FASTPARTNER: HÖGRE RÄNTOR BAKOM MINSKAT FÖRVALTNINGSRESULTAT -VD
STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Fastighetsbolaget Fastpartners vd Sven-Olof Johansson anser att inflationen fortsatt är den enskilt viktigaste faktor för Fastpartners resultatutveckling framåt. Detta då den generella räntenivån är kopplad till inflationsdata, skriver Fastpartner-vd:n i rapportens vd-ord.
Sven-Olof Johansson är samtidigt optimistisk till att inflationen kommer att sjunka tillbaka under 2023.
"Jag har ytterligare stärkts i min tro att vi kommer att gå mot en snabbt sjunkande inflation i slutet av året och att den prisutveckling vi hittills sett under mars månad inte bygger på underliggande kostnadsökningar mer än i viss begränsad omfattning", skriver han.
Fastpartner väljer dock, som en följd av de förändrade finansieringsförutsättningar, att revidera bolagets finansiella mål gällande rullande årligt förvaltningsresultat vid utgången av 2025 - från 1.500 miljoner kronor till 1.100 miljoner kronor.
Förvaltningsresultatet under det första kvartalet sjönk till 186 miljoner kronor, mot 246 miljoner kronor motsvarande kvartal ett år tidigare.
"Förvaltningsresultatet har minskat främst på grund av högre marknadsräntor som motverkats av ökade hyresintäkter till följd av nytecknade hyreskontrakt, indexerade hyreshöjningar, färdigställda hyresgästanpassningar samt tillkommande hyror från förvärvade fastigheter under 2022 och 2023", skriver Sven-Olof Johansson.
Fastpartner har under kvartalet lagt stort fokus på att stärka bolagets finansiella stabilitet, uppger vd:n vidare.
"Detta har främst skett genom att vi efter rapportperiodens slut den 31 mars har förlängt löptider på våra befintliga banklån och RCF-avtal samt att vi i samband med dessa förlängningar har utökat lånevolymen i bank för att använda till att lösa bolagets obligationsförfall under 2023 och 2024", skriver han.
Åtgärderna innebär att Fastpartner har likviditet för att hantera "samtliga skuldförfall för en period överskridande 24 månader", heter det.
"Detta överstiger med marginal de krav som ratinginstitutet Moody's ställer som likviditetskrav för en Investment Grade-rating", uppger Sven-Olof Johansson.
I slutet av november i fjol bekräftade Moody's Fastpartners kreditbetyg Baa3 men justerade ned utsikterna från stabila till negativa.