Stendörren Fastigheter B

Stendörren Fastigheter AB är ett expansivt fastighetsbolag inom logistik, lager och lätt industri i nordiska tillväxtregioner. Bolaget är noterat på Nasdaq Stockholm Mid Cap. Affärsidén är att skapa lönsam tillväxt i substansvärde. Det åstadkommer bolaget genom värdeskapande förvärv, genom att tillvarata den positiva hyrestillväxten som följer av urbaniseringen av storstadsregioner samt genom utveckling av befintliga tillgångar, inklusive bolagets omfattande och unika byggrättsportfölj.

Stendörren Fastigheters fastighetsbestånd bestod per 30 juni 2026 av 205 fastigheter, huvudsakligen belägna inom Stockholmsregionen och Mälardalen, med ett sammanlagt marknadsvärde om 17 976 miljoner kronor. Fastighetsbeståndet omfattade totalt cirka 1 002 800 kvadratmeter uthyrbar lokalarea och ytslagen lager, logistik och lätt industri svarade tillsammans för cirka 83 procent av det totala driftnettot. De tio största hyresavtalen svarade för cirka 17 procent av den samlade årliga hyresintäkten och Bolagets största hyresavtal med Fortifikationsverket representerar cirka 7 procent av den samlade årshyran. Cirka 65 procent av fastigheterna har minst två hyresgäster, vilket tillsammans med spridningen mellan branscher skapar en god riskspridning och minskar sannolikheten för omfattande vakanser och hyresförluster. Den genomsnittliga återstående hyresdurationen uppgick per rapportdatumet till 4,0 år, den ekonomiska uthyrningsgraden till 95 procent och den areamässiga uthyrningsgraden till 91 procent. Nettouthyrningen under andra kvartalet uppgick till 5,6 miljoner kronor, samtidigt som nya hyresavtal med ett årshyresvärde om cirka 29 miljoner kronor undertecknades.

Under perioden ökade fastighetsbeståndets värde med totalt 2 048 miljoner kronor, varav förvärv svarade för 1 660 miljoner kronor, investeringar i befintliga fastigheter för 213 miljoner kronor, valutakurseffekter för 99 miljoner kronor och realiserade och orealiserade värdeförändringar för 76 miljoner kronor. Cirka 54 procent av hyresintäkterna kommer från fastigheter i Stockholmsregionen, där Högdalen och Veddesta utgör större sammanhängande bestånd. Sedan 2021 har Bolaget även förvärvat fastigheter i Göteborg, Oslo, Köpenhamn och Helsingfors, och närmast i tur för vidareutveckling står Upplands Bro samt Stockholm Syd i Södertälje. Den installerade soleffekten uppgick till 2 016 kWp, en ökning om 31 procent jämfört med motsvarande period 2025.