Platzer Q3 2025
Ögnar igenom första fastighetsrapporten. Göteborgsbaserade Platzer.
Platzer redovisar för årets nio första månader en fortsatt positiv utveckling. Hyresintäkterna steg med 7 %, driftsöverskottet ökade med 6 % och förvaltningsresultatet förbättrades med 13 % .
Förvaltningsresultatet per aktie uppgick till 4,98 kr (4,39).
Den ekonomiska uthyrningsgraden ligger stabilt på 91,5 %, och en starkare utvecklingen vad det gäller industri och logistik har delvis vägt upp en något mer avvaktande kontorsmarknaden.
EPRA NRV (substansvärde per aktie) uppgick till 128 kr (124).
Belåningsgraden har minskat till 47 % (49 %), så även det positivt. En stärkt balansräkning är en utveckling man vill se. Räntetäckningsgraden har gått till 2,4 ggr (2,2).
VD beskriver läget som ”fortsatt hårt jobb i väntan på återhämtning”. Man lyfter att Göteborgsregionen väntas återhämta sig i början av 2026, vilket bolaget tror kommer få kontorsmarknaden att lossna.
Vidare framhålls industri- och logistiksegmentet som ”dragloket” i verksamheten och man ser fram emot starten av nya projekt som Arendal Port View, där 10 400 kvm nyligen hyrts ut till en större industriaktör.
Om nu kontorsmarknaden är det lite mörkare segmentet så hänger man inte läpp för det. ”Vakanserna är vår största möjlighet” sammanfattar att bolaget ser den tillfälligt höga vakansnivån på kontorsmarknaden som en chans att positionera sig för tillväxt vid konjunkturvändning.
Som bolaget tolkar det så befinner sig Sverige fortsatt i en lågkonjunktur, men det finns ljusglimtar i form av större förutsägbarhet för exportindustrin efter nya tullöverenskommelser. Göteborgs är som bekant väldigt exportberoende.
Stibor har fallit, vilket gynnat bolagets finansnetto. Det är ju en del förskjutning på sådant innan det når sista raden så en lägre räntenivå väntas fortsätta ge lättnad för fastightssektorn under 2026.
Vad ska man tro om framtiden? Tja, med en förbättrade räntesituationen och logistikexpansion i Arendal så bör Platzer kunna fortsätta leverera tillväxt och utdelningar även om det är så att konjunkturen fortsätter vara lite avvaktande.
Håller i mina Platzer. Ser ingen anledning att avyttra något där inte.