BOVERKET: EKONOMISK ORO BROMSAR UPPGÅNG FÖR BOSTADSBYGGANDE

STOCKHOLM (Direkt) Privatekonomisk oro och låg aktivitet på bostadsmarknaden bromsar bostadsbyggandet i år. Stabilare förutsättningar och förbättrad köpkraft öppnar dock för en vändning.

Det visar Boverkets byggprognos som publicerades på måndagen.

Boverket bedömer att det i år påbörjas cirka 28.300 bostäder, varav 2.000 genom ombyggnader. Det är ungefär i nivå med de 28.400 som påbörjades under 2024.

Nästa år väntas 35.100 påbörjade bostäder, varav 2.300 genom ombyggnad.

Boverkets prognos för antalet färdigställda bostäder är att det kommer färdigställas ungefär lika många bostäder 2025 och 2026, vilket innebär cirka 35.000 per år.

"Bostadsbyggandet bromsas just nu av den oro som finns i vår omvärld. Trots att räntorna och byggkostnaderna är stabila och köpkraften förbättrats så vänder inte byggandet uppåt under året", säger Oskar Gramstad, nationalekonom på Boverket.

Boverkets bedömning är att vändningen bromsas av hushållens situation. Hushållen är mer oroade för sin privatekonomi i år jämfört med förra året, vilket leder till mer försiktiga och mindre riskbenägna hushåll, vilket drabbar produktionen av nyproducerade bostadsrätter och småhus.

Vändningen bromsas också av den låga aktiviteten på andrahandsmarknaden. Många hushåll har sina pengar bundna i befintliga bostäder och för att kunna finansiera ett framtida bostadsköp behöver de få sålt sina nuvarande bostäder. Effekten av en låg aktivitet på andrahandsmarknaden drabbar därmed också nyproduktionsmarknaden.

Boverkets prognos är därför att 2025 blir ytterligare ett ansträngt år för bostadsbyggandet. Under förutsättning att köpkraften stärks är bedömningen att bostadsbyggandet vänder uppåt under 2026.

"När lågkonjunkturen för bostadsbyggandet håller i sig ökar riskerna för varsel, konkurser och att viktig kompetens inom branschen försvinner. Hushåll som behöver byta bostad drabbas också av en mer trögrörlig marknad vilket kan leda till att möjligheten till att bilda familj eller flytta till ett nytt jobb försämras", skriver Boverket.