JM: FORTSATT HÖGRE INTRESSE, MEN ÅTERHÄMTNING TAR TID - VD

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Det varsel om uppsägning av 145 medarbetare som JM lämnade på tisdagsmorgonen är en följd av att fler bostäder går ur produktion än vad som startas, snarare än en reflektion av sentimentet på bostadsmarknaden.

Det säger JM:s vd Mikael Åslund till Nyhetsbyrån Direkt.

"Vi startar mindre än vad vi har avslutat. Det gör att volymen i pågående produktion har minskat trots att vi produktionsstartat mer nu på slutet än vi gjorde förra året", säger han.

Av varslet berör cirka 100 tjänster JM Stockholm och resterande inom JM Riks, mer specifikt syd.

Även om budskapet är att återhämtningen kommer ta tid, är Mikael Åslunds generella bild att intresset för att köpa bostäder har gått upp under året.

"Vi bedömer att intresset är högre än förra året. Det är positivt att kunderna är mer benägna att köpa, man kan till exempel se i olika mätningar att intresset går upp. Men det är samtidigt inte så att kunderna köper i parti och minut. Boprisutvecklingen i Sverige har gått upp något i år, men är inte upp radikalt. Det finns fortfarande en avvaktan", säger han.

Vad gäller antalet startade bostäder överraskade JM på uppsidan i det andra kvartalet med 722, mot förväntade 540, vilket innebär att bostadsutvecklaren startat 867 bostäder hittills i år. Enligt Infronts uppdaterade konsensus efter rapporten för det andra kvartalet spår analytikerna att JM startar 2.331 bostäder under 2024, jämfört med 1.609 under 2023.

Är det en rimlig nivå baserat på den information ni har hittills?

"Vi har inte kommunicerat någon exakt siffra mer än att det kommer öka, och vi känner oss trygga med att vi kommer att öka antalet starter i år", säger han.

Det väntas samtidigt dröja innan JM når tillbaka till nivåer kring 3.500 startade bostäder per år.

"Vi har inte kommunicerat en exakt prognos för när vi kommer nå dit, men det kommer ta flera år. Det är också ett av skälen till att vi måste dra ned på bemanningen", säger Mikael Åslund.