Köpa bostadsrätt som FIRE
Jag får regelbundet frågan om jag märkt av några problem med att inte ha någon inkomst, tex problem med kreditkort, lån, telefonabonnemang och liknande. Samhället är som bekant inte riktigt anpassat för att 45 åringar ska sakna lön. Nu har jag visserligen inte upplevt några av dessa problem, men det går det inte att dra så mycket slutsatser kring. Jag har nämligen inte behövt skaffa så mycket nya grejer som krävt kreditprövning. Dessutom har jag haft en mindre inkomst och en fru som tjänar lite pengar. Så exakt hur besvärligt det är att gå runt i 15 år mellan 40 och 55 med noll i inkomst i väntan på tjänstepensionen har jag egentligen inte testat.
Idag aktiverades frågan igen då jag fick ett tips på mail av en läsare kring en dom där en bostadsrättsförening fått rätt att neka en kvinna medlemskap i föreningen pga av låg inkomst. Tipsaren menade att det här kan betyda att en person som har många miljoner kan få problem att skaffa en bostad. Hyresvärdarna kräver en inkomst och inte ens om man kan köpa en bostadsrätt kontant så blir man godkänd av föreningen.
Jag är inte insatt i detaljerna men som jag tolkar det hela är problemet här att hon dels kommit med falska uppgifter om sin inkomst och dels att de gör bedömningen att hon kan få svårt at klara att betala avgiften till föreningen. Efter en snabb sökning lyckas jag inte hitta några exempel på att föreningar kräver en viss inkomst utan bara att man ska ha betalningsförmåga. Vilket en person med många miljoner i kapital bör anses ha.
Så jag tror oron är överdriven. Men har ni läsare mer kunskap i ämnet så är jag och säkert flera andra intresserade. Skulle det kunna bli ett problem att köpa en lägenhet för 3 miljoner med en avgift på 6 000 kr i månaden för en person med 10 miljoner i finansiella tillgångar?
En anekdot på ämnet är att när jag sålde min första lägenhet så köptes den av en ung tjej som fått ett arv och därmed inte behövde ta något bolån. Det stötte på patrull i föreningen som hade som policy att godkänna alla medlemmar utan ytterligare bakgrundskoll än att utgå ifrån att den som kunde få ett bolån hade tillräckligt god ekonomi för att få bli medlem i föreningen. Men då hon inte behövde något lån så stökade rutinen till sig. Jag vet inga detaljer mer än att det tog lite extra tid innan köpet gick igenom men relativt snabbt ändå löste sig.