
Blog Archive
- Vem är aktiepappa?
- Vem äger vad i svenskt näringsliv?
- Kontakt
- Swedish Wealth Institute – vilken bluff!
- Frihet - Vad är det och vem bestämmer?
- Allt snack om att kliva av börsen är bara trams!
- Balco till börsen med några av de tyngsta ankarinvesterare jag sett.
- Spara eller leva - måste man välja?
- Aktieägarrabatter och aktieägarförmåner
- Hur hög var boräntan 2011?
- LVMH varumärken
- Avanza eller Nordnet - bästa nätmäklaren
Taggar
Fullbevakade bolag
- Se fullbevakad bolagspresentation
DS Plattformen är ett investmentbolag. Bolagets affärsidé är att investera i mindre svenska börsnoterade bolag, samt att kunna bistå med expertis inom finansieringslösningar. Målet är att investeringarna skall frambringa ökat aktieägarvärde främst via utdelningar. Investeringarna utförs vanligen via brygglån alternativt emissionsgarantier. Bolagets huvudkontor är beläget i Stockholm.
- Se fullbevakad bolagspresentation
Nyfosa är ett svenskt fastighetsbolag med opportunistiskt nisch som möjliggör slagkraftiga förvärv med fria mandat. Med fokus på investeringen verkar Nyfosa för att bygga ett hållbart kassaflöde och addera värde till fastighetsportföljen. Nyfosas fastighetsbeståndet är belägna i tillväxtkommuner i Sverige och Finland.
- Se fullbevakad bolagspresentation
Fastpartner är ett fastighetsbolag som äger, utvecklar och förvaltar en bred portfölj av kommersiella fastigheterna. Fokus ligger på expansiva områden och Sveriges största befolkningscentrum.
Other

Irisity är ett världsledande mjukvaruföretag inom teknologin för
intelligenta kameralösningar. Med hjälp av proaktivt arbetande och
självlärande algoritmer skapar Irisity kameralösningar som är
speciellt anpassade för en mängd applikationsområden i samhället
såsom skolgårdar, nattlig övervakning av äldre i hemmet och
bevakning av olika typer av skyddsområden. Irisity erbjuder sina
kunder en kostnadseffektiv, prediktiv bevakningslösning med hög
precision. Bevakningen sker i realtid vilket minskar responstiden
samt ökar möjligheterna att agera prediktivt. Irisitys huvudkontor
ligger i Göteborg.

Fastpartner (tidigare “Fastighetspartner”) är ett svenskt fastighetsbolag
som utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter. Hyresgästerna
består av allt från nystartade bolag till ledande industribolag och
samhällsbolag. Majoriteten av hyresintäkterna kommer från
Stockholmsområdet men övrigt fastighetsbestånd är spritt över
Sveriges storstadsområden och expansiva orter. VD och storägare
i Fastpartner är Sven-Olof Johansson med lång erfarenhet inom
finans- och fastighetsbranschen.
SBB fokuserar främst på fastigheter inom två segment: bostäder
och samhällsfastigheter. Portföljen innehåller även till viss del
andra typer av fastigheter där avsikten primärt är att driva detaljplan
för att utveckla bostadsfastigheter. Strategin är att delar av
fastighetsbeståndet ska bestå av kassaflödesfastigheter med
identifierad utvecklingspotential. Bolaget förvärvar aldrig råmark,
utan utvecklar enbart detaljplan på kassaflödesgenererande fastigheter.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Nyfosa är ett svenskt fastighetsbolag med opportunistiskt nisch
som möjliggör slagkraftiga förvärv med fria mandat. Med fokus på
investeringen verkar Nyfosa för att bygga ett hållbart kassaflöde
och addera värde till fastighetsportföljen. Nyfosas
fastighetsbeståndet är belägna i tillväxtkommuner i Sverige och
Finland.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Maha Energy är en internationell producent inom gas- och
oljesektorn vars inriktning är att köpa och utveckla tidigare
upptäckta men tidigare underpresterande kolvätetillgångar samt
genomföra egen prospektering. Utvinningstekniken bygger på
moderna ingenjörskonst under samlingsbegreppet
Enhanced Oil Recovery. Maha Energy är verksamma i Brasilien, USA
och Oman.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
NFO Drives utvecklar och tillverkar frekvensomriktare för
störningsfri styrning av elmotorer för energieffektivisering av
ventilation- och pumpanläggningar samt maskiner. NFO Drives
patenterade teknik kan ge energibesparingar på upp till 70 procent
utan att ge störningar på omgivande teknisk utrustning.

Är hyresrabatt enda lösningen?
Det är flera företag inom främst handel som i spåren av coronakrisen krävt att fastighetsbolagen de hyr lokaler av ska sänka hyrorna för att rädda företagen. Jag är den förste att hålla med om att man ska samarbeta. Att däremot kräva att fastighetsägaren ska ta smällen är jag dock inte med på alls. Om fastighetsägaren ”svälter” ut hyresgästen så står han ju där med en tom lokal och det är det inte många fastighetsobolag som vill göra. Det är liksom inte det som är affärsidén direkt. Jag tror därför att det på de flesta fall finns en förståelse från fastighetsägarens sida men en lösning måste komma i samförstånd. Att ensidigt kräva att hyresvärden ska sänka hyrorna tror jag inte kommer leda till något bra resultat. Lika lite som att en stenhård fastighetsägare kommer bli framgångsrik.
En aspekt i den här diskussionen är också det faktum att lokalhyreskontrakt kan säljas av hyresgästen. Låt oss säga att hyresvärden går med på en rejäl sänkning av hyran vilket räddar verksamheten. Ett år senare säljer hyresgästen kontraktet och lite inredning för 700.000 kr. Känns det rimligt? Personligen hade jag inte riktigt tyckt att det kändes kanon om jag ska vara ärlig.
Lexington
Den senaste i raden av börsbolag som går ut och vill ha allmosor från sin fastighetsägare är Lexington. Ni vet företaget som inte visat lönsamhet på ett antal år. I år var de verkligen på rätt väg säger de och om inte corona hade dykt upp så hade de vänt trenden. Jättetråkigt för Lexington såklart men om man tittar på deras kostnader så ser jag att 2018 hade de ca 50 miljoner SEK i hyreskostnader samtidigt som de hade kostnader för personal på 75 miljoner SEK och varukostnader på 92 miljoner SEK. Jag har inte hört något om att de kräver att personalen ska sänka sina löner. Inte heller att företagen som levererar varor till dem ska efterskänka sina fakturor.
”Vi behöver reducerade hyror nu” Säger bolagets VD Kristina Lindhe
Jag tycker som sagt att Lexington behöver lägre kostnader, för fem år sedan. Det eller högre intäkter är vad alla företag brukar behöva för att överleva.
Fastighetsägarna har också kostnader
Självklart ska inte de anställda behöva ta en lönesänkning kanske man kan tycka och det håller jag med om. Jag å andra sidan som äger ett fastighetsbolag, ska jag behöva ta en lönesänkning för att Lexington inte kan sälja sina varor? Ska jag behöva säga upp mina anställda för att rädda Lexingon? Vad skulle hända om de inte betalade sina varor? Jo då skulle leverantören sluta leverera varor. Om de inte betalar sin hyra så borde kanske det vara rimligt att fastighetsägaren slutar leverera värme och vatten mm? Det är trots allt en väldigt liten del av varje hyreskrona som är ren vinst till fastighetsägaren.
Med detta sagt så vill jag tydligt framhålla att som hyresvärd så tjänar man ofta på att hjälpa sina hyresgäster men man får inte glömma att bakom många fastighetsbolag står personer av kött och blod som också har anställda som vill ha lön.