I början av 2017 valde jag att binda min ränta till 1,29% i 2 år. Då kändes det väldigt rätt att göra det då jag haft rörlig ränta tidigare och nästa villkorsändringsdagen är 2019-01-20, just nu är jag osäker på om det ska bli bunden ränta igen eller låta det vara rörligt. Jag kommer definitivt inte binda med mer än 2 år i alla fall.

Tog jag rätt beslut med att binda ?

Om man tittar på hur räntan varit fram tills nu så har den varit ganska oförändrad och om rörliga räntan hade gått under 1,29% under dem här 2 åren så skulle det ha blivit ett dåligt val med fast ränta. Så därför anser jag att det var ett bra val med bunden ränta.

Jag har ju över 50% skuldkvot så att hålla nere räntekostnaden är väldigt viktigt för mig. I bilden nedan kan ni se att jag har 2 410 566 kr i lån och räntesatsen påverkar även min Bolåneportfölj.

Resultatet för Bolåneportföljen ligger på totalt 52 301 kr och då har jag dragit av ISK skatten för år 2017. Väldigt nöjd med portföljen som kortfattat bygger på att jag utökat bolånet och målet har varit att slå bostadsräntan.

Resultatet har varit positivt och jag började med spar experimentet redan 2015. I början gick det dåligt, men portföljen har sedan repat sig väldigt bra. Portföljen jobbar långsamt men säkert uppåt och det är själva meningen med den här portföljen. Slår jag bolåneräntan varje år så är jag nöjd. Min ränta ligger just nu på 1,29%, som är bundet fram till Januari 2019.

På bilderna nedan kan man se fördelning per fonder och aktier i portföljen som består av 12% aktier och 87% Obligation-/ Räntefonder. Har även belånat bolåneportföljen med Superlånet 1,1%. Vid beräkning tar jag så klart bort ränta och ISK skatt. 

Det har lönat sig på att jag belånat och gett mig en avkastning 1162 kr per månad efter skatt och ränta, men det är inget jag rekommenderar direkt med belåning och köp av aktier/fonder.

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Summering 2017
Utökar Bolån med 330 000 kr