskade marknadens försäljning under samma period med 2,4 % enligt HUI så uppenbarligen tar MQ marknadsandelar. Av den totala omsättningen kommer 436 MSEK från MQ och 60 MSEK från Joy.

Tyvärr redovisar inte MQ hur mycket av omsättningen som är hänförbar till e-handeln. Det som däremot framgår av presentationen är att "koncernens e-handel fortsätter att växa med lönsamhet". Det hade varit väldigt intressant att få mer information kring det här känner jag, t ex faktorer som andel av omsättningen, tillväxt osv.

På kostnadssidan kan jag konstatera att de har ökat från 188 MSEK samma period 15/16 till 235 MSEK. Till stor del beror denna ökning på Joy som adderar 42 MSEK till kostnadsmassan. Trots ökade kostnader så tycker jag att kostnadskontrollen verkar fortsatt god.

Bruttomarginalen förbättrades under kvartalet och uppgick till 51 % (47,6). Inom Joy lyckas man onekligen hålla uppe marginalen avsevärt bättre än i MQ. Inom Joy uppgår den till 59,6 % jämfört med MQs 49,8 % (47,6). Bruttomarginalen har dock förbättrats även inom MQ vilket så klart är positivt.

Periodens rörelseresultat uppgick till 14 MSEK jämfört med 16 MSEK samma period föregående år. MQs andel var 21 MSEK, men samtidigt uppgick rörelseresultatet till - 7 MSEK i Joy. Exkluderar vi engångskostnaden om 6 MSEK blev koncernens rörelseresultat 20 MSEK (16) vilket innebär att rörelsemarginalen förbättrat något. För perioden bidrog alltså Joy negativt till resultatet, men enligt VD Christina Ståhl var det enligt plan. Min förhoppning och tro är att Joy kommande kvartal åter kan vara med och bidra positivt.

Periodens resultatet uppgick till 10 MSEK (12). MQs andel är 16 MSEK (12) och Joys -5 MSEK. Det innebär ett resultat per aktie blev 0,29 SEK (0,34).

Kassaflödet var under perioden starkt. Från den löpande verksamheten blev det 71 MSEK (45). Investeringar sker främst i befintliga butiker (ombyggnationer) samt även i den fortsatta utrullningen av tablets.

Varulagret uppgick per den 28:e februari till 336 MSEK (287). Att varulagret nu är större förklaras av att Joy påverkar med 40 MSEK. I övrigt anger MQ att de bedömer att "sammansättningen av varulagret är på en tillfredsställande nivå".

Nettolåneskulden uppgick per den 28:e februari 2017 till 187 MSEK (149). Nettolåneskulden/EBITDA är 1,3 jämfört med 0,8 för samma period föregående år. Trots en högre skuldsättning nu jämfört med tidigare ser MQ finansiellt starkt ut. Soliditeten uppgår till 60% (63).

Sammanfattningsvis tycker jag att det var en helt ok rapport, men inte mer än så. Omsättningen ökar vilket är positivt, men beror främst på förvärvet av Joy. Omsättningen i MQs butiker ökar också något, men inte speciellt mycket . Nu gäller det för koncernledningen att lyckas omvandla den ökande omsättningen till högre vinster. Det bör finnas goda möjligheter till detta och inte minst tack vare en väl utvecklad e-handel. Samtidig är klädbranschen riktigt tuff så det saknas knappast orosmoln. Jag tycker dock att caset fortfarande ser intressant ut och har för avsikt att fortsatt vara med på resan.

Tankar om MQs rapport?

Taggar (forum): 
Taggar (blogg): 
25 januari

Där satt den!

Ok mina damer och herrar, idag har jag lysande nyheter att presentera! Som bekant är vår plan att från och med år 2018 vara lediga från januari - mars som då ska tillbringas på varmare breddgrader (inledningsvis Thailand). Därutöver tänker vi oss några veckor ledigt i Sverige som fördelas på sommar och jul. Övrig tid är tanken att arbeta på våra jobb här i Sverige där vår dotter även har sin hemskola. Under tiden som vi kör det här upplägget så fortsätter vi oförtrutet att bygga på vår pengamaskin. På längre sikt kvarstår vår målsättning att helt kunna sluta jobba (om vi vill) och leva av våra passiva inkomster. Redan idag har vi kommit en bra bit på väg.

Jag har tidigare skrivit en serie inlägg om hur vår plan ser ut och vilka utmaningar och hinder som måste övervinnas. I stora drag handlar det om möjligheten att få fullgöra skolplikten på annat sätt, hur vi ska få till tjänstledigt eller annat upplägg med våra arbetsgivare samt säkerställa att våra passiva intäkter från aktieutdelningar finansierar det årliga äventyret. Läs mer om detta i inläggen:

 

Idag kan jag meddela att alla hinder röjts ur vägen! Det känns helt underbart ärligt talat. Så här är status:

Skolplikt:

Vår hemskola (med rektorn och klassföreståndaren i spetsen) har talat om att de är mycket positiva till vår plan och backar upp den fullt ut. Rektorn har också skrivit ett dokument där han tillstyrker ansökan. Detta dokument är bilagt den ansökan som inlämnats till  Utbildningsnämnden. Som en del i denna dokumentation har vi även skickat med ett antal protokoll från andra kommuner där de redogör för hur de resonerat när de beviljat ansökan om att få "fullgöra skolplikten på annat sätt". Det stärker "caset".

Nu är förvisso ansökan inte färdigbehandlad hos nämnden ännu, men efter relativt mycket research och samtal är vår tro att den kommer bli godkänd, men skulle vi, mot förmodan, få avslag så kommer vi att åka ändå. Detta eftersom vi har hemskolans välsignelse och med utfästelsen att de kommer ställa upp med planering, material och stöttning inför och under vår dotters skolgång på den svenska skolan i Thailand. Vi vet dessutom att vi har torrt på fötterna eftersom den skolgång som erbjuds där håller en mycket hög klass. En stor fördel är också att vår dotter kommer följa hemskolans planering vilket gör det enkelt för henne att återgå när vi väl är i Sverige igen.

Tjänstledigt

Den här punkten gick så fantastiskt mycket enklare än vad vi någonsin hade vågat drömma om. Reaktionen vi båda fick var något i stil med "Vad kul! Så klart tråkigt för oss men det är klart ni ska göra det här, det låter fantastiskt. Det viktigaste är att ni kommer tillbaka igen, för det gör ni väl?". Ja vad ska man säga? Både herr och fru VtF blir överlyckliga av den reaktion vi fick och känner än starkare att vi valt helt rätt arbetsgivare.

Som läget är nu kan vi till och med välja mellan tjänstledighet eller att gå ner i arbetstid till valfri nivå och utföra arbetet på distans (vilket båda har möjlighet till). Vi har funderat lite på det här och eftersom vi tycker jobben är roliga så kan vi båda tänka oss att jobba några procent under vår utlandsvistelse, men det återstår att se hur vi väljer att göra. Fantastiskt trevligt att ha valmöjligheten i alla fall.

Ekonomi

Som konstaterades i inlägget är vi redan i mål. Våra årliga passiva inkomster kommer med marginal att täcka äventyret och skulle vi dessutom välja att jobba några procent + hyra ut huset så blir ju inte kalkylen sämre direkt. Dessutom, vi har hela 2017 på oss att fortsätta bygga vidare på vår pengamaskin.

Med andra ord är vi nu i mål och kommer få smaka på drömmen om ungefär 11 månader! Nu har vi till och med kommit så långt att såväl skola som boende är bokat (och delbetalt). Nu återstår en del praktiska detaljer som behöver fixas, men vi har ju gott om tid på oss när allt nu gick i lås betydligt fortare än vad vi hade trott.     

Om vi firat? Så klart vi har gjort, men det ska nog firas ännu lite till här framöver för det är vi banne mig värda :)

19 januari

Bokslutskommuniké 2016 - Castellum

Idag vid kl 13 kom Castellum med bokslutskommunikén för 2016. Efter att ha ögnat igenom rapporten kan jag konstatera att det var en fin rapport på många sätt och vis. Det lilla extra vara så klart att Castellum höjer utdelningen till 5 kr/aktie (fg år 4,90 kr, men omräknat för emission 4,25 kr). Det innebär en höjning om hela 18% vilket är helt fantastiskt.

 

Det känns som att Castellum gör många rätt just nu. År 2016 var ett smått galet år i Castellum historia. Det gigantiska förvärvet av Norrporten har jag tidigare uttalat mig positivt kring och dessutom har Castellum renodlat portföljen genom att sälja ut ett flertal fastigheter under året. På det har bolaget omorganiserat sig och även lagt en del krut på sin varumärkespositionering.

En bild i VD-ordet säger väldigt mycket tycker jag. Här jämförs Castellum år 2013 med 2016, vilken makalös utveckling!

Vad gäller belåningsgraden är den alltså 50% just nu, men kommer att sjunka till 47% efter att Castellum erhåller likvid från höstens försäljningar.

I VD-ordet skriver också VD Henrik Saxborn om hur han ser på riskerna för fastighetsaktier. Texten under rubriken "Oro för fastigheter?" tycker jag är väl värt att läsa.

En titt på några intressanta delar av rapporten visar att hyresintäkterna ökade till 4 533 MSEK att jämföra med 3 299 MSEK fg år. Självklart beror den största delen av denna ökning på förvärvet.

Förvaltningsresultatet ökade med 9% vilket nästan är i linje med bolagets mål om 10%. Per aktie innebär det att förvaltningsresultatet uppgick till 8,80 kr/aktie (8,11). Nu 2017 kan det blir utmanande för Castellum att nå sitt mål om 10% eftersom man har sålt fastigheter för nästan 7 miljarder kronor vilket givetvis påverkar förvaltningsresultatet negativt 2017. Detta ska enligt VD dock kompenseras genom investeringar i egna projekt som har "ett par procentenheters högre yield" samt genom det pågående besparingsprogrammet.  

Vad gäller utdelningen så meddelar alltså Castellum att den höjs till 5 kr/aktie. En nyhet är dock att utdelningen ska göras vid två tillfällen under året istället för som tidigare vid ett och samma tillfälle. Avstämningsdagar anges till den 27:e mars respektive den 25:e september. I normala fall brukar utdelningsdagen inträffa tre dagar efter avstämningsdag vilket ger att utdelning 1 bör inkomma runt den 30:e mars och utdelning 2 runt den 28:e september. 

Vad är dina tankar om Castellums rapport?  

Taggar (forum): 
Taggar (blogg): 
1 januari

Sammanfattning av 2016

Då har ytterligare ett år passerat och vi har nu klivit in i 2017. År 2016 blev ett, på många sätt, bra år för familjen VtF där vi tveklöst tagit rejäla kliv framåt på vägen till frihet samtidigt som vi finslipat på frihetsplanen. Jag vill påstå att vi under året har varit relativt duktiga på att spara även om vår sparkvot på c:a 50-60% inte är så märkvärdig inom bloggsfären direkt. Å andra sidan är det en nivå som vi förmår hålla över tid och som vi tycker skapar en bra balans och därmed gör oss uthålliga. Nåväl, i det här inlägget tänkte jag summera några av de områden som jag tycker är värda att belysas lite extra.

 

Frihetsplanen

Under året har vår frihetsplan omarbetats från en riktig big bang till en mer mjuk variant (från år 2018 vara ledig delar av året som tillbringas på varmare breddgrader plus en månad på sommaren i Sverige och jobba resten). Det här med att revidera planen kom egentligen inte som en blixt från klar himmel utan tankarna har vuxit sig starkare över tid.

I inlägget Vad händer här då? som publicerades i augusti redogör jag för hur våra tankar går. I stora drag innebär vår nya plan att vi redan från och med år 2018 åker iväg 3 månader per år (initialt Thailand) där vår dotter kommer gå i skolan. Ytterligare c:a en månad ledighet tas på sommaren, men då i Sverige. Hela planen innebär alltså att vi jobbar 2/3 och är ledig 1/3 av året. Det här känns helt rätt för oss eftersom det innebär att vi i närtid kan exekvera planen, får chansen att ladda batterierna på varmare breddgrader och samtidigt får möjligheten att fortsätta på jobb vi trivs med. En stor anledning till att vår plan reviderats är faktiskt det faktum att vi inte känner oss klara med våra jobb, vi trivs helt enkelt allt för bra.

Det här med trivsel med jobb, kollegor och arbetsuppgifter är dock en färskvara så därför ligger den ursprungliga planen fast, dvs att vår pengamaskin på sikt ska generera tillräckliga passiva inkomster som gör det möjligt för oss att helt styra över vår egen tid. Som upplägget ser ut nu kommer det givetvis ta lite längre tid att nå i mål, men samtidigt får vi njuta av minst 4 månader ledigt per år redan från nästa år så det känns som ett enkelt beslut. Efter vår resa till Thailand i slutet av 2016 där vi bland annat besökte skolor, kollade in potentiella bostäder mm har vår vilja att realisera planen knappast minskat utan istället ökat markant.

Med den nya planen följer dock ett antal utmaningar som måste hanteras. I stora drag handlar det om att få ok på att vår dotter fullgör skolplikten på annat sätt, att vi får tjänstledigt samt att vi säkerställer det ekonomiska. I en inläggsserie i tre delar redogjorde vi för vår plan. Ännu en gång vill jag tacka för många mail jag fått och fortfarande får kring denna inläggsserie med såväl tips som frågor. Vi är uppenbarligen inte ensamma om dessa tankar.

Fullgöra skolplikten på annat sätt (Del 1 av 3) 

Status här är att hemskolan är mycket positivt inställd till vårt upplägg och därmed tillstyrker vår ansökan. Vi betraktar därmed den här punkten som avklarad även om viss formalia återstår.

Tjänstledigt (Del 2 av 3)

Under Q1 kommer vi att ta dialogen med våra arbetsgivare. Vi är hoppfulla att det löser sig på bästa sätt, men det återstår så klart att se :)

Ekonomi & Budget (Del 3 av 3)

Redan i skrivande stund vet vi att våra passiva inkomster täcker upplägget. Vi har dessutom ett år på oss att bygga vidare på maskinen så med det ser ju väldigt bra ut.

Under senare delen av Q1 år 2017 alternativt i början av Q2 bör vi sitta på alla svar. Det ska bli väldigt skönt när dessa hinder är undanröjda för då kan vi på allvar börja planera för Thailandsvistelsen och boka skola, boende mm. Oj oj vad vi längtar!

 

Frihetsfonden

Frihetsfonden, dvs aktieportfölj, fondportfölj och krigskassa men exkl pensionsavsättningar, har verkligen utvecklats i rätt riktning under 2016. Totalt har den vuxit med nästan 28%. Det är naturligtvis fantastiskt kul, men viktigare är dock att våra passiva inkomster fortsätter att utvecklas i rätt riktning.

 

Aktieportföljen

Det har varit ett väldigt fint år för familjen VtF:s aktieportfölj och jag konstaterar att vi slår index med råge. Total avkastning för portföljen (dvs värdeutveckling plus utdelningar) uppgick till +19% vilket kan jämföras med SIXRX som uppgick till drygt +9,6%. Det är en utveckling som jag är mycket nöjd med. Vårt största innehav (med c:a 8%) är en av årets positiva överraskningar, Bank of Nova Scotia.

 

Utdelningar

Även när det kommer till utdelningar är jag minst sagt nöjd. Utdelningar erhållna under 2016 har ökat med 86% jämfört med 2015. Vi kan konstatera att vi nu kan finansiera det här lilla äventyret inkl alla kostnader i Sverige med marginal. Det är en härlig känsla.

Under 2017 är självklart ambitionen att fortsätta växa de passiva inkomsterna. Det viktigaste är dock att köpa när det faktiskt är köpvärt och alltså inte hetsa på för att nå den här ambitionen. Det är dock en målsättning och med fortsatt gnetande och en stor portion tålamod bör det vara fullt genomförbart för börsen brukar alltid bjuda på några goda köptillfällen. 

 

Blogg och Twitter

Under en period har jag bloggat på såväl Blogspot som Tradevenue, men från och med september 2016 började jag blogga fullt ut på Tradevenue som en av toppbloggarna. Jag har under året även gjort ett gästinlägg på Tink som jag fick mycket kul respons på. Som vanligt vill jag också passa på att tacka alla läsare för många kommentarer och ovanligt många mail. Det värmer och inspirerar!

I övrigt har jag publicerat betydligt färre inlägg år 2016 jämfört med 2015. En förklaring till det är helt enkelt brist på tid. Med ett krävande men kul jobb, familj, hus och andra fritidsintressen är det inte alltid lätt att hinna med. Mängden inlägg har därmed fått bli några färre än tidigare.

Jag var väldigt sen på bollen, men den 18:e juni 2016 gjorde jag i alla fall mitt intåg på Twitter. Det är en kanal jag verkligen gillar och som dessutom ger mig massor. Jag är väl inte enormt aktiv, men jag försöker publicera något då och då och följer regelbundet intressanta diskussioner och profiler. Här passar jag också på att skjuta ut lite frågor och funderingar som jag som regel får snabb respons på. Det är verkligen kul att det även på Twitter (och inte bara på bloggen) oftast är ett trevligt och konstruktivt samtalsklimat där alla genuint verkar vilja hjälpa varandra.

Nu ser vi fram emot ett händelserikt 2017 som vi hoppas och tror ska bli minst lika bra som 2016. Nu kör vi slutspurten innan det är dags att realisera del 1 av frihetsplanen. Motivationen kommer knappast tryta i alla fall, det vågar jag svära på =)

Slutligen passar familjen VtF på att önska alla läsare ett riktigt Gott Nytt År!  

18 december 2016

Årets sista utdelning

Då har årets sista utdelningar landat på kontot. Den 16:e december inkom utdelningar från innehaven Realty Income samt Northview Apartment och därmed blir det inga fler utdelningar för det här året.

En jämförelse med förra året visar att utdelningar erhållna under 2016 har ökat med 86% jämfört med 2015. En helt magisk ökning ärligt talat, men också en nivå som blir svår att matcha framöver. Hur som helst ser vi nu fram emot utdelningsåret 2017 där januari börjar fint för att sedan öka under hela våren och början av sommaren. Nu kommer vi snart in i en fantastisk period för oss utdelningsinvesterare. Snöbollen är verkligen i rullning!

Önskar alla en fortsatt trevlig söndag!

17 december 2016

Rapport Q1 2016/2017 - MQ

Igår kom MQ:s rapport för det första kvartalet avseende verksamhetsåret 2016/2017. Rapporten var absolut ingen höjdare även om det fanns glädjeämnen. MQ utvecklas inte i positiv riktning det här kvartalet, men Joy däremot är ett glädjeämne som ledningen på kort tid lyckats få viss ordning på. Medan MQ:s nettoomsättning och rörelseresultat sjönk så ökade Joys.

 

 

 

Det är tydligt att MQ nu trampat på tillväxtgasen, men för tillfället befinner sig i en period av resursintensiv ompositionering. Satsningen på det nya butikskonceptet, där e-handelslösningen integreras i butik, kostar på samtidigt som insatser görs för att vidareutveckla Joy och hantera den olönsamma norska verksamheten. Jag tycker mig dock se positiva tecken och tror att det här kommer falla ut väl på sikt. Trots många utmaningar visar ledningen återigen prov på förmågan att genomföra omfattande och effektiva förändringar snabbt.

 

Tar vi då en titt på nettoomsättningen så landade den på 433 MSEK (382) vilket innebär att omsättningen för hela koncernen har ökat med drygt 13,3%. Anledningen till denna ökning stavas Joy för saken är nämligen den att MQ:s omsättning har minskat med 5,3% medan Joys har ökat med 18,7%. Att MQ:s omsättning sjunker är så klart dåliga nyheter och faktum är att de under perioden har tappat marknadsandelar vilket oroar. Försäljningsförändringen i jämförbara butiker blev för MQ -7,4% och för Joy +6,5%. För hela koncernen innebär det en minskning om 5,4% vilket ska jämföras med marknaden som landade på -2,1% (HUI). Bruttomarginalen uppgick till 63% (59,7) och även här sticker Joy ut positivt där marginalen blev 72%. I MQ:s fall uppgick den till 61,3% (59,7)

 

På kostnadssidan noterar jag att MQ:s har ökat med drygt 1% jämfört med samma kvartal föregående år. Som anledningar till detta anges kostnader för nya butiker och löneökningar. Jag konstaterar att omsättningen har minskat samtidigt som kostnaden har ökat och det är inte en trend jag hoppas se framgent.

 

Rörelseresultatet för hela koncernen uppgick till 42 MSEK (42). Rörelseresultatet landade alltså på samma nivå detta kvartal som föregående år, men beakta då att MQ:s rörelseresultat faktiskt har minskat med hela 8 MSEK från 42 MSEK till 34 MSEK. De 8 MSEK som MQ tappade hämtade dock Joy igen så utan Joy hade det alltså sätt betydligt tråkigare ut.

 

Periodens resultat uppgick till 32 MSEK (32) och här har MQ tappat 6 MSEK och landade på 26 MSEK (32). Joy bidrog med 6 MSEK. Som helhet innebär det att resultatet per aktie blev 0,91 SEK (0,92).

 

Jag satte ihop en tabell som jag tycker är intressant. Här slängde jag även in ett K/I-tal (dvs kostnader i relation till intäkter) och min slutsats blir att det finns en hel del som borde kunna göras inom Joy för att få ner K/I-talet. Samtidigt noterar jag att MQ:s K/I tal inte utvecklas i rätt riktning. För Q1 - 2015/2016 uppgick nyckeltalet till 47,6%, men är nu 50,8%. 

 

 

 

 

Sammanfattningsvis kan sägas att utvecklingen i MQ var en besvikelse samtidigt som Joy:s resa var ett glädjeämne. Ledningen har onekligen en hel del att jobba på och utmaningar verkar inte saknas. Fokus nu måste vara på att få tillbaka MQ på spåret igen samtidigt som Joy fortsätter att trimmas. Jag förväntar mig att flera insatser lär genomföras här framöver. Jag konstaterar att den olönsamma norska verksamheten håller på att läggas ner och ett avtal har nu träffats som innebär att MQ kliver ur butiken på Grensen i Oslo redan i januari 2017. Det innebär dock en engångskostnad om 6 MSEK som belastar Q2, men ger samtidigt en besparing för resten av verksamhetsåret på 2 MSEK. Butiken i Kristiansand kommer att stängas ner i mars 2017 då hyreskontraktet löper ut och butiken i Jessheim ska stängas ner i december 2017. Butiken i Drammen är redan stängd (augusti 2016). 

 

Det blir helt klart intressant att fortsätta följa MQ på den här resan och jag kan definitivt se många möjligheter till fortsatt tillväxt och högre lönsamhet. Jag är fortsatt positiv till MQ även om det gäller att ge dem lite tid. Under tiden kan jag inkassera utdelningar. 

 

Avslutningsvis vill jag säga att jag inom kort kommer att göra ett studiebesök i den återinvigda butiken på Norrlandsgatan i Stockholm som alltså är en Online Flagship Store. Det betyder att butiken erbjuder en fullskalig onlineshop i butiken innehållande ytterligare ett 60-tal varumärken utöver det sortiment som finns i butiken. Jag gillar konceptet och tror att det är en smart väg framåt. Genom studiebesöket hoppas jag få en bättre uppfattning om hur det här faktiskt fungerar i praktiken. MQ:s plan är att ha en integrerad e-handelslösning på plats i samtliga MQ-butiker under våren 2017.

 

Dina tankar om MQ och MQ:s rapport?

Taggar (forum): 
Taggar (blogg): 
4 december 2016

Plan och budget - 3 mån i Thailand (del 3 av 3)

Då var det dags för den tredje och sista delen i den här serien av inlägg, ekonomi. I mina två tidigare inlägg har jag beskrivit hur vår plan och våra tankar är kring att fullgöra skolplikten på annat sätt samt få till tjänstledigt. Jag passar också på att tacka för många mail med tips och idéer som har hjälpt oss på vägen. Jag blir ärligt talat rörd av allt engagemang.

Innan vi går in på dagens ämne vill jag dock ge en snabb update om läget. Sedan jag skrev det första inlägget om skolplikt har vi nämligen skickat den tänkta ansökan om "fullgörande av skolplikt på annat sätt" (dvs den som ska skickas till Utbildningsnämnden) till rektorn på hemskolan. Tanken med det är så klart att få rektorns utlåtande i skrift (läs: att få rektorn att tillstyrka ansökan) som vi då kan använda som en bilaga. Det borde nämligen ha stor betydelse vad rektorn och skolan tycker för utfallet tänker jag.

Rektorn har också ringt mig och talat om att de kollat upp våra tänkta skolor i Thailand samt upplägget i stort och att de ställer sig mycket positiva. Med andra ord tillstyrker rektorn vilket är ett enormt fall framåt. Nu är planen att skicka in ansökan, med rektorns ord i skrift som bilaga, till Utbildningsnämnden där vi självklart hoppas få ett ja. I praktiken checkar jag dock av den här punkten från listan redan nu för även om Utbildningsnämnden av någon outgrundlig anledning skulle säga nej så kommer vi att åka ändå. Det viktigaste för oss är nämligen att hemskolan är positivt inställd och uttalat anser att vi fullföljer skolplikten. Det är ju med dem vi ska säkra utbildningsplanen, uppföljning, läromedel mm. Det här är med andra ord riktigt goda nyheter. En puck mindre på "måste listan" helt enkelt!

Nåväl, låt oss nu prata om det som inlägget egentligen ska handla om - budget och ekonomi. Som bekant är ju tanken att vara borta c:a 3 månader per år i Thailand och resten i Sverige där vi jobbar merparten, men är lediga 4-5 veckor vid sommar och jul. Samtidigt som vi är borta kommer vi ha en hel del saker kvar här i Sverige såsom t ex huset (inkl driftskostnader), bil osv. Vårt mål är att hela det här kalaset ska finansieras genom våra passiva inkomster, dvs de medel vi får genom aktieutdelningar. Saken är också den att när man är borta en kortare tid (3 mån jämfört med 12 mån t ex) så blir många poster markant dyrare utslaget per månad, t ex hyra av bostad, skolavgift mm.

Lått oss gå igenom varje post:

Hyra:

När vi var iväg i Thailand nyligen så var vi runt och kollade på flera tänkbara bostadsområden, hus och lägenheter. Vi behöver inte bo i något slott, men vi konstaterar att det är ett hus vi vill bo i och gärna då i ett trevligt och lummigt område med tanke på att merparten av tiden kommer att tillbringas utomhus. Så här ser vår önskelista ut:

  •  2 sovrum och 2 badrum samt ett vardagsrum och kök. Köket ska vara utrustat så pass att det går att laga mat (kyl/frys, spis, ugn, mikro osv).
  • Inbjudande terrass där luncher och middagar kan avnjutas. 
  • Vettigt Internet eftersom vi vill kunna jobba, streama musik och film samt ha kontakt med familj och vänner via t ex Skype.
  • Det är varmt i Thailand så tillgång till pool är hög prio. Privat pool behöver vi inte ha, men en för alla hus i området är önskvärt. 
  • Tillgång till gym i området är ett klart plus, men inget måste. Vi planerar nämligen att träna en hel del när vi är iväg.
  • Rimligt avstånd till skolan, max 10-15 min med vespa.
  • Rimligt avstånd till stranden, max 5-10 min med vespa men gärna kortare tid än så.
  • Rimligt avstånd till mataffärer, marknader osv.
  • Nära till några trevliga och prisvärda restauranger.

Kostnaden för att hyra den typen av hus ligger kring 10 000 kr/månad. Knappast billigt, men att hyra 3 månader och inte 12 gör rejält stor skillnad. I den här prisklassen får vi också ett riktigt trevligt hus som uppfyller alla våra önskemål listade ovan.

El:

I hyran ingår vatten och internet, men däremot inte el. Kostnaden för el ligger kring 5 THB/kWh och budgeten bygger på att A/C körs på kväll och natt, men däremot inte dagtid.

Transport:

Att hyra en vespa känns som ett måste för att kunna ta sig till olika ställen. Det finns dessutom sk salenger (vespa med sidovagn) vilket innebär att hela familjen får plats. När vi var iväg kollade vi priser och vet därför att det kommer att kosta c:a 1 500 kr/månad inkl drivmedel.

Mat ute + hemma:

Den här posten inkluderar mat, dricka och andra prylar som behövs till hemmet (tvål, tandkräm, schampo osv). I vår kalkyl har vi tagit i en del här eftersom vi vill kunna unna oss att relativt ofta äta ute. Den går dock att hålla mycket låg om man så önskar.

Nöjen:

Många nöjen kommer att vara gratis, t ex stranden, träna och bada i poolen. Vi budgeterar dock för att göra några utflykter, t ex ta en båt till någon ö, dyka samt att vi så klart vill kunna ta någon massage då och då etc. 

Reseförsäkring:

Att ha en bra reseförsäkring känns som en god idé. Som jag tidigare pratat om på bloggen kan det nämligen bli ohyggligt dyrt om det krävs avancerad vård och ambulansflyg hem (vi pratar om sjusiffriga belopp). Eftersom vi kommer ha hemförsäkringen här i Sverige kvar så behöver vi bara täcka upp för dag 46 och framåt (hemförsäkringen täcker nämligen de första 45 dagarna). Vi har bland annat kollat på ERVs Backup basic som verkar bra. Priset för hela familjen landar då på c:a 500 kr/månad.

Skola:

Den här posten är nästan lika dyr som själva boendet och det är en enorm skillnad att åka 3 månader respektive 12 månader när kostnaden slås ut per månad. Svenska skolan finns på några olika orter i Thailand och vi har varit och besökt ett par av dem. Det verkar helt fantastiskt med engagerade lärare och små klasser så kvaliteten lär det inte vara något fel på.

Övrigt:

I posten övrigt ingår bland annat saker som frisör, tvätt, förnya visum mm. Vi tar i lite här för att säkerställa att vi har en tilltagen extra buffert att röra oss med vid behov.

Till ovan poster ska läggas flygbiljetter och lite annat smått och gott samt självklart kostnader här i Sverige. Enligt vår kalkyl ser det dock ut som att våra passiva inkomster täcker allt med god marginal.

Slutligen överväger vi naturligtvis att hyra ut huset här hemma när vi är iväg. Det skulle definitivt ge ett rejält tillskott. Det är nog inte heller så svårt att få till eftersom huset ligger på ett omtyckta ställe i närheten av Stockholm. I vår budget räknar vi dock inte med detta eftersom vi inte är helt övertygade om att vi vill hyra ut.

Summa summarum ser vi alltså ut att vara i hamn när det gäller att få våra passiva inkomster att täcka kalaset. Det känns fantastiskt skönt. Nu återstår bara att få till tjänstledigt och det blir säkert inte lätt, men knappast heller omöjligt. Om några månader vet vi!

För en uppdaterad budget, se http://www.tradevenue.se/vagentillfrihet/budget-leva-i-thailand

Sidor

Blog Archive

Blog Archive
2017 (17)