FI: LÄTTARE FÖR FASTIGHETSFÖRETAG ATT LÅNA

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Det har blivit lättare för fastighetsföretagen att låna på obligationsmarknaden.

Det skriver Finansinspektionen, FI, i sin stabilitetsrapport.

Fastighetsföretagens villkor på obligationsmarknaden har förbättrats under året.

För ett år sedan började obligationsräntorna för företag med kreditbetyg BBB att sjunka, efter att tidigare ha legat på historiskt höga nivåer. I början av året började även räntorna och kreditriskpremierna för fastighetsföretag med lägre kreditbetyg att minska.

Det har bidragit till en ökad aktivitet på primärmarknaden. Under årets tre första kvartal emitterade fastighetsföretagen obligationer till ett värde av cirka 74 miljarder kronor), att jämföra med samma period 2023 då emissionerna uppgick till cirka 30 miljarder kronor.

Det förbättrade marknadssentimentet ledde till att fastighetsföretagen för första gången sedan 2021 emitterade mer än vad som förföll under årets tre första kvartal.

"Det är fördelaktigt att fastighetsföretagen nu har bättre tillgång till både banklån och marknadsfinansiering. Det minskar refinansieringsrisken för företagen och bidrar till en ökad möjlighet till diversifiering av företagens lån och kreditrisk", skriver FI.

Däremot är refinansieringsrisken fortsatt stor för vissa enskilda företag. Detta gäller särskilt för de företag som har fått sina kreditbetyg nedgraderade till under "investment grade", som innebär sämre räntevillkor och färre möjliga investerare.

Många fastighetsföretag har samtidigt fokuserat på att minska sina skulder, särskilt lån med höga räntor. Vissa företag har valt att återköpa utestående obligationer, vilket har gynnat deras finansieringskostnader.