JM säljer bostadsprojekt i Järfälla, Stockholm

JM har tecknat avtal med Capman om försäljning av ett hyresrätts-projekt i Söderdalen, Järfälla. Affären uppgår till cirka 687 mkr.

Fastigheten som avyttras är projektet Bovetet (Jakobsberg 2:2890), som består av 205 bostäder om totalt 11 164 kvadratmeter bostadsarea samt 237 kvadratmeter lokalarea och 68 parkeringsplatser i garage. Fastigheten ingår i det större utvecklingsområdet Söderdalen centralt i Järfälla där JM genomför bostadsprojekt med olika upplåtelseformer. Produktionen startade i det fjärde kvartalet 2024, och färdigställande beräknas till det fjärde kvartalet 2027.

Affären sker i form av bolagsförsäljning med ett fastighetsvärde om cirka 692 mkr och inkluderar ett avdrag för uppskjuten skatt om cirka 5 mkr. Intäkts- och resultatredovisning kommer att ske successivt under projektets genomförande inom affärssegment JM Fastighetsutveckling från och med det tredje kvartalet 2025. Full likvid erhålls i samband med frånträdet i det fjärde kvartalet 2027.

Utvecklingen av hyresbostäder i Söderdalen har möjliggjort högre takt och snabbare värderealisering i bostadsutvecklingen med parallellt genomförda projekt av bostadsrätter och hyresbostäder.

- Det är positivt att se att nybyggda hyresrättsfastigheter av hög kvalitet är efterfrågade. Försäljningen av Bovetet förbättrar möjligheterna att investera i nya projekt, vilket är en del av vår strategi att utveckla hyresfastigheter på egen mark, säger Nicklas Backfjärd, chef JM Fastighetsutveckling.