Vägen till Frihet
Likes
158
Antal inlägg
218
Följare
74
Medaljer
0
Stad
Stockholm
Om användaren
Vi sitter fast i ekorrhjulet och vill hitta vägen ut! Vi vill ha mer tid att umgås med varandra och mer tid att lägga på projekt som betyder något för oss - på riktigt. Vår dröm är att kunna sluta arbeta (om vi vill), vistas hela eller delar av året i ett varmare land och leva av våra passiva inkomster. Följ vår väg till frihet och vår kamp att bygga upp en "pengamaskin" som gör det möjligt för oss att realisera drömmen.
Kontakt email

RSS

RSS feed
28 oktober 2016

Thailand och fyllt på i Northview Apartment REIT

Just nu befinner jag mig i Thailand och njuter av tillvaron. Det återstår några veckor innan vi åter är tillbaka i Sverige och jag kan säga att vi har det helt underbart med trevligt umgänge, god mat och mycket bad. 

Idag slog jag också till och köpte ytterligare några aktier i Northview Apartment REIT. Skillnaden var bara att jag tryckte på köpknappen i 30 grader + och med en god Chang i handen =)

Nä, nu är det dags att sova efter en mycket trevlig middag tillsammans med familj och vänner. En liten kul detalj var att middagen för 7 pers kostade under 1 000 THB totalt vilket alltså innebär ca 275 kr eller under 40 kr per person. I den prislappen ingår också dricka vilket var vin, öl och läsk. Det går verkligen att äta galet billigt i Thailand!.

12 oktober 2016

Rapport Q3 2016 - Castellum

Idag vid klockan 13 kom Castellum med sin rapport avseende det tredje kvartalet 2016. Efter att ha ögnat igenom rapporten konstaterar jag att den i många avseenden var riktigt positiv läsning och att VD-ordet andades självförtroende och goda vibbar om framtiden. Slutklämmen var dessutom munter läsning - "Den kanske allra viktigaste förändringen är att vi genom årets affärer kommer att ha förflyttat fastighetsportföljen på ett avgörande sätt för att kunna nå våra tillväxtmål om 10% per år vad gäller förvaltningsresultat och därmed utdelning".

En mycket positiv detalj är att förvaltningsresultatet har förbättrats med 11% och uppgick till 6,74 kr/aktie (6,09). Det lovar helt klart gott. Dessutom har nettouthyrningen varit stark hittills i år och det kommer först ge effekt nästa år. VD säger att marknaden på orter såsom Stockholm, Göteborg och Uppsala är riktigt stark. Det har inneburit att Castellum valt att säga upp många avtal vilket "leder till betydande hyreshöjningar".

Min bedömning är att marknaden för kommersiella fastigheter även fortsatt kommer vara stark (i varje fall ett tag till) vilket innebär att Castellum bör kunna omförhandla ytterligare kontrakt. Det leder i sin tur till högre hyresintäkter. Samtidigt är belåningsgraden 53% och kommer dessutom att sjunka ytterligare efter planerade avyttringar om minst 4 miljarder kronor (vilket framfördes redan i samband med förvärvet av Norrporten). När avyttringarna väl är genomförda kommer Castellum att ha en relativt stark balansräkning vilket ger utrymme för att förvärva nya och förbättra befintliga fastigheter. Sammantaget ger alla dessa faktorer fina förutsättningar för en fortsatt god utveckling av det så viktiga förvaltningsresultatet.

På risksidan finns givetvis det faktum att räntorna trots allt kan komma att stiga här i närtid. Fastighetsbolagen har generellt tagit en del stryk den senaste tiden på grund av att marknaden verkar förvänta sig just högre räntor. Själv tror jag att vi kommer ha låga räntor ett bra tag till även om USA möjligen kan tänkas höja något i dcember. Vad gäller Sverige har vi nog ingen räntehöjning i sikte på ett tag med tanke den senaste inflationsrapporten. På längre sikt är det däremot högst sannolikt att räntorna kommer att stiga en del vilket så klart inte är positivt för fastighetsbolagen.

Efter Q3 rapporten blir jag allt mer övertygad om att Castellum kommer att höja utdelningen även denna gång. Ska jag ge mig på en gissning så tror jag på 4,50 kr/aktie (4,25) vilket innebär en utdelningshöjning om knappt 6%. Utsikterna för 2017 tycker jag dessutom ser ljusa ut där vi aktieägare bör kunna förvänta oss fortsatt tillväxt, ett ännu starkare förvaltningsresultatet och därmed höjd utdelning.

Vad är dina tankar om rapporten?

Taggar (forum): 
Taggar (blogg): 
6 oktober 2016

Bokslutskommuniké 2015/2016 - MQ

Idag på morgonen kom MQ med bokslutskommunikén avseende verksamhetsåret 2015/2016. Rapporten var lite av en besvikelse där resultatet och bruttomarginalen inte riktigt kom upp i en nivå jag hade önskat. Samtidigt har MQ nu tryckt på gasen med bl a förvärvet av Joy vilket så klart kostar. Nedläggningen av den norska olönsamma verksamheten har också påbörjats. VD Christina Ståhl säger att resultatet inte har utvecklats på det sätt bolagsledningen önskat vilket så klart inte är svårt att förstå.

På den positiva sidan finns att bolaget nu har börjat växa på allvar och att strategin att vara en varumärkeskedja ändå verkar fungera. Att MQ kan erbjuda så många intressanta varumärken under ett och samma tak tycker jag känns attraktivt. Det innebär nämligen att de kan erbjuda kunderna ett mycket stort urval, men utan att behöva ta allt för stor affärsrisk. Ur ett e-handelsperspektiv blir det här ännu mer intressant då jag tror det lockar många intressenter. Nu knyter också MQ ihop butik och online än mer tydligt vilket jag anser är helt rätt. Under verksamhetsåret 2016/2017 kommer t ex samtliga butiker att få läsplattor i själva butiken. Det kan ju låta lite märkligt, men faktum är att jag tror på det här. Skulle en vara t ex saknas i en viss butik blir det enklare att få kunden att genomföra ett köp ändå via e-butiken där varan förhoppningsvis är tillgänglig. Positivt är också att mindre butiker med ett begränsat utbud på detta sätt får ett rejält utökat utbud. VD säger också att onlineshoppingen utvecklas mycket starkt och att satsningarna inom detta område kommer att fortsätta.

En annan viktig faktor är så klart att vissa av MQ:s problem kan sägas vara tillfälliga. Ja jag vet, vi är alla sjukt trötta på att höra att vädret var si och så och dollarn är jobbig mm, men faktum är ändå att det är sant. Just det här året har nog varit extra besvärligt för spelare som MQ och H&M. Lite mer medvind skulle sannolikt göra stor skillnad på sista raden.

Nettoomsättningen i Q4 ökade med 15,8% och uppgick till 487 MSEK (421). Den jämförbara försäljningen minskade med 0,7% samtidigt som marknaden i stort minskade med 1,6%. För helåret innebär det här att omsättningen blev 1 681 MSEK (1 557) vilket innebär en ökning med 8%.

Bruttomarginalen för Q4 föll till 49,9% (53,3) vilket så klart inte är positivt och för helåret blev den 54% (55,8). Anledningar till den fallande bruttomarginalen uppges vara "högre varutryck i kombination med en utmanande dollarkurs". Högre varutryck låter så klart vackert, men jag skulle vilja översätta det hela med skitväder (ur MQ:s perspektiv) och ett varulager som nog vuxit lite för mycket.

Trots högre intäkter har kostnaderna ökat betydligt snabbare vilket visar sig på rörelseresultatet som i Q4 blev 31 MSEK (47) jämfört med samma kvartal föregående år. För helåret blev rörelseresultatet 121 MSEK (158). Det ger en rörelsemarginal om 7,2% (10,2). Verksamhetsårets resultat efter skatt uppgick till 95 MSEK (120), vilket motsvarar 2,70 kr/aktie (3,42).

Som sagt var, verksamhetsåret 2015/2016 blev ett investeringsintensivt år för MQ där fokus onekligen har varit tillväxt. Detta märks också tydligt i siffrorna som visar på god försäljningstillväxt och en butikskedja som vuxit från 119 butiker Q4 14/15 till idag 177 stycken. Å ena sidan känns det helt rätt att MQ trycker på gasen med tanke på bolagets skick som under Christina Ståhls ledning blivit riktigt attraktivt. Tidigare var fokus att skapa säkerställa stabil lönsamhet, låg skuldsättning, effektivare processer mm. Å andra sidan kan jag ibland önska att de hade byggt grunden än mer stabil innan gasen tryckts i botten. Hur som helst känns det ändå bra på något sätt och jag noterar också att skuldsättningen faktiskt har börjat minska igen nu i Q4 jämfört med Q3. Den räntebärande nettolåneskulden/EBITDA uppgick till 1,2 för helåret vilket känns stabilt.

Styrelsen föreslår en utdelning om 1,75 kr/aktie vilket är på samma nivå som föregående år. Mycket positivt så klart. Det innebär således att MQ har för avsikt att dela ut c:a 65% av årets resultat efter skatt. I mitt inlägg avseende MQ:s Q3 rapport spekulerade jag kring vad VPA skulle bli för året och kan konstatera att jag faktiskt låg rätt även om just 2,70 kr/aktie var min lägsta punkt i intervallet (2,70 - 3 kr/aktie). I samma inlägg spekulerade jag kring det här med utdelning och skrev bland annat att "Risken finns att utdelningen kommer att sänkas även om det inte är otänkbart att de behåller den intakt på 1,75 kr/aktie". Någon sänkning blev det som bekant inte. 

Trots en rätt så sur rapport är jag fortsatt positiv till MQ. Jag tror att vi redan nästa år kommer få se lönsamheten gå åt rätt håll igen även om det första och möjligtvis andra kvartalet kan bli investeringstungt. Till dagens kurs är P/E-talet för innevarande verksamhetsår om c:a 12,5 inte på något sätt skräckinjagande. För verksamhetsåret 2016/2017 tror jag det är sannolikt att P/E-talet sjunker till låga 9-9,5 samtidigt som du idag får en direktavkastning om 5,1% vilket inte är så illa. Jag tycker att aktien har fallit för mycket och kommer vi ner något snäpp till är det tänkbart för mig att fylla på.

Dina tankar om MQ?

Taggar (forum): 
Taggar (blogg): 
12 september 2016

Nytt innehav - köp Northview Apartments REIT

Efter att ha kollat närmare på NorthView Apartments REIT under en period slog jag idag till och tog en liten position. 

Northview är Kanads tredje största REIT inom området flerfamiljsbostäder och har ett bestånd om drygt 24.300 bostäder. Utöver det finns även kommersiella fastigheter och hotell. Samtliga fastigheter finns i Kanada.

I oktober 2015 köptes True North REIT vilket inneburit att exponeringen mot det mer råvarumarknadskänsliga västra Kanada minskade från 50% till 22%. Den här risken ska inte heller underskattas och siffrorna visar tydligt att just västra Kanada är tuffast. Uthyrningsgraden inom hela Northview var i augusti 2016 c:a 91%, men i västra Kanada var den låga 81%. Det kan t ex jämföras med Ontario som alltså är betydligt mindre beroende av hur råvarumarknaden går (främst olja) där uthyrningsgraden ligger kring 96%.

Northviews utdelningsnivå uppgår för närvarande till c:a 1,63 CAD per år med en utdelning om 0,1358 CAD/aktie varje månad. Det ger en direktavkastning till dagens kurs om c:a 8,1%, otroligt högt med andra ord. En relevant frågeställning är därför om Northview kan behålla den höga utdelningsnivån över tid? Självklart kan saker och ting hända som ändrar förutsättningarna, men om saker och ting tuffar på så vill jag påstå att uthålligheten är mycket hög.

Northview (tidigare under annat namn) har sedan 2002 antingen höjt eller behållt utdelningsnivån och alltså aldrig sänk. Med andra ord fin historik. Dessutom har bolaget lyckats sänka sin "Funds From Operations Payout Ratio" från c:a 90% till dagens 70%. Det sammantaget ger en fin säkerhetsmarginal. 

Möjligheterna till att forsätta växa FFO ser lovande ut med såväl nya fastigheter till portföljen, utveckling av befintliga fastigheter och hyrshöjningar.

Min plan är inte att Northview ska bli en allt för stor del av portföljen med tanke på att jag ändå kan se vissa risker. Jag gillar dock vad jag ser och kan absolut tänka mig att innehavet får utgöra 5%.

För den som är intresserad kan jag rekommendera att läsa investerar presentation från augusti 2016.

30 augusti 2016

Bank of Nova Scotia - kort kommentar om Q3 rapporten

Idag kom Bank of Nova Scotia (BNS) med sin rapport för det tredje kvartalet. Efter att ha ögnat igenom den kan jag konstatera att det var en riktigt stark rapport på i princip alla plan. Viss oro har nog funnits på flera håll eftersom BNS skulle kunna drabbas negativt av det faktum att Kanada och dess ekonomi har en stark koppling till råvaror och inte minst olja. I rapporten visas dock inga som helst tecken på att banken drabbats utan istället fin tillväxt och förbättrad lönsamhet.
 

Tar vi en titt på omsättningen för kvartalet så uppgick den till CAD 6.640 jämfört med 6.124 samma kvartal föregående år. Det innebär alltså att omsättningen har ökat med nästan 8,5% trots en tuff marknad. "Net income" ökade med c:a 6% och landade på CAD 1.959 (1.847). Vinsten per aktie blev CAD 1,55 vilket alltså är drygt 6% bättre än samma period föregående år då VPA uppgick till CAD 1,46. Riktigt starkt alltså.

Samtliga av bankens primära marknader visar på tillväxt och förbättrade vinster. På den kanadensiska marknaden var "Net Income" 7,7% bättre jämfört med förra året och uppgick till CAD 930 (863). Inom "International Banking" var "Net Income" drygt 9,5% bättre och uppgick till CAD 589 (537) främst drivet av förbättrad aktivitet i Mexico, Chile, Colombia och Peru. Även "Global Banking and Markets" visar styrka där "Net Income" blev drygt 12% bättre och uppgick till CAD 421 (375).

Vad gäller kreditförluster ser det även där positivt ut. Jämfört med förra kvartalet har de sjunkit med över CAD 180 miljoner och CEO Brian Porter säger att "The majority of the decline related to lower losses in the energy sector, which is consistent with our previously stated expectations that energy losses had peaked during the last quarter." Det är goda nyheter.

BNS meddelar också att de höjer utdelningen med 2,8%. Trevligt så klart. Detta är dessutom  andra gången som utdelningen höjs detta verksamhetsår (att höja utdelningen två gånger per år har de gjort konsekvent de senaste åren dessutom). Utdelningen, per aktie, som inkommer i oktober kommer därmed att uppgå till CAD 0,74 (0,72) vilket per år blir CAD 2,96. Till dagens kurs ger det en direktavkastning om ungefär 4,4%.

För innevarande verksamhetsår känns en VPA om minst CAD 5,70 rimligt. Om VPA landar kring den nivån skulle det i så fall innebära ett P/E-tal kring drygt 12. Inte vråldyrt kan jag tycka med tanke på att BNS visar fin tillväxt och lönsamhet, erbjuder en bra direktavkastning och med hög sannolikhet kommer kunna fortsätta att höja utdelningen kommande år. Själv avstår jag dock från ytterligare köp för tillfället. Jag blir däremot klart intresserad om kursen går ner under CAD 60. Å andra sidan utgör redan BNS en tillräckligt stor andel av portföljen så det ska nog mycket till om jag fyller på med fler även om jag verkligen gillar bolaget.

Dina tankar om Bank of Nova Scotia?

Taggar (forum): 
18 augusti 2016

Rapport Q2 2016 - Peab

Igår kom Peab med sin rapport för det andra kvartalet och enligt mig var det en bra sådan. Bolaget fortsätter att röra sig i helt rätt riktning på många plan där i synnerhet orderingången, vinsten och kassaflödet sticker ut på den positiva sidan. Jag gillar också skarpt att nettoskulden fortsätter att minska i rask takt. Marginalerna är förvisso lite pressade, men hela byggbranschen lider ju av detta. En het marknad leder till resursbrist, ökade lönekostnader, ökade kostnader för underentreprenörer osv. Skönt också att vi inte fick se ytterligare nedskrivningar med anledning av projektet Mall of Scandinavia. Jag vill dock inte påstå att det är läge att skrika "faran över" riktigt ännu dock även om jag inte tror att vi får se något på det temat i år.
 

Marknaden tog uppenbarligen inte emot rapporten positivt och handlade ner aktien kraftigt vilket verkligen förvånade mig. Jag har fortfarande svårt att förstå varför och anser att det var en kraftig överreaktion. Idag har Peab aktien dock studsat tillbaka igen och steg med 4,17%.

Den operativa omsättningen uppgick till 12 781 MSEK vilket kan jämföras med 11 451 MSEK föregående år.  Det operativa rörelseresultatet blev 624 MSEK jämfört med 507 MSEK samma period föregående år. Det innebär en operativ rörelsemarginal om 4,9% (4,4) så den ökar ju i alla fall även om det är relativt lite pengar som generas givet omsättningen. Resultatet före skatt landade på 609 MSEK (480) vilket innebär en VPA om 1,74 kronor/aktie (1,35).

Den fortsatt starka orderingången är definitivt ett glädjeämne. Under Q2 uppgick den till 10 165 MSEK (9 414). Orderstocken är också positiv läsning och har vuxit med över 23% jämfört med samma kvartal förra året, från 27 162 MSEK till nu 33 457 MSEK. Känns väldigt bra för framtiden. I synnerhet är detta positivt nu när orderstockens kvalitet bör vara betydligt högre än tidigare eftersom Peab enbart tar små till mellanstora projekt vilket innebär en klart lägre projektrisk. Färre nedskrivningar bör bli konsekvensen.

Nettoskulden fortsätter att minska i rask takt och uppgår nu till 3 154 MSEK (4 315). Det betyder alltså att skulden är nästan 1,2 miljarder lägre än för ett år sedan. För H2 uppgår kassaflödet från den löpande verksamheten till 1 342 MSEK (374). Sannolikt kommer Peab fortsätta att jobba ner skulden vilket jag ser som mycket positivt.

Framtidssutsikten tycker jag ser klart ljus ut tack vare en stark orderstock, god finansiell ställning och en stor exponering mot Sverige där byggmarknaden förväntas vara stark många år framöver. Strategin att ta små- och medelstora projekt med lägre projektrisk fungerar uppenbarligen och nu börjar Peab dessutom få upp farten i säljarbetet, det bådar verkligen gott inför framtiden.

Min prognos för VPA för 2016 ligger i intervallet 5,60 - 5,80 kr (förutsätter att det inte blir några nedskrivningar). För det första halvåret 2016 uppgår VPA till 2,16 kr och då är Q1 alltid det klart sämsta kvartalet för Peab och branschen i stort. Givet orderläget bör Q3 bli något bättre än 2015 där VPA uppgick till 1,53 kr. Under Q4 föregående år blev VPA  -0,46 kr och då inkluderas alltså engångsnedkrivningen om 800 MSEK som Peab tog för MoS. Eliminerar vi den posten blev VPA istället 1,64 kr. Även Q4 2016 bör bli bättre än föregående år. Stämmer mina antaganden uppgår P/E (prognos) för 2016 alltså till 12-12,5.

Givet detta tror jag på en utdelning om minst 2,9 kr/aktie vilket skulle innebära en utdelningtillväxt om 12%. Jag är fortsatt klart positiv till Peab och skulle väldigt gärna fylla på mitt innehav. Fylla på kommer jag också att göra ifall vi får se kurser en bit under 60 kronor.

Tankar om Peab och rapporten?

Taggar (forum): 
Taggar (blogg): 
18 augusti 2016

Vad är egentligen frihet?

Först och främst vill jag tacka för kommentarer och mail jag fått efter publicering av inlägget Vad händer här då? I inlägget redogör jag bland annat för familjen VtF:s förändrade frihetsplan som i korthet innebär att vi från och med januari 2018 siktar på att vara lediga drygt 4 månader per år och jobba resten. 3 månader på raken i annat land (initialt Thailand) och på det någon dryg månad i Sverige.
 

Bloggkollegan Onkel Tom är en trogen läsare av bloggen och brukar på ett konstruktivt sätt ifrågasätta, så även denna gång. Han skrev till och med ett inlägg på temat och som jag verkligen rekommenderar alla att läsa. Det heter Har vi tur när vi trivs på jobbet eller hindrar det oss att nå dit vi vill? Som vanligt har den gode OT skrivit ihop en text som verkligen får en att tänka efter både en och två gånger. Lagom provocerande och lite random petande på ett flertal ömma punkter, men det är ju liksom därför jag alltid uppskattar hans inlägg =) 

Det här ämnet tycker jag är väldigt intressant. Vad är egentligen din största drivkraft för att bli fri? Hur definierar du överhuvudtaget frihet? Vad innebär det för dig och har du modet att ta steget fullt ut? Jag hävdar att många (men säkert inte alla) helt enkelt söker frihet för att de inte trivs med sin nuvarande situation. Arbetet är många gånger den största boven i dramat och som triggar förändringsviljan, försök inte lura i mig något annat. Onkel Tom skriver att "det är för äventyret vi ska söka friheten" och nog har han en poäng. Jag förstår dock inte varför inte ett kul och utvecklande arbete kan få plats i kalkylen? Ett kul arbete kan väl vara en del av äventyret? Det viktiga är att hitta en balans mellan fritid och arbete och givetvis ha förmånen att ha ett arbete som ger betydligt mer energi än vad det tar. För mig handlar inte frihet om att inte jobba utan snarare om att själv bestämma om jag vill jobba, med vad och hur mycket.

I min text nedan, som alltså är mitt svar på OT:s inlägg (något modifierat), försöker jag motivera varför vi har valt att ändra vår plan. Är det kanske ett försvarstal efter det att OT har lyckats trycka lite väl hårt på någon öm punkt? Troligen till viss del, men jag försöker i alla fall att intala mig själv att så inte är fallet. För mig kan definitivt ett arbete jag trivs med få plats som en del av livsäventyret. Nu till mitt svar på OT:s inlägg.

För mig innebär frihet att jag har möjligheten att göra det jag själv vill. Fri blir man aldrig om man tvingas gå till ett arbete för att få tak över huvudet och mat på bordet. Extra besvärande blir det naturligtvis om arbetet dessutom tar mer energi än vad det ger vilket tyvärr är en verklighet för väldigt många människor.

Vårt mål är att bli fria, helt enkelt att äga vår egen tid. Vi vill kunna välja om vi ska jobba eller inte, hur mycket och med vad. Det är vi som ska sitta förarsätet, ingen annan. Som situationen ser ut för oss just nu ger faktiskt jobbet mer än vad det kostar även om vi båda upplever att vi har för lite ledig tid. Semesterveckorna räcker inte till. Därför vill vi göra en förändring i rimlig närtid som passar situationen = ledigt c:a 4 månader per år och jobba resten känns rätt just nu.

Hos min förra arbetsgivare vantrivdes jag inte, men däremot var jobbet på sin höjd ok med en negativ touch. Status "knappt ok" är uppenbarligen inte tillräckligt bra för då kommer jobbet att sno mer energi än vad det ger. Så var det för mig och det var också det främsta skälet till att jag till varje pris ville kliva ur helt och hållet. Min frus situation var liknande. Situationen påverkade mig betydligt mer än vad jag trodde har det visat sig.

Hos våra "nya" arbetsgivare (sedan c:a 2 år tillbaka) är situationen helt annorlunda. Som läget är nu vill vi faktiskt, handen på hjärtat, fortsätta att arbeta då det ger oss massor såväl avseende energi, personlig utveckling som socialt. Hade jag 100 miljoner på bankkontot tror jag faktiskt att jag hade tagit samma beslut. Tro det eller ej, men just nu är det faktiskt kul att gå till jobbet. 

Vem vet, kanske håller den här känslan i sig i 2 år, kanske 5 år? Vi vet inte, men eftersom vi siktar på att bli fria (enligt vår definition) så är det vi som bestämmer. Vaknar jag en dag och känner att jobbet suger och äter upp mig inifrån, ja då slutar jag helt enkelt och gör något annat. Återigen, det är jag bestämmer över min egen tid och ingen annan. Som jag ser på saken finns det ärligt talat inget som hindrar mig att nå dit jag vill. Med hjälp av pengamaskinen blir jag dessutom inte beroende av någon annan utan kan fullt ut bestämma hur jag vill disponera min tid. Dessutom ger den mig större möjligheter att ta risk utan att min familj drabbas.

Du har absolut en poäng i att det nog många gånger är svårare att "släppa taget" om du har ett välbetalt arbete idag och har rotat dig. Det är lätt att bli orolig för vad du förlorar helt enkelt. Du har också en poäng i att större förändringar kräver massor och är svåra att realisera. Citatet från Socrates är verkligen träffsäkert. Jag vill inte säga att jag är helt oberörd av dessa saker, men samtidigt är det inte faktorer som varit med i beräkningen vid vårt beslut att förändra planen (det är i alla fall vad jag vill tro). Det är helt enkelt så att vi faktiskt inte känner oss färdiga på våra arbeten. Inget varar dock för evigt så om några år kanske det ser annorlunda ut eller så gör det inte det. Det spelar ju heller ingen roll eftersom vi då kommer att ha nått i mål och faktiskt äger vår tid. Det är vad jag kallar frihet.

Hur tänker du?

18 augusti 2016

Vad händer här då?

Ja det är ju en klart relevant fråga eftersom jag inte har varit speciellt aktiv på vare sig bloggen eller Twitter den senaste tiden. Jag får tacka för många mail, men nej då, det har inte hänt något allvarligt. Inte alls faktiskt =)
 

Istället skyller jag på att jag passat på att njuta av att vara ledig. Ledigheten har ägnats åt att umgås med familj och vänner, sola, bada, grilla mm. Helt underbart ärligt talat att få den tiden med familj och vänner även om det betyder mindre tid för bloggen. Nu är jag dessutom igång och jobbar igen och någon mjukstart blev det ju inte, men det var faktiskt riktigt kul att komma tillbaks får jag lov att säga. Jag är så nöjd att jag för ett par år sedan valde att tacka ja till det här bolaget och rollen då det visat sig vara en riktigt bra arbetsgivare och en riktig kul roll.

Jaha, ska ni skita i vägen till frihet nu alltså? Har jag följt din blogg helt i onödan? Nej nej, det ska vi absolut inte göra. Vår målsättning ligger kvar, dvs att uppnå tillräckliga passiva inkomster för att kunna bli fria att göra vad vi vill med vår tid. En tanke har dock börjat växa fram här hos familjen VtF och den tanken har blivit allt starkare med tiden.

Vi kan börja konstatera att såväl herr som fru VtF har arbeten som vi trivs väldigt bra med. Samtidigt vill vi ju ha mer ledig tid, inget snack om saken. Ett längre break varje år skulle därför kunna göra gott och ge oss tid att ladda batterierna. Vi skulle verkligen vilja vara borta de månader på året som vi ogillar mest förutsatt att de måste tillbringas i Sverige (januari - mars/april). Den nya planen vi har skissat på ser därför lite annorlunda ut än tidigare och skulle innebära att vi fortsätter att arbeta, men är lediga januari till mars/april varje år som vi tillbringar i Thailand (eller på annat ställe) samt att vi även passar på att vara lediga ytterligare någon månad, t ex juli eller augusti, men då i Sverige. En kombination som känns riktigt attraktiv.
 

En utmaning med den här planen är naturligtvis att våra arbetsgivare måste ge oss tjänstledigt eller dylikt 3-4 månader per år. Det är naturligtvis inte säkert att de köper det, men vi är ganska förhoppningsfulla om att de faktiskt kommer att gå med på det. Vi kan dessutom tänka oss att ställa upp med några timmar i veckan från Thailand vid behov om det är vad som krävs för att bli beviljad upplägget. 

Med våra nya plan tycker vi att vi får många vinster. Vi kommer med tänkt upplägg kunna vara lediga ungefär 4-5 månader per år och får då tillbringa de trista månaderna januari - mars/april på varmare breddgrader. Samtidigt får vi vara i Sverige som (ofta) är fantastiskt månaderna maj - september/oktober och så kan vi fortsätta jobba på arbeten vi trivs med, men betydligt mindre. November är väl ingen favoritmånad direkt, men den kan vi leva med när upplägget ser ut så här. December däremot brukar vara helt ok tycker vi med jul och några dagars ledighet.

En annan fantastisk vinst med detta upplägg är att vi kommer kunna realisera planen betydligt tidigare och dessutom få chansen att prova på om vi gillar upplägget. Tanken är att behålla huset vi bor i nu och med hjälp av våra passiva inkomster kunna finansiera såväl kostnader för huset som resa och uppehälle mm i Thailand de månader vi är borta.

Glädjande nog kan jag konstatera att vi är i mål redan idag med tanke på att våra passiva inkomster täcker detta lilla äventyr med god marginal. En möjlighet är naturligtvis också att hyra ut huset under de månader vi är borta vilket skulle minska behovet av passiva inkomster från aktieportföljen drastiskt, men i vår kalkyl kommer vi inte att utgå i från det scenariot.

Dessutom skulle den här planen innebära att vi kommer kunna fortsätta att bygga upp vår pengamaskin kontinuerligt vilket kommer innebära att pengamaskinen byggs på med en rejäl slant varje år vilket känns helt fantastiskt.

Tanken nu är att försöka realisera den här planen med start januari 2018. Det innebär att vi redan under nästa år måste tala med våra arbetsgivare för att se hur de ställer sig till planen. Vi är i alla fall optimistiska att vi kan få det här att gå i lås! Efter en testperiod får vi utvärdera och känna efter. Vi utesluter inget och ristar absolut ingenting i sten. Planen är rörlig, men just nu går i alla fall våra tankar så här. Jag måste säga att det känns riktigt bra.

Avslutningsvis, som många av er redan vet drar vi om några månader i väg c:a 3,5 veckor till Thailand. Det ska bli riktigt härligt och självklart kommer vi under vår vistelse passa på att spana in hyresmarknaden på orten, knyta lite kontakter samt att vår dotter ska få gå ett par - tre dagar på skolan, något hon ser fram emot kan jag lova. Jag kan väl också nämna att jag tagit emot ett par utdelningar. Det kom in stålar från Akelius runt den 10:e samt att jag även fick in en slant från SPFF. Endast en utdelning återstår den här månaden och den bör komma ifrån Realty Income kring den 18:e.

Vad säger du om planen? Vettig?

28 juli 2016

Fyllt på i SEB

Jag tog idag in ytterligare ett gäng aktier i SEB då jag ville bygga på innehavet lite till. Nuvarande kurs känns fortfarande helt ok även om det inte är lika billigt längre.
 

Banker har det för tillfälligt lite kämpigt på börsen vilket delvis beror på turbulensen inom sektorn i främst södra Europa. Samtidigt är räntorna extremt låga vilket också är negativt för bankernas intjäning. Q2-rapporterna vi fått se från våra svenska storbanker tyder dock på att de, trots rådande klimat, har förmågan att dra in bra med pengar. Personligen är jag positiv till bank långsiktigt och tror att de så småningom kommer att värderas upp när dammet väl har lagt sig. Under tiden kan jag håva in de ofta ganska generösa utdelningarna.

I övrigt har börsen studsat upp en hel del den sista tiden och många av de innehav jag skulle vilja öka i känns dyra. Högst upp på min önskelista finns Investor där jag gärna ökar om vi får se kurser kring 250 kr, men dit ner är det dessvärre en bit.

Köper du några aktier nu eller sitter du still i båten?

Taggar (forum): 
Taggar (blogg): 
24 juli 2016

Att realisera sina drömmar

Som bekant handlar den här bloggen om att realisera en dröm. Drömmen innebär att vi själva kan välja hur vi disponerar vår tid och därmed inte är beroende av att lönen kommer in på kontot varje månad. Kanske vill vi sluta jobba? Kanske vill vi jobba deltid? Kanske vill vi realisera något hobbyprojekt eller för den delen bara ha mer tid för nära och kära? Exakt vad vi gör med tiden återstår så klart att se, men valmöjligheterna blir ju oändliga när vi väl nått i mål.

Vägen till frihet går ut på att bygga upp en tillräckligt stor pengamaskin som genererar de passiva inkomster (aktieutdelningar) vi behöver för att kunna leva det liv vi önskar. Än så länge har vi kommit en bra bit på väg och för varje månad som går gör vi ytterligare framsteg!
 

När vi nu talar om att realisera drömmar så vill jag slå ett extra slag för bloggkollegan Sofokles, eller som han egentligen heter, Cristofer Andersson, som efter många års arbete skrivit färdigt sin första bok. Det är inte något litet verk vi talar om heller, nej det handlar om en bok på mäktiga 400 sidor! Titeln är Gaius Marius - Roms Tredje Grundare - Novus Homo och är en historisk spänningsroman som utspelar sig 100 f.kr. Den bygger delvis på faktiska händelser och författaren har lagt ner massor av arbete och research för att skriva klart boken.
 

Wow säger jag och lyfter på hatten. Jag blir otroligt inspirerad av människor som går från ord till handling och inte låter något hinder stoppa drömmen. Den här boken är Cristofers livsprojekt och istället för att låta den stanna vid just en dröm väljer han att gå hela vägen. Den typen av vilja inspirerar mig!

För att kunna ge ut boken behöver Cristofer nu din hjälp. Det är nämligen inte enkelt att få en bok utgiven och inte heller är det billigt. Förlagen tycker att boken är bra och välskriven, men för smal och har därför sagt nej. Det stoppar dock inte Cristofer som nu istället söker finansiering via den välkända crowdfunding-siten Kickstarter som ska möjliggöra för honom att ge ut boken på egen hand. Dessutom är det så att Cristofer faktiskt inte kommer att tjäna ett öre på det här utan snarare, trots finansiering, gå back.

Själv har jag bidragit med en slant och hoppas att det finns fler därute som är villiga att bidra med en slant (du väljer själv hur mycket du vill ge). För mitt bidrag får jag ett signerat exemplar och dessutom boken hemskickad. I skrivande stund har Cristofer fått ihop 18.560 kronor, men han behöver 45.000 kr så det behövs alltså fler välvilliga själar. Kanske vill du vara med och ge en slant? I så fall går du in på Kickstarter. Mer om boken och personen bakom kan du läsa på författarens blogg.

Nej, det här är inte ett sponsrat inlägg och jag får inte ett öre i ersättning. Inlägget är enbart mitt sätt att bidra för att hjälpa en bloggkollega att få realisera sin dröm. Vi behöver nämligen fler människor som går från ord till handling och visar att ingenting är omöjligt!

Sidor

Blog Archive

Blog Archive
2017 (15)