Vi har en vän som letar bostad och vi har gemensamt kunnat konstatera att det är knappast någon kris eller ras på enskilda kvalitetsbostäder kring Odenplan i Stockholm i alla fall. Vid en kort paus i vardagen letade jag upp lite statistik över priser i dels Sverige och dels olika områden. Här nedan ser ni bostadsrättspris per kvadratmeter i riket. Vi hade en topp sommaren 2017 och sen kom det stora raset som alla pratat om men det syns tydligt att detta ras återhämtats under 2019 men sen kom 2020. Vad kan man då tolka in av den här grafen inför framtiden? Inte mycket tror jag men det är ändå intressant att se att vi var uppe på nya ATH:s och vände och det vände faktiskt innan corona.

Tittar vi på ett specifikt område som Vasastan/Norrmalm i Stockholm så ser kurvan snarlik ut faktiskt. Se nedan:

Medan i en lite billigare stadsdel som Botkyrka kan vi se en kurva som vi inte känner igen:

Personligen trodde jag att corona skulle innebära att marknaden stannade av och att färre bostäder skulle komma ut på marknaden vilket då i teorin skulle hålla uppe priserna. Det visade sig dock att folk fortsatte att byta bostad. Framförallt säljarna fanns kvar och valde att lägga ut sina bostäder till försäljning och köparna fortsatte köpa. Utbudet för våren 2020 har under flera veckor varit i nivå med och till och med högre än jämförbara veckor under 2017, 2018 och 2019 och det är intressant. I det tycker jag att man kan tolka in att marknaden är förhållandevis stark trots att priserna gått ner en aning (ca 4 % från den absoluta toppen vilket definitivt är inom felmarginalen). Nedan syns en bild avseende utbud bostadsrätter i hela sverige vecka för vecka under våren 2020:

Källa: Mäklarstatistik