I mitt tidigare inlägg skrev jag om att jag inte har Facebook eller Twitter som privatperson. Har ett Instagram konto som typ är vilande. Däremot följer jag på Instagram ett antal "Motivational Quotes" konton som kan motivera en på ett mycket positivt sett och det funkar hos mig. Därför tänkte jag dela med mig 3 såna bilder därifrån och kanske har ett inlägg varje månad med liknande innehåll med de bästa bilderna varje månad. Alla bilder har en mycket bra innebörd tycker jag.
Andra punkten är intressant på bilden ovan. "Tjäna, spara och investera innan du spenderar", klok mening.
Om du vill lära dig något i livet, var alltid nyfiken.....
Nästa månad kommer jag med flera av mina 3 favoriter.....
Jag och Sociala medier fungerar inte så väl och jag har bojkottat i princip allt som privatperson. Anledningen för det är att det tar så mycket tid från mig och dessutom ger mig negativ energi. Dessutom gillar jag att vara anonym och saknar även ett Linkedin konto. Mitt Twitter konto har jag i regin "Sparaklokt" med syfte att inspirera, få inspiration och marknadsföra min sida inom finans och aktier (den här sidan alltså). Så Twitter kontot har jag inte som privatperson och inte heller Facebook och Instagram. Jag har ett Instagram konto som typ är vilande och jag har ingen som helst aktivitet där. Däremot följer jag på Instagram ett antal "Motivational Quotes" konton som jag kallar det för. Det hjälper mig med motivation, glädje och målmedvetenhet, bilden nedan har jag kopierat från ett av dessa konton.
Bilden ovan illustrerar klockrent på hur fattiga och rika människors inkomst, kostnader och rikedom utvecklar sig över tid. Den röda linjen visar hur inkomsten och kostnaden för den fattiga personen utvecklas parallellt under tiden som inkomsten hela tiden ökar. Så fort den fattiga ökar sin inkomst ökar denna även sina kostnader genom att köpa prylar, kläder, dyra middagar och dyra resor. Det blir ingenting över för sparande och investering, som kan skapa en andra inkomstkälla.
Den rika däremot har en konstant av kostnader som aldrig ökar, ju mer denna person ökar sin inkomst desto mer sparar han. Investeringen skapar då en andra inkomstkälla och inkomsten blir bara högre och högre för varje år. Jag försöker att tillhöra den gröna linjen och är på god väg. Strävar hela tiden att ta bort onödiga kostnader som inte tillför mig extra lycka för den delen.
För ett tag sedan skrev jag ett inlägg om ett formulär, som jag gjort via google om vad ni tycker om sidan. Tänkte redovisa en del av det och ni kan fortfarande besvara den om ni inte gjort det redan, skulle uppskattat om ni gjorde det. Den kommer fortsätta vara uppe och levande.....
Eftersom det bara är 98 personer som besvarat formuläret så tror jag inte att detta är statistiskt signifikant. Läsarna domineras i alla fall av män och merparten av dessa är 25-44 år gamla.
Gillar att 42% tycker att sidan är en av de bättre och merparten anser att sidan platsar i Topp 20 Aktiebloggar.
Nedan mina topp 3 svar på vad läsarna svarat på frågan "Vad gillar du mest med sidan?".
"Tydligheten och bra uppställd data som är lättillgänglig. Uppskattar att du delar med dig".
"Övergripande, sunt förnuft och bra tonalitet i texterna. Begripligt."
"Min favorit är experimenten du gör, speciellt bolånportföljen"
Tydlighet och att mitt skrivande är väldigt transparens var det många som skrev.
I min utdelningsportfölj är jag ganska tungt investerad i fastigheter. Ungefär 26% av portföljen består av fastigheter där Castellum, Hufvudstaden och Atrium Ljungberg finns. Eftersom jag äger såpass mycket av fastigheter i portföljen försöker jag så mycket som möjligt läsa kvartalsrapporter och årsredovisningar. Det mesta av nyckeltalen är jag väldigt insatt i, men det finns 3 nyckeltal som jag inte riktigt haft koll på. Så jag har tagit mig tid för att fördjupa mig i dessa, så jag i framtiden har enklare att förstå det. Det gäller Nettobelåningsgrad, Soliditet och Ränteteckningsgraden. Jag har haft Hufvudstaden som mall när jag fördjupat mig och först ut gäller Nettobelåningsgraden.
Nettobelåningsgrad = Nettoskuld i förhållande till fastigheternas redovisade värde. Nedanstående bilder från Hufvudstadens årsredovisning.
Nettoskuld = Långfristiga räntebärande skulder + Kortfristiga räntebärande skulder - Kassa och Bank
Hufvudstadens Nettobelåningsgrad blir då låga 14,2% (Nettoskuld/Redovisat värde fastigheter) = 6 279 / 44 089.
Nettobelåningsgraden tar inte hänsyn till den uppskjutna skatteskulden och beräkningen görs på Redovisat värde fastigheter, skillnaden på det och Balansomslutningen vet jag inte för tillfället. Jag får nog en mer klar bild vid nästa fördjupning och då kollar jag upp hur Soliditets talet räknas ut. Jag har märkt att Hufvudstadens nettobelåningsgrad är mycket lägre än mina andra fastighets aktier Castellum och Atrium Ljungberg, kommer göra en mer grundlig jämförelse mellan dessa innehav och de 3 nyckeltalen som jag valt.
Sparaklokt finns nu även på Facebook. Skulle uppskattat om ni följde/gillade sidan där.
Ännu en vecka har flytit förbi väldigt snabbt och även den här veckan har portföljen visat styrka. Jag slog SIX Portfolio Index med nästan 1 procentenhet och är mycket tacksam med portföljens prestation, under den här gångna perioden från nyår fram till och med idag. Depån är tungt investerad i fastigheter och under veckan har dessa innehav levererat ordentligt bra. Mitt motto är "Låg konsumtion, Låg belåning, Hög sparkvot och investering i utdelande stabila aktier med låg förvaltningskostnad. Fortsätter att leva och följer mitt motto. Veckans resultat slutade på +3,23% eller +45 540 kr.
Courtage: 10 kr
Förvaltningavgift: 0,14%
Belåningsgrad: 12,3%
Köpt: Lundbergs
Sålt: ---
Mina konton har jag hos Avanza och om du är intresserad av att börja sköta dina investeringar och sparande själv. Kan jag rekommendera att öppna ett konto hos Avanza (*Affiliatelänk). Nedan en bild för vecko- och årsutveckling.
Sparaklokt finns nu även på Facebook. Skulle uppskattat om ni följde/gillade sidan där.