Mina lägenhetsförsäljningar genom åren

Min första lägenhet som jag flyttade in till var en bostadsrätt och jag har aldrig bott i en hyresrätt. Däremot har jag stått i kö hos bostadsförmedlingen sedan 2000, så det är över 21 år. Det har bara blivit så att jag behållt min plats och tänkt att nån gång kanske jag behöver det. Så i framtiden har jag några olika planer som jag kan använda en hyresrätt till. Kanske säljer jag min bostadsrätt och bor i en hyresrätt i framtiden. Jag har i alla fall ett par olika möjligheter att välja mellan och det är alltid bra att ha det. Kostnaden för mig att stå i kö har ju ändå varit så pass lite.

Jag själv har aldrig gjort ett lägenhetsköp i ett investeringssyfte utan det har varit för mitt egna boende, men mina försäljningar har gett mig bra med vinst. Det här är min 5:e bostadsrätt och 2 av dem har varit nyproduktions lägenheter. Min förra lägenhet var jag ganska nära på att sälja i ren spekulation och flytta in i en hyresrätt. I ett inlägg från Oktober 2014 (gamla bloggen )skrev jag så här;

"Häromdagen fick jag en ny värdering på min lägenhet, 3 000 000 +/- 75000. Jag flyttade in under maj månad och köpte den för 2 225 000. Det är enormt höga priser och utvecklingen är väldigt skrämmande. Vad händer när räntorna stiger?

Ett tag hade jag tanken på att sälja lägenheten och flytta in i en hyreslägenhet, då jag stått i bostadskön i 14 år.  Utdelningen som jag skulle fått för pengar som finns investerat i lägenheten skulle kunna betala stor del av min hyra, men just nu har jag inte ork att flytta och tror att jag skulle mått dåligt av den lägre standarden.

Jag trivs verkligen i min nya lägenhet, sen får man se vad jag gör. Jag ändrar ju mig väldigt mycket nuförtiden. Det är en bra prisutveckling på min lägenhet och än så länge är inte området helt färdig byggd. Det återstår att se hur bostadspriserna utvecklar sig."

Om jag hade sålt lägenheten flyttat in i en hyresrätt och placerat allt i aktier så skulle jag nog ha gjort mig en bra hacka, men det är för många om. Sen är frågan om man skulle vågat behålla aktierna en längre period.

Mina lägenhetsförsäljningar genom åren (Stockholm)

2004-2009 Köpt 600 000  Vårby Gård Sålt: 700 000 Värde idag: 2 000 000
2009-2010  Köpt 1 670 000 Huvudsta Sålt 1 900 000 Värde idag: 3 900 000
2012-2013   Köpt 1 970 000  Ulriksdal  Sålt 2 300 000 Nyproduktion Värde idag: 3 600 000
2014-2020   Köpt 2 225 000 Fruängen Sålt 3 825 000  Nyproduktion 
2020-            Köpt 4 550 000 Fruängen