
Blog Archive
- Nyfiken på mina läsare, svara på formulär tar 17 sekunder
- Köpt en massa fonder för 290 000 kr
- Utdelningstillväxt Bravida 25%
- Lite mer om mig själv. Bevakningssoldat, Pojkallsvenskan och Affärssystem.
Taggar
Fullbevakade bolag
- Se fullbevakad bolagspresentation
Quartiers Properties är ett svenskt börslistat fastighetsbolag med verksamhet på den spanska solkusten. Quartiers har under en period om cirka två och ett halvt år byggt upp en fastighetsportfölj värderad till motsvarande 560 miljoner kronor. I portföljen finns både utvecklingsfastigheter och förvaltningsfastigheter för att skapa en långsiktighet i portföljen samtidigt som bolaget kan växa genom försäljning av lägenheter på den allt starkare fastighetsmarknaden i Malagaregionen.
- Se fullbevakad bolagspresentation
Rottneros är en producent av pappersmassa med en global försäljning. Vid Rottneros två svenska bruk – Vallvik och Rottneros – finns en produktionskapacitet om ca 440 000 ton massa per år. Vidare har Rottneros en ny satsning på fibertråg som bland annat används till paketering av livsmedel. Omvärldsfaktorer är av yttersta vikt där massapriset, valutaförändringar (USD, EUR) och insatsvarorna el, kemikalier och ved är de viktigaste.
- Se fullbevakad bolagspresentation
Atrium Ljungberg är ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag som äger, utvecklar och förvaltar fastigheter. Bolaget fokuserar på att utveckla attraktiva stadsmiljöer med blandat innehåll såsom kontor, handel, boende, service, kultur och utbildning. På så sätt skapar Atrium Ljungberg platser där det är attraktivt för människor att vara idag och i morgon. Bolaget är positionerat i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala och har idag ett fastighetsvärde på 40 miljarder kronor.

Min första lägenhet som jag flyttade in till var en bostadsrätt och jag har aldrig bott i en hyresrätt. Däremot har jag stått i kö hos bostadsförmedlingen sedan 2000, så det är över 21 år. Det har bara blivit så att jag behållt min plats och tänkt att nån gång kanske jag behöver det. Så i framtiden har jag några olika planer som jag kan använda en hyresrätt till. Kanske säljer jag min bostadsrätt och bor i en hyresrätt i framtiden. Jag har i alla fall ett par olika möjligheter att välja mellan och det är alltid bra att ha det. Kostnaden för mig att stå i kö har ju ändå varit så pass lite.
Jag själv har aldrig gjort ett lägenhetsköp i ett investeringssyfte utan det har varit för mitt egna boende, men mina försäljningar har gett mig bra med vinst. Det här är min 5:e bostadsrätt och 2 av dem har varit nyproduktions lägenheter. Min förra lägenhet var jag ganska nära på att sälja i ren spekulation och flytta in i en hyresrätt. I ett inlägg från Oktober 2014 (gamla bloggen )skrev jag så här;
"Häromdagen fick jag en ny värdering på min lägenhet, 3 000 000 +/- 75000. Jag flyttade in under maj månad och köpte den för 2 225 000. Det är enormt höga priser och utvecklingen är väldigt skrämmande. Vad händer när räntorna stiger?
Ett tag hade jag tanken på att sälja lägenheten och flytta in i en hyreslägenhet, då jag stått i bostadskön i 14 år. Utdelningen som jag skulle fått för pengar som finns investerat i lägenheten skulle kunna betala stor del av min hyra, men just nu har jag inte ork att flytta och tror att jag skulle mått dåligt av den lägre standarden.
Jag trivs verkligen i min nya lägenhet, sen får man se vad jag gör. Jag ändrar ju mig väldigt mycket nuförtiden. Det är en bra prisutveckling på min lägenhet och än så länge är inte området helt färdig byggd. Det återstår att se hur bostadspriserna utvecklar sig."
Om jag hade sålt lägenheten flyttat in i en hyresrätt och placerat allt i aktier så skulle jag nog ha gjort mig en bra hacka, men det är för många om. Sen är frågan om man skulle vågat behålla aktierna en längre period.
Mina lägenhetsförsäljningar genom åren (Stockholm)
2004-2009 Köpt 600 000 Vårby Gård Sålt: 700 000 Värde idag: 2 000 000
2009-2010 Köpt 1 670 000 Huvudsta Sålt 1 900 000 Värde idag: 3 900 000
2012-2013 Köpt 1 970 000 Ulriksdal Sålt 2 300 000 Nyproduktion Värde idag: 3 600 000
2014-2020 Köpt 2 225 000 Fruängen Sålt 3 825 000 Nyproduktion
2020- Köpt 4 550 000 Fruängen
Ja det är intressant det som händer med bostadspriserna. Man funderar på vad som skulle hända ifall räntorna gick upp till nivåer som var billigt för bara 20 år sedan? Massor med människor som skulle få räntekostnader som överstiger hela årslönen -före skatt. Skulle staten kliva in och rädda upp situationen ifall tillräckligt många drabbas?