Blog Archive
Fullbevakade bolag
Se fullbevakad bolagspresentationSamhällsbyggnadsbolaget i Norden ABs (SBB) affärsidé bygger på att långsiktigt äga, förvalta och utveckla bostads- och samhällsfastigheter samt driva detaljplansprocesser för bostadsfastigheter. SBBs fastigheter återfinns i svenska och norska städer med underliggande tillväxt, generellt är fastigheterna belägna i när anslutning till ortens centrum med goda kommunikationer.
Se fullbevakad bolagspresentationDS Plattformen är ett investmentbolag. Bolagets affärsidé är att investera i mindre svenska börsnoterade bolag, samt att kunna bistå med expertis inom finansieringslösningar. Målet är att investeringarna skall frambringa ökat aktieägarvärde främst via utdelningar. Investeringarna utförs vanligen via brygglån alternativt emissionsgarantier. Bolagets huvudkontor är beläget i Stockholm.
Se fullbevakad bolagspresentationNFO Drives utvecklar och tillverkar frekvensomriktare för störningsfri styrning av elmotorer för energieffektivisering av ventilation- och pumpanläggningar samt maskiner. NFO Drives patenterade teknik kan ge energibesparingar på upp till 70 procent utan att ge störningar på omgivande teknisk utrustning.
Irisity är ett världsledande mjukvaruföretag inom teknologin för
intelligenta kameralösningar. Med hjälp av proaktivt arbetande och
självlärande algoritmer skapar Irisity kameralösningar som är
speciellt anpassade för en mängd applikationsområden i samhället
såsom skolgårdar, nattlig övervakning av äldre i hemmet och
bevakning av olika typer av skyddsområden. Irisity erbjuder sina
kunder en kostnadseffektiv, prediktiv bevakningslösning med hög
precision. Bevakningen sker i realtid vilket minskar responstiden
samt ökar möjligheterna att agera prediktivt. Irisitys huvudkontor
ligger i Göteborg.
Fastpartner (tidigare “Fastighetspartner”) är ett svenskt fastighetsbolag
som utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter. Hyresgästerna
består av allt från nystartade bolag till ledande industribolag och
samhällsbolag. Majoriteten av hyresintäkterna kommer från
Stockholmsområdet men övrigt fastighetsbestånd är spritt över
Sveriges storstadsområden och expansiva orter. VD och storägare
i Fastpartner är Sven-Olof Johansson med lång erfarenhet inom
finans- och fastighetsbranschen.
SBB fokuserar främst på fastigheter inom två segment: bostäder
och samhällsfastigheter. Portföljen innehåller även till viss del
andra typer av fastigheter där avsikten primärt är att driva detaljplan
för att utveckla bostadsfastigheter. Strategin är att delar av
fastighetsbeståndet ska bestå av kassaflödesfastigheter med
identifierad utvecklingspotential. Bolaget förvärvar aldrig råmark,
utan utvecklar enbart detaljplan på kassaflödesgenererande fastigheter.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Nyfosa är ett svenskt fastighetsbolag med opportunistiskt nisch
som möjliggör slagkraftiga förvärv med fria mandat. Med fokus på
investeringen verkar Nyfosa för att bygga ett hållbart kassaflöde
och addera värde till fastighetsportföljen. Nyfosas
fastighetsbeståndet är belägna i tillväxtkommuner i Sverige och
Finland.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Maha Energy är en internationell producent inom gas- och
oljesektorn vars inriktning är att köpa och utveckla tidigare
upptäckta men tidigare underpresterande kolvätetillgångar samt
genomföra egen prospektering. Utvinningstekniken bygger på
moderna ingenjörskonst under samlingsbegreppet
Enhanced Oil Recovery. Maha Energy är verksamma i Brasilien, USA
och Oman.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
NFO Drives utvecklar och tillverkar frekvensomriktare för
störningsfri styrning av elmotorer för energieffektivisering av
ventilation- och pumpanläggningar samt maskiner. NFO Drives
patenterade teknik kan ge energibesparingar på upp till 70 procent
utan att ge störningar på omgivande teknisk utrustning.
År 2049 kommer det inte längre finnas några hyresrätter
Hyresrätten kommer dö
Visst låter det dramatiskt? Det är det också och även om vi sannolikt aldrig kommer bo i en hyrd lägenhet inser vi att för att bostadsmarknaden skall fungera så måste det finnas olika alternativ. Det är samma sak med resten av sakerna här i världen; variation och omväxling är både roligt och nödvändigt. När det kommer till bostäder är det dessutom viktigt att alla kan ha ett hem de trivs i. Vissa vill inte investera och köpa och vissa kan eller får inte köpa sin bostad. Därför är det viktigt att det finns både ägda bostäder och hyrda bostäder.
1990 var 60 % av alla bostäder i Stockholms län hyresrätter enligt SCB.. 2017 var samma siffra 36 %. Med den avtrappningen kommer samtliga hyresrätter vara borta år 2049. (Lite förenklat räknat men ni förstår principen.)
1990
60 % hyresrätter
23 % äganderätter:
17 % bostadsrätter
2017
36 % hyresrätter
24 % äganderätter
40 % bostadsrätter
Bakom siffrorna ligger såklart en kombination av utebliven nybyggnation av hyresbostäder och en våg av ombildningar men båda dem beror på det faktum att det inte är långsiktigt lönsamt att bygga eller äga nya hyresrätter i Sverige idag. För att förekomma alla er som sett hur dyra de nybyggda lägenheterna är så vill jag informera om att de oftast är förhandlade som preferenshyror vilket enligt mig är en helt värdelös kompromiss (likt resten av svensk bostadspolitik för övrigt). Presumtionsshyror är en avart som ska verka som någon form av ”marknadshyra light”. Ett stort problem för fastighetsägare är den här typen av nödlösningar som när som helst kan ändras om det politiska landskapet målas om. Vad som behövs är långsiktighet och en fri marknad med färre regleringar. Tyvärr har våra politiker lyckas indoktrinera svenska folket att det inte går att ha en fri marknad när det kommer till bostäder. Inte hyrda bostäder i alla fall. De allra flesta länder i världen har hyror som anpassats till tillgång och efterfrågan och det är mig veterligen ingen av dem som har köer ens i närheten av de svenska köerna. Men oroa er inte alla ni som står i kö. 2049 kommer det inte längre finnas några köer och ni kommer då att bli tvingade att köpa en lägenhet om ni ska flytta. Dags att börja spara med andra ord.
Läs mer om bostäder och bostadsbristen:
Jag tror du avser presumtionshyror, inte preferenshyror.
Det där är fixat och det stämmer såklart. Ibland ställer autokorrekt till det.
/Aktiepappa
En förenkling som leder till att slutsatsen är/blir felaktig är en felaktig förenkling.
I Stockholm finns flera privatvärdar som bara har hyresfastigheter och haft det i många årtionden och enligt utsago kommer att fortsätta på samma linje.
Dessutom finns det kooperativa hyresbostäder, och även HSB har hyresrätter - dessa två kommer varken att sälja ut eller ombilda sina fastigheter. Visst, det är möjligt, tex om alla medlemmar tiotusentals eller hundratusentals röstar för att lägga ner och sälja ut föreningarna med dess tillgångar, men med dryga hundra års existerande verkar det vara en sannolikhet som är mycket, mycket låg.
Att det däremot kanske inte tillkommer så speciellt många vanliga hyresrätter framöver, ja det är en sak, men inte att alla nuvarande hyresrätter skulle försvinna.
Sverige kommer nog att få krypa till korset och måst bygga s.k. "social housing" -helt enkelt bostäder åt fattiga, som det finns runt om i Europa. Kanske med direkt EU-stöd, kanske med icke-svenskt ägande eller en kombination av båda. Inte de närmaste åren men på sikt. Att den s.k. allmännyttan dvs de kommunala bostadsbolagen skulle bygga fastigheter för att enbart husera fattiga är mindre troligt, så det behövs en annan lösning.
Sverige har redan social housing. 5 % av kommunala bostadsbolags bestånd rekommenderas vara vikta åt kommunens sociala uppdrag där kommunen själv eller som borgenär för hyran står på kontrakten. Det här är för folk som helt straffat ut sig själva pga skulder, ohälsa, diagnoser, brott osv. Dessa får kontrakt via socialen och är ofta utblandade bland övriga beståndet. Varför detta hela tiden ignoreras förstår jag inte.