Blog Archive
Fullbevakade bolag
Se fullbevakad bolagspresentationNyfosa är ett svenskt fastighetsbolag med opportunistiskt nisch som möjliggör slagkraftiga förvärv med fria mandat. Med fokus på investeringen verkar Nyfosa för att bygga ett hållbart kassaflöde och addera värde till fastighetsportföljen. Nyfosas fastighetsbeståndet är belägna i tillväxtkommuner i Sverige och Finland.
Se fullbevakad bolagspresentationNFO Drives utvecklar och tillverkar frekvensomriktare för störningsfri styrning av elmotorer för energieffektivisering av ventilation- och pumpanläggningar samt maskiner. NFO Drives patenterade teknik kan ge energibesparingar på upp till 70 procent utan att ge störningar på omgivande teknisk utrustning.
Se fullbevakad bolagspresentationMaha Energy är en internationell producent inom gas- och oljesektorn vars inriktning är att köpa och utveckla tidigare upptäckta men tidigare underpresterande kolvätetillgångar samt genomföra egen prospektering. Utvinningstekniken bygger på moderna ingenjörskonst under samlingsbegreppet Enhanced Oil Recovery. Maha Energy är verksamma i Brasilien, USA och Oman.
Irisity är ett världsledande mjukvaruföretag inom teknologin för
intelligenta kameralösningar. Med hjälp av proaktivt arbetande och
självlärande algoritmer skapar Irisity kameralösningar som är
speciellt anpassade för en mängd applikationsområden i samhället
såsom skolgårdar, nattlig övervakning av äldre i hemmet och
bevakning av olika typer av skyddsområden. Irisity erbjuder sina
kunder en kostnadseffektiv, prediktiv bevakningslösning med hög
precision. Bevakningen sker i realtid vilket minskar responstiden
samt ökar möjligheterna att agera prediktivt. Irisitys huvudkontor
ligger i Göteborg.
Fastpartner (tidigare “Fastighetspartner”) är ett svenskt fastighetsbolag
som utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter. Hyresgästerna
består av allt från nystartade bolag till ledande industribolag och
samhällsbolag. Majoriteten av hyresintäkterna kommer från
Stockholmsområdet men övrigt fastighetsbestånd är spritt över
Sveriges storstadsområden och expansiva orter. VD och storägare
i Fastpartner är Sven-Olof Johansson med lång erfarenhet inom
finans- och fastighetsbranschen.
SBB fokuserar främst på fastigheter inom två segment: bostäder
och samhällsfastigheter. Portföljen innehåller även till viss del
andra typer av fastigheter där avsikten primärt är att driva detaljplan
för att utveckla bostadsfastigheter. Strategin är att delar av
fastighetsbeståndet ska bestå av kassaflödesfastigheter med
identifierad utvecklingspotential. Bolaget förvärvar aldrig råmark,
utan utvecklar enbart detaljplan på kassaflödesgenererande fastigheter.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Nyfosa är ett svenskt fastighetsbolag med opportunistiskt nisch
som möjliggör slagkraftiga förvärv med fria mandat. Med fokus på
investeringen verkar Nyfosa för att bygga ett hållbart kassaflöde
och addera värde till fastighetsportföljen. Nyfosas
fastighetsbeståndet är belägna i tillväxtkommuner i Sverige och
Finland.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Maha Energy är en internationell producent inom gas- och
oljesektorn vars inriktning är att köpa och utveckla tidigare
upptäckta men tidigare underpresterande kolvätetillgångar samt
genomföra egen prospektering. Utvinningstekniken bygger på
moderna ingenjörskonst under samlingsbegreppet
Enhanced Oil Recovery. Maha Energy är verksamma i Brasilien, USA
och Oman.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
NFO Drives utvecklar och tillverkar frekvensomriktare för
störningsfri styrning av elmotorer för energieffektivisering av
ventilation- och pumpanläggningar samt maskiner. NFO Drives
patenterade teknik kan ge energibesparingar på upp till 70 procent
utan att ge störningar på omgivande teknisk utrustning.
Preferensaktier riskpremie 4,29%
Det här är ett återkommande inlägg från min sida med beräkning av riskpremien mellan ett sparkonto och preferensaktier, främst för min egen del.
Till att börja med vill jag på ett kortfattat sätt förklara vad en preferensaktie är. När du äger en preferensaktie får du en fastställd utdelning varje kvartal och du har förträde gentemot en stamaktie. Vid konkurs har du som preferensaktie ägare företrädesrätt till bolagets tillgångar och vid utebliven utdelning så fylls det på som en skuld där bolaget måste betala till dig som ägare i framtiden när situationen är mer hållbar och företaget kan betala ut utdelningen. Det som jag tycker är konstigt är att Preferensaktier inte påverkar bolagets skuldsättning, utan det ses som aktiekapital. Jag tycker själv att preferensaktien ska ses som en skuld för de är bundna att betala ut en utdelning vare sig de kan eller inte. Så är det inte med en stamaktie. Bra inlägg som beskriver preferensaktier.
Nu till andra punkten Riskpremie. Vad är det för nåt?
Riskpremie är skillnaden i avkastning mellan ett riskfyllt placeringsalternativ och den riskfria räntan. Om du har en avkastning på 10% och den riskfria räntan är 2% innebär det att din riskpremie är 8%. Du har "premierats", tjänat 8% för den risk du tagit ungefär. Mitt syfte med inlägget är att visa hur räntan kommer påverka en investering i preferensaktier och föra en statistik över riskpremien. Hur mycket den rör sig beroende på hur räntan höjs eller sänks. Inga andra parametrar har tagits med förutom de nedan. Ju högre riskpremie du har desto bättre är det.
Jag ha räknat ut riskpremien ovan för några Fastighets Preferens aktier och som ni ser ligger de runt 4,30%. Uträkningen har jag gjort genom att tänka på hur en privatinvesterare som jag kan få bästa möjliga riskfria avkastning. Ett sparkonto med insättningsgaranti är då ett bra mått att använda, det är i princip riskfritt och 0,85% i ett sparkonto kan man få idag. Har även tagit hänsyn på ISK och vanliga skatten för sparkonto.
Riskpremie = Direktavkastning - ISK Skatt - Sparränta netto
Är det helt fel att räkna på det här sättet?
Benjamin Graham beskriver preferensaktier i boken Security Analysis från 1934 med meningen:"Att den typiska preferensaktien är en oattraktiv investering kan knappast ifrågasättas" - värt att tänka på när man investerar i preferensaktier.
Vart tog inflationen vägen i din formel?