Amhult 2

Amhult 2 är ett svenskt fastighetsbolag noterat på Spotlight Select som förvärvar, projekterar, bygger och förvaltar fast egendom med fokus på bostäder och kommersiella lokaler, framför allt i tillväxtområdet Torslanda i Göteborg. Företagets fastighetsbestånd omfattar såväl hyresbostäder som kontor och lokaler för handel och service, och verksamheten genomsyras av långsiktighet och hållbar utveckling.

Bolaget har sitt ursprung i utvecklingen av Amhult Centrum, etapp II, och siktar på att successivt förvärva och utveckla nya projekt i närliggande områden där synergier med befintlig verksamhet kan tillvaratas. Amhult 2 har sitt säte i Torslanda och är aktivt inom både projektering, byggnation och förvaltning.

Extern verkställande direktör är Emilie Loft och styrelseordförande är Eigil Jakobsen. Amhult 2 handlas på Spotlight Select och har en fastighetsportfölj med fokus på både bostads‑ och kommersiella hyresobjekt i Göteborgsområdet.

Varför ska man investera i Amhult 2?

• God exponering mot strukturellt växande bostads‑ och fastighetsmarknad i Torslanda
• Långsiktig projektutveckling med kombination av bostäder och kommersiella enheter
• Noterat bolag med möjlig avkastning på aktie via fastighetsutveckling och förvaltning

Amhult 2 projekterar, bygger och förvaltar bostäder samt kommersiella lokaler med målet att skapa långsiktigt värde för både ägare och hyresgäster. Intäkterna genereras till övervägande del genom hyror; bostäder svarar för 53 procent och lokaler för 36 procent av hyresintäkterna, vilket kompletteras av hotell och parkeringsplatser. Under 2025 uppgick de totala intäkterna till drygt 103 miljoner kronor med en uthyrningsgrad om 99 procent, vilket speglar bolagets fokus på noggrann hyresgästselektion och långsiktiga hyresrelationer snarare än kortsiktig maximering av beläggning.

Amhult 2 verkar i ett demografiskt expansivt område. Torslanda har nära 25 000 invånare och utgör centralort för en region som även innefattar Öckerö kommuns tio bebodda öar med sammanlagt omkring 13 000 personer, ett upptagningsområde utan fast landförbindelse, där Amhult Centrum är det närmaste större handelsnavet. Göteborg väntas växa med 80 000 invånare till 2030, vilket skapar ett fortsatt strukturellt bostadsunderskott. Vakansgraden för kontor i Göteborg låg 2025 på cirka 12 procent, medan Amhult 2:s vakansgrad understeg 1 procent, vilket är ett resultat av lägets attraktionskraft och bolagets selektiva uthyrningsstrategi.

Amhult 2:s B-aktie handlas på Spotlight Stock Market under kortnamnet $AMH2.  Substansvärdet per aktie uppgick vid årsskiftet 2025 till 127,27 kronor och det långsiktiga substansvärdet (EPRA NAV) till 148,51 kronor. Styrelsen föreslår ingen utdelning för 2025, i linje med policyn att hålla tillbaka kapital under pågående byggnation av Amhult Centrum etapp II. Största ägare är Tipp Fastighets AB med 83,5 procent av rösterna. Under 2025 inleddes arbetet med att flytta aktien till Spotlight Stock Markets kvalitetslista "Select", vilket numera är färdigställt. 

Bolaget arbetar utifrån tre bärande principer. Den första är kostnadseffektiv byggnation med hög kvalitet, där kostnadsstyrning löper genom hela kedjan från projektering till inflyttning. Den andra är decentraliserad förvaltning med lokal närvaro, vilket ger korta beslutsvägar och god kännedom om hyresmarknaden. Den tredje är finansiell stabilitet — belåningsgraden ska inte överstiga 60 procent och uppgick vid årsskiftet 2025 till 49 procent, och 71 procent av lånen är klassificerade som gröna lån. Hållbarhet är integrerat i verksamheten genom ett ESG-ramverk som omfattar energieffektivisering, cirkulära materialflöden och socialt ansvar gentemot hyresgäster och lokalsamhälle.

Här får du chansen att fördjupa dina kunskaper om Amhult 2 genom att diskutera med andra investerare och intressenter. Utbyt idéer, ställ frågor och ta del av andras synpunkter för att få en bättre förståelse av bolaget.