Blog Archive
Fullbevakade bolag
Se fullbevakad bolagspresentationIrisity verkar i en turbulent värld där övervakning har genomgått ett gigantiskt skifte från ifrågasatt integritetshot till självklar trygghetsfaktor.
Se fullbevakad bolagspresentationDS Plattformen är ett investmentbolag. Bolagets affärsidé är att investera i mindre svenska börsnoterade bolag, samt att kunna bistå med expertis inom finansieringslösningar. Målet är att investeringarna skall frambringa ökat aktieägarvärde främst via utdelningar. Investeringarna utförs vanligen via brygglån alternativt emissionsgarantier. Bolagets huvudkontor är beläget i Stockholm.
Se fullbevakad bolagspresentationConcejo är ett investmentföretag som genom långsiktigt engagemang i mindre onoterade bolag verkar för tillväxt och värdeskapande. Bolaget investerar huvudsakligen inom industrisektorn.
Irisity är ett världsledande mjukvaruföretag inom teknologin för
intelligenta kameralösningar. Med hjälp av proaktivt arbetande och
självlärande algoritmer skapar Irisity kameralösningar som är
speciellt anpassade för en mängd applikationsområden i samhället
såsom skolgårdar, nattlig övervakning av äldre i hemmet och
bevakning av olika typer av skyddsområden. Irisity erbjuder sina
kunder en kostnadseffektiv, prediktiv bevakningslösning med hög
precision. Bevakningen sker i realtid vilket minskar responstiden
samt ökar möjligheterna att agera prediktivt. Irisitys huvudkontor
ligger i Göteborg.
Fastpartner (tidigare “Fastighetspartner”) är ett svenskt fastighetsbolag
som utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter. Hyresgästerna
består av allt från nystartade bolag till ledande industribolag och
samhällsbolag. Majoriteten av hyresintäkterna kommer från
Stockholmsområdet men övrigt fastighetsbestånd är spritt över
Sveriges storstadsområden och expansiva orter. VD och storägare
i Fastpartner är Sven-Olof Johansson med lång erfarenhet inom
finans- och fastighetsbranschen.
SBB fokuserar främst på fastigheter inom två segment: bostäder
och samhällsfastigheter. Portföljen innehåller även till viss del
andra typer av fastigheter där avsikten primärt är att driva detaljplan
för att utveckla bostadsfastigheter. Strategin är att delar av
fastighetsbeståndet ska bestå av kassaflödesfastigheter med
identifierad utvecklingspotential. Bolaget förvärvar aldrig råmark,
utan utvecklar enbart detaljplan på kassaflödesgenererande fastigheter.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Nyfosa är ett svenskt fastighetsbolag med opportunistiskt nisch
som möjliggör slagkraftiga förvärv med fria mandat. Med fokus på
investeringen verkar Nyfosa för att bygga ett hållbart kassaflöde
och addera värde till fastighetsportföljen. Nyfosas
fastighetsbeståndet är belägna i tillväxtkommuner i Sverige och
Finland.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Maha Energy är en internationell producent inom gas- och
oljesektorn vars inriktning är att köpa och utveckla tidigare
upptäckta men tidigare underpresterande kolvätetillgångar samt
genomföra egen prospektering. Utvinningstekniken bygger på
moderna ingenjörskonst under samlingsbegreppet
Enhanced Oil Recovery. Maha Energy är verksamma i Brasilien, USA
och Oman.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
NFO Drives utvecklar och tillverkar frekvensomriktare för
störningsfri styrning av elmotorer för energieffektivisering av
ventilation- och pumpanläggningar samt maskiner. NFO Drives
patenterade teknik kan ge energibesparingar på upp till 70 procent
utan att ge störningar på omgivande teknisk utrustning.
Bolåneportföljen - utdelningar 5000 kr
Om du är en ny läsare som hittat hit så kan du läsa mina tidigare inlägg om bolåne portföljen. Kortfattat så har jag lånat 200 000 kr för att slå bostadsräntan och amortera bort det med vinsten.
1. Nuvärde
Insatt belopp: 200 000
Värde: 187 611
Uttag: 16 671
Räntekostnad: ca 1600
Uträkning avkastning = 187 611 + 16 671 - 1 600 - 200 000 = 2 682 kr
Uträkningen ovan bygger på om jag skulle sålt av allt idag och betalat tillbaks lånet.
2. Utdelningsberäkningen
Utdelningar: 5000
Räntekostnad: ca 1 600
Resultat: 5 000 - 1 600 = 3 400 kr
Beräkningen ovan bygger på utdelningar kontra räntekostnaden i portföljen. Den tar ej hänsyn till varken lånet eller portföljvärdet. Så länge mina utdelningar är högre än räntekostnaden varje månad så är jag nöjd och går plus...
Se portföljens uppbyggnad i mitt tidigare inlägg.
Hej,
Har nu läst igenom alla dina inlägg kring bolåneportföljen. Hade lite svårt att greppa allt först (du kanske skulle ha en menyknapp som några av de andra bloggarna har som förklarar lite mer pedagogiskt vad bolåneportföljen är), men nu är jag med på noterna (tror jag) och tycker det är ett väldigt smart upplägg. Min och sambons lägenhet har också gått upp mycket i värde så vi belånade upp den och använde lånet som kontantinsats i ytterligare en (liten) lägenhet centralt nära tunnelbana som vi hyr ut och tjänar ca 15-20 % på insatt kapital. Men nästa gång jag värderar upp lägenheterna så kommer jag nog göra som du har gjort. Mycket smart.
"Uttag" är utdelningar (alt. försäljningar, men det antar jag att du inte har gjort några), eller hur?
Dessa uttag, amorterar du dem på lånet har jag för mig att du skrev?
Hej,
Jag ska ta tag i det där med menyknappen så att det blir lite mer pedagogisk som du skriver. Jag har gjort försäljningar och uttag. Uttagen betalar räntan och sedan amorteras resten.
Smart med att värdera upp lägenheten och köpa en ny på den. Väldigt bra gjort och 15-20% avkastning är inte dåligt det heller.
Gör det! :)
Avkastningen är ju dessutom bara direktavkastningen. Tittar man på utvecklingen av lägenhetens värde så har vi nog redan gjort långt över 100 % på kapitalet. :)
Så nu har jag börjat göra mina inlägg med menyknappar. Kommer bli ännu mer pedagogisk framöver :).
Glöms det inte skatten på ISK på runt 1000 kr i denna kalkyl?
Jo den skall jag ha med i december månad, men är den verkligen så mycket?