RB: VARNAR FÖR MINDRE STRIKTA MAKROTILLSYNSÅTGÄRDER

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Bostadspriserna har sedan början av året stigit med ungefär 3 procent, men jämfört med toppen i början av 2022 är dock bostadspriserna drygt 10 procent lägre.

Det konstaterar Riksbanken i den finansiella stabilitetsrapporten.

Enligt Riksbanken kan ett stort utbud av bostäder till försäljning verka dämpande på bostadspriserna, men när bolåneräntorna faller och hushållens inkomster ökar förväntas bostadspriserna stiga måttligt de kommande åren.

Mindre strikta låntagarbaserade makrotillsynsåtgärder skulle dock kunna bidra till att bostadspriserna stiger mer eftersom hushållen tillåts ta större lån för köp av ny bostad.

"En sådan utveckling är inte önskvärd och kan leda till att riskerna kopplade till hushållens lån åter ökar", skriver Riksbanken.

Riksbanken noterar samtidigt att bankernas nyutlåning till hushåll fortsatt är låg, vilket bland annat kan förklaras av att prisutvecklingen på bostadsmarknaden har varit dämpad och att det byggs färre bostäder.

Därtill har hushåll tagit färre tilläggslån än tidigare, samtidigt som det högre ränteläget har ökat hushållens incitament att amortera.

"Sammantaget har hushållens skulder i förhållande till såväl disponibel inkomst som BNP sjunkit de senaste två åren, från en hög nivå. Det har minskat riskerna förknippade med hushållens lån, även om de fortsatt är höga i en internationell och historisk jämförelse", skriver Riksbanken

Banken tillägger att det ur ett stabilitetsperspektiv vore önskvärt om hushållens lån växer långsammare än, eller åtminstone i linje med, deras disponibla inkomster.

"Nu när räntor sjunker kan risktagandet bland hushållen åter öka. Om dessutom makrotillsynsåtgärderna luckras upp kan det leda till att såväl bostadspriser som bolån än en gång växer snabbt", skriver Riksbanken.