Nyfosa

Nyfosa är ett opportunistiskt och transaktionsintensivt fastighetsbolag med ett fritt investeringsmandat. Fastighetsbeståndet består idag till övervägande del av kontors- och logistikfastigheter i svenska och finska tillväxtkommuner men bolagets fria mandat gör att de varken är begränsade av fastighetskategori, region, transaktionsstorlek eller innehavstid.

Varför ska man investera i Nyfosa?

• Opportunistiskt fastighetsbolag med fritt mandat att investera
• Stort förtroende för ledningen från kapitalmarknaden
• Nyfosa ger exponering mot nordiska fastigheter

Nyfosas affärsmodell bygger på att förvärva, förvalta, utveckla och avyttra fastigheter. Genom att ha en flexibel position på fastighetsmarknaden kan Nyfosa agera snabbt och intensivt när affärsmöjligheter uppstår.

Nyfosas fastighetsportfölj består till övervägande del av kontors- och logistikfastigheter, men bolagets fria mandat att agera vid affärsmöjligheter står över fastighetskategori. Då Nyfosa inte har några specifika transaktioner i fokus uppstår det vissa svårigheter att prognostisera bolagets framtida möjligheter och risker. Däremot är fastighetsbranschen exponerad mot övergripande global trender såsom digitalisering och demografiska utmaningar som urbanisering vilket kastar ljus på både mer heltäckande lösningar och nischer.

Under en extra bolagsstämma hösten 2018 beslutade Hemfosas ägare om utdelning av samtliga aktier i Nyfosa till Hemfosas stamaktieägare. Nyfosas aktie börsnoterades drygt två månader senare den 23de november 2018 på Nasdaq OMX Stockholm Large Cap.

Syftet med avknoppningen från Hemfosa var att skapa större aktieägarvärde genom att renodla och tillvarata den potential respektive verksamhetsben har. Hemfosas fokus är samhällsfastigheter så som vårdcentraler, skolor och offentlig förvaltning, medan Nyfosa tillåts agera fritt där möjligheter uppstår. Hemfosa förvärvades och avnoterades av Samhällsbyggnadsbolaget i Norden runt årsskiftet 2019/2020.

Nyfosas aktie handlas under tickern NYF på populära aktie-plattformar som Avanza och Nordnet.

Nyfosa är ett svenskt fastighetsbolag som förvärvar, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Norden. Bolaget har en internationellt diversifierad fastighetsportfölj som består av kontor, butiker, lager och logistikfastigheter. För att nämna ett fåtal viktiga faktor att ta i beaktning när man analyserar fastighetsbolag kan det vara viktigt att kommentera: uthyrningsgraden, fastigheternas värdeökningar, fastighetsområdet utvecklingspotential samt sektorns framtidsutsikter. TradeVenue är ett av analyshusen som bevakar Nyfosa och ni finner dessa analyser nedan. För att ta del av övriga analyshus som bevakar Nyfosa, rekommenderar vi att ni besöker Nyfosa hemsida.

Bolaget beskriver sin strategi som snabbfotad och flexibel med en marknadsnära organisation, dokumenterad transaktionsvana och lång erfarenhet av att värdera risker. Nyfosa är måna om hållbarhetsfrågor och utvärderar kontinuerligt hur verksamheten tar hänsyn till miljön och deras sociala ansvar. De starkaste konkurrensfördelarna är deras transaktionsintensiva och opportunistiska affärsmodell, den breda strategin samt erfarna ledning.

Nyfosas strategi i fem punkter:

• Attrahera och utveckla de bästa medarbetarna.
• Vara aktiv på transaktionsmarknaden.
• Prioritera kommersiella fastigheter i tillväxtkommuner.
• Med hållbarhet addera värde till portföljen.
• Agera långsiktigt och nära hyresgästerna.

Nyfosa målsättning

Bolagets egna målsättning är en årlig tillväxt i kassaflöde per aktie med 10%. För att minska den finansiella risken har Bolaget riskbegränsningar. Soliditeten ska långsiktigt uppgå till minst 25 %, belåningsgraden ska ej överstiga 65 % och räntetäckningsgraden ska ej understiga 2 långsiktigt (Bolagets egna målsättning och riskbegränsningar skall ej ses som prognoser eller antaganden om framtida tillväxt och avkastning.)

Utdelningspolicy

Minst 40 procent av det utdelningsgrundande kassaflödet distribueras till ägarna. Utdelningen ska vid varje tillfälle vägas mot bolagets affärsmöjligheter och kan bestå av sakutdelning, återköp eller kontant utdelning.

Nyfosas riktkurs är en prognos över vad marknaden förväntar sig att bolagets aktiepris ska uppgå till under en viss tidsperiod. Riktkursen är därmed inget fast värde utan kan varier, både över tid och mellan investerare. Det är viktigt att påpeka att en riktkurs är en prognos och att det inte finns någon garanti att aktiepriset faktiskt kommer att nå den förväntade nivån. TradeVenue publicerar ingen riktkurs för Nyfosa utan fokuserar huvudsakligen på resultatutvecklingen.

De senaste nyheterna och pressreleaserna som berör Nyfosa går att hitta här, tillsammans med de senaste aktieanalyserna och kommentarerna från TradeVenues aktiebloggare. Prenumera på Nyfosas utskick för att få dessa direkt i din e-postinkorg.

Önskar du att diskutera fastighetssektorn och Nyfosa med andra aktieägare eller personer som är intresserade av företaget? I så fall kan du utnyttja vårt kommentarsfält nedan för att dela dina tankar, ställa frågor eller dela med dig av din kunskap om fastighetsmarknaden och hur den påverkar Nyfosas verksamhet.