Blog Archive
Släpp fångarna loss, det är vår! Det är rent av försommar redan, så förutom att vårstäda är det dags att inspektera och underhålla huset för att hålla det i optimalt skick! Vi gör det varje år här hemma när det börjar bli varmare, när man kliver ur sitt vinteride och man faktiskt vill ha en ursäkt för att fixa till utomhus (och inomhus!).
Det är den perfekta tiden på året att se till att standarden upprätthålls, både för att du ska kunna njuta av resten av sommaren - utan att behöva tänka på alla småsaker som ”borde” fixas och för att värdet på huset inte ska sjunka mer än nödvändigt. Vi kan säga mycket gott om årstiderna, men de stora skillnaderna i temperaturer och fuktnivåer kan leda till enorma skador i våra hus och stugor. Här under kommer vår egen checklista, samt några extra tips att betänka.
Taket
Inspektera taket och se till att materialet ser bra ut, beroende på vilket slags tak du har; Se till att takpannorna är hela och rena, att plåttaket inte har några bucklor, samt att takpappen och läkten under ser hel och torr ut - lyft på ett par pannor för att se. Kraftiga vindar och köldsprickor är de vanligaste orsakerna till skador, men se även till att rensa ut gamla fågelbon och löv från de nedre pannorna. Om en viss håla verkar extra intressant för oinbjudna gäster kanske det är värt att blockera med en boll av hönsnät eller dylikt.
Vindskivorna
Vindskivorna är brädorna som ”hänger” från takets sidor, för att skydda skarven mellan väggen och taket från vind (och regn). Behöver de målas, eller bytas ut helt och hållet? Om husets vindskivor slits snabbt kanske plåt passar bättre än trä?
Skorstenen
Inspektera hur skorstenen har klarat fukten och kylan under vintern, särskilt i fogar och skarvar. Behöver plåten runt skorstenen bytas ut? Ser putsen bra ut? Har skräp fallit ner i skorstenen? Behöver den sotas?
Stuprör och hängrännor
Se till att alla stuprör och hängrännor fortfarande sitter fast ordentligt och inte läcker. Rensa ut eventuellt skräp, så som gamla löv från förra hösten och se till att vattnet kan rinna fritt i stuprören. Se även till att vattnet rinner dit det ska – bort från huset. Rostskyddsbehandla och måla vid behov.
Vinden
Kontrollera gärna taket invändigt också, samtidigt som du ser till att vinden ser bra ut i allmänhet. Vinden kan samla fukt under vintern, eller läcka ut värme. Se till att ventilationen fungerar som den ska och att fuktnivåerna är acceptabla. Normalt relativ luftfuktighet är från cirka 30% och bör inte vara över 70% - du kan mäta själv med en fuktkvotsmätare.
Fasaden
Inspektera fasaden och se till att den är hel och ren. Har du träfasad så kanske något behöver bytas ut? Om den behöver målas så är slutet av våren den perfekta tiden på året. Leta efter sprickor och andra skador. Även små hål måste täppas igen, eftersom möss och annat otyg kan ta sig in. Ju tidigare externa skador åtgärdas, desto billigare och säkrare är det.
Ventiler
Försäkra att ventilerna är hela och har insektsnät för att förhindra att insekter, spindlar och fåglar tar sig in. Om de är utrustade med fläktar bör du se till att fläktarna fungerar.
Fönster
Inspektera alla fönster, fönsterbrädor och fönsterkarmar ordentligt. Behöver något bytas ut eller kittas om? Skulle ett nytt lager målarfärg passa bra? Se till att de inte fastnar eller gnisslar när du öppnar dem. När allt annat är klart kan du passa på att putsa fönsterrutorna både in- och utvändigt.
Grunden
Saker så som fukt, växtlighet, vibrationer, temperaturskiftningar, belastning och allmänt bruk kan skapa eller bidra till skador i husgrunden. Växtlighet som växer för nära grunden bör rensas bort helt och hållet, eftersom även små rötter kan gräva sig in i klykor och ställa till med stora problem. Det är viktigt att inte ha lövhögar, vedhögar eller skräp mot väggarna, eftersom det kan spärra in fukt och leda till fukt- eller mögelskador.
Krypgrund
Om din villa har krypgrund så måste den inspekteras, särskilt för eventuella fuktskador. Om det börjar mögla och ruttna i krypgrunden så kan det vara katastrof för villan. Det finns fuktmätare som larmar om fukthalten är för hög (väl värt investeringen på ett par hundralappar!) och vid återkommande problem finns det krypgrundsavfuktare som automatiskt startar vid behov.
Sättningar
Om du ser sprickor i grunden, eller om golven är ojämna, så kan det bero på sättningar i marken. Det är viktigt att åtgärda sättningar omedelbart, eftersom det bara kan bli värre – mycket värre. Om huset fortsätter att sjunka och sätta sig så kan rör, elledningar, väggar och golv få allvarliga skador.
Tomten
När själva huset ser som nytt ut (nåväl) är det dags att piffa upp allt runtomkring. Städa undan sådant som inte används. Sköt om trädgården, gräsmattan, uteplatsen, dammen, staketet och allt annat du kan tänkas ha på tomten. Om allt görs ordentligt så räcker det med en gång om året.
Gräsmattan
Gräsmattan ska helst vara utan vare sig torra eller blöta fläckar. Om du har stora, blöta områden (pölar) så kanske dräneringen är otillräcklig. Om du har kala fläckar utan gräs kanske du måste så nytt gräs, vilket normalt tar 2-3 veckor (beror främst på mängden regn och värme). Om det är varmt och torrt så kanske vattenspridare är en god idé. Klipp gräset vid behov.
Tvätta och gör rent
Att hålla allting torrt, helt, ventilerat och rent är det bästa sättet att förebygga skador och intrång från skadedjur. Om du redan har drabbats av oinbjudna kryp och kräk så kan du använda fällor, men det är betydligt bättre att täta alla hål och inte lämna ätbara saker framme, så slipper du dem från första början.
Tvätta av utemöblerna ordentligt och kör högtryckstvätten över altanen (om den tål det) – detsamma med stenplattor och dylikt. Rensa bort eventuell mossa och ogräs från trädgården. Samla ihop pinnar och andra lösa saker.
Hjälp!
Har du upptäckt något av problemen som nämndes, men vet inte vad (eller hur) du kan göra åt saken? I så fall bör du ta hjälp av en fackman som är erfaren i frågan. För allvarligare problem kanske du behöver en besiktning/inspektion först för att vara säker på vad som måste göras.
Skapa gärna en underhållsplan som inkluderar alla dessa steg, plus eventuella reparationer och renoveringar som kan tänkas bli aktuella. Skapa och följ en budget för dessa saker. Måste taket bytas inom ett par år? Vad kommer det att kosta? Hur mycket måste jag spara varje månad för att kunna betala direkt?
Ju färre problem som kommer i form av överraskningar, desto bättre!
Vilken bank som är bäst för just din privatekonomi beror på dina personliga behov och preferenser. Du kanske prioriterar att maximera räntan på ditt sparkonto, eller att minimera räntan på bolånet? Reser du ofta, eller prioriterar du att det finns ett lokalt kontor nära dig? Föredrar du att spara eller investera pengar som blir över?
Alla banker har olika tjänster, villkor och utbud. Vissa banker har långsammare överföringar, vissa har bättre gränssnitt i sina appar och webbplatser. Vissa banker erbjuder paketlösningar som ger dig fler fördelar om du samlar dina försäkringar, lån, fonder och sparkonton i samma bank.
Hur utvärderar jag olika banker?
Det finns ett antal faktorer och resurser att använda för att utvärdera en viss bank. Organisationen SKI (Svenskt Kvalitetsindex) utger ett kundnöjdhetsindex varje år, där banker (och andra branscher) utvärderas baserat på hur nöjda kunderna är, i vilken utsträckning deras förväntningar uppfylls och hur nära banken är till att vara ”perfekt”.
I deras test var det Länsförsäkringar Bank som fick det högsta helhetsbetyget på 76,1 (av 100 möjliga), medan Nordea endast fick 58,5. Detta betyg talar dock endast för hur nöjda eller missnöjda kunderna är och ger ingen konkret bild över vilken bank som faktiskt är bäst (för dig). Några av de viktigaste punkterna att jämföra är bankens:
- • Ränta
- • Avgifter
- • Förmåner
- • Lån
- • Säkerhet
- • Kundtjänst
- • Användarvänlighet
Tänk på att ingen bank är bäst på allt, så det gäller att fokusera på det som är viktigast för dig. I vissa fall kanske det är bättre att ha ett par olika banker för olika ändamål. Det kan exempelvis vara ett sparkonto med bra ränta i en bank, en annan bank för aktie- och fondsparande, samt en tredje för sina reseförmåner eller bensinbonus.
Låna pengar
När man ska låna pengar är det ännu viktigare att se över räntor och villkor, eftersom det kan ha en enorm inverkan på vad du måste betala i slutändan. Det är främst den effektiva räntan du använder som mätsticka, eftersom den motsvarar den faktiska kostnaden för lånet, det vill säga räntan plus alla eventuella avgifter.
Du bör även tänka på hur stor summa du behöver låna, under hur lång period och hur mycket du har råd att betala tillbaka i månaden. En längre låneperiod innebär en högre totalkostnad för lånet, medan en kortare period motsvarar en högre månadskostnad. Även lånets syfte är en faktor, eftersom det i vissa fall går att få mer förmånliga lån för särskilda ändamål.
Om du ska köpa elektronik så kanske en viss butik har en lösning som är billigare än vad långivarna kan erbjuda. Om du lånar till en bil så bibehåller köpet mer värde och kan teoretiskt sett användas till att betala tillbaka en del av lånet. Om du behöver ett samlingslån så måste det kunna täcka dina nuvarande skulder, utan att ha för hög effektiv ränta. Lånsamlaren.se kan bistå med mer specifik information om att samla alla lån och krediter på ett ställe, samt jämföra tjänsterna som erbjuder detta.
Spara pengar
Det kan vara klurigt att jämföra räntan på sparandet i olika banker, eftersom det ofta finns rörliga räntor och olika villkor. Ibland erbjuds fria uttag, ibland finns det långa bindningstider eller avgifter för uttag. Se över huruvida insättningarna täcks av den statliga insättningsgarantin eller ej. Det innebär helt enkelt att pengarna du sätter in ersätts om banken går i konkurs eller dylikt.
Den bästa banken för sparande, enligt Kvalitetsindex, är Avanza med 75,4 poäng, men det tar inte i åtanke hur mycket pengar du börjar med, hur länge du vill spara eller ens hur hög räntan är. Det är dock ett bra val för hög flexibilitet, hög sparränta och insättningsgaranti. De sparkonton som erbjuder betydligt högre ränta (hela vägen upp till c.a 10%) är i regel mindre flexibla, har längre bindningstider och saknar insättningsgaranti. En smart strategi att börja med är att välja ett sparkonto med hög ränta helt utan bindningstid, så att du enkelt kan byta sparkonto om ett bättre erbjudande dyker upp.
Bankapp (Mobilbank)
Den bästa mobilbanken, enligt ett flertal tester, är Länsförsäkringar. Deras app finns tillgänglig för Android och iOS. Länsförsäkringar har en väldigt enkel och funktionell mobilbank, där sådant man gör oftast är lättast att komma åt. Du kan bland annat se ditt saldo utan att logga in (med fingeravtrycksscanner). Du får en överblick över alla dina finanser, så väl inkomster som utgifter. Du kan enkelt hantera aktier, fonder, sparkonto, pensionen, försäkringar och lån direkt i appen. Du kan även scanna och betala fakturor/räkningar direkt i mobilen. Signera alla betalningar och överföringar med Mobilt BankID eller säkerhetsdosa.
Jag har inte testat Länsförsäkringars bankapp, men det verkar faktiskt vara den bästa mobilbanken i Sverige. De övriga bankerna ligger dock inte lika långt efter som de gjorde för ett par år sedan. Om du söker efter en bankapp för resor eller utomlandsboende så kan Bankapp.se hjälpa dig på traven.