Blog Archive
Fullbevakade bolag
Se fullbevakad bolagspresentationMaha Energy är en internationell producent inom gas- och oljesektorn vars inriktning är att köpa och utveckla tidigare upptäckta men tidigare underpresterande kolvätetillgångar samt genomföra egen prospektering. Utvinningstekniken bygger på moderna ingenjörskonst under samlingsbegreppet Enhanced Oil Recovery. Maha Energy är verksamma i Brasilien, USA och Oman.
Se fullbevakad bolagspresentationIrisity verkar i en turbulent värld där övervakning har genomgått ett gigantiskt skifte från ifrågasatt integritetshot till självklar trygghetsfaktor.
Se fullbevakad bolagspresentationNyfosa är ett svenskt fastighetsbolag med opportunistiskt nisch som möjliggör slagkraftiga förvärv med fria mandat. Med fokus på investeringen verkar Nyfosa för att bygga ett hållbart kassaflöde och addera värde till fastighetsportföljen. Nyfosas fastighetsbeståndet är belägna i tillväxtkommuner i Sverige och Finland.
Irisity är ett världsledande mjukvaruföretag inom teknologin för
intelligenta kameralösningar. Med hjälp av proaktivt arbetande och
självlärande algoritmer skapar Irisity kameralösningar som är
speciellt anpassade för en mängd applikationsområden i samhället
såsom skolgårdar, nattlig övervakning av äldre i hemmet och
bevakning av olika typer av skyddsområden. Irisity erbjuder sina
kunder en kostnadseffektiv, prediktiv bevakningslösning med hög
precision. Bevakningen sker i realtid vilket minskar responstiden
samt ökar möjligheterna att agera prediktivt. Irisitys huvudkontor
ligger i Göteborg.
Fastpartner (tidigare “Fastighetspartner”) är ett svenskt fastighetsbolag
som utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter. Hyresgästerna
består av allt från nystartade bolag till ledande industribolag och
samhällsbolag. Majoriteten av hyresintäkterna kommer från
Stockholmsområdet men övrigt fastighetsbestånd är spritt över
Sveriges storstadsområden och expansiva orter. VD och storägare
i Fastpartner är Sven-Olof Johansson med lång erfarenhet inom
finans- och fastighetsbranschen.
SBB fokuserar främst på fastigheter inom två segment: bostäder
och samhällsfastigheter. Portföljen innehåller även till viss del
andra typer av fastigheter där avsikten primärt är att driva detaljplan
för att utveckla bostadsfastigheter. Strategin är att delar av
fastighetsbeståndet ska bestå av kassaflödesfastigheter med
identifierad utvecklingspotential. Bolaget förvärvar aldrig råmark,
utan utvecklar enbart detaljplan på kassaflödesgenererande fastigheter.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Nyfosa är ett svenskt fastighetsbolag med opportunistiskt nisch
som möjliggör slagkraftiga förvärv med fria mandat. Med fokus på
investeringen verkar Nyfosa för att bygga ett hållbart kassaflöde
och addera värde till fastighetsportföljen. Nyfosas
fastighetsbeståndet är belägna i tillväxtkommuner i Sverige och
Finland.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Maha Energy är en internationell producent inom gas- och
oljesektorn vars inriktning är att köpa och utveckla tidigare
upptäckta men tidigare underpresterande kolvätetillgångar samt
genomföra egen prospektering. Utvinningstekniken bygger på
moderna ingenjörskonst under samlingsbegreppet
Enhanced Oil Recovery. Maha Energy är verksamma i Brasilien, USA
och Oman.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
NFO Drives utvecklar och tillverkar frekvensomriktare för
störningsfri styrning av elmotorer för energieffektivisering av
ventilation- och pumpanläggningar samt maskiner. NFO Drives
patenterade teknik kan ge energibesparingar på upp till 70 procent
utan att ge störningar på omgivande teknisk utrustning.
Enfastighetsbolag - stay away!
Ni har säkert sett att folk investerar i fastighetsbolag med endast en fastighet som enda tillgång och enda verksamhet. Det är Saltängen, Torslanda och Kallebäck och allt vad de heter. De delar ut 3-4% till sina ägare och många köper dem på den avkastningen och tycker det är fint så. Själva anser vi att fastigheter är bra grejer. Likaså fastighetsbolag. Om de bara äger en fastighet som är uthyrd till en hyresgäst så är vi dock inte så imponerade och vi anser då att riskerna är för stora.
Det finns såklart risk för vakanser och det kan då kosta en hel del att ställa om fastigheten till en ny hyresgäst. Om man hittar någon. Men det finns fler risker än så. Igår kväll kom det besked om vinstvarning från Saltängen, som tydligen försökt sälja sin enda tillgång, att de skriver ner värdet på den med 25% sen den senaste värderingen.
Det är inte heller jättelänge kvar på hyresavtalet med Ica och när det löper ut kan de antingen stå utan hyresgäst eller så förhandlar Ica fram en ny, lägre, hyra. Ica är välkända för att sätta press på leverantörer och de vet såklart att de är den enda rimliga hyresgästen.
Självklart får det konsekvenser och vi skulle bli förvånade om inte aktien dyker rätt rejält i samband med dagens börsöppning. Det kanske inte gör så mycket för de som stirrar sig blinda på utdelning för då går ju å andra sidan direktavkastningen upp men vi hävdar ändå att det inte är en bra idé att äga dessa bolag. Stay away!
Hej Aktiepappa!
Hela fastigheten är uthyrd till ICA Fastigheter Sverige AB. Hyreskontraktet löper till 2023-09-30.
Det skulle vara intressant att veta vad storägarna gör idag
Risk gillar vi inte :)
@KTM: ja jag vet att hyrestiden snart löper ut och tyvärr gissar jag att det är just det som gör att Saltängen försökt sälja fastigheten. Ingen bra grund att bygga företag och/eller investeringar på.
/Aktiepappa
Hej, du har fel om Torslanda tyvär.
Hej Aktiepappan - synd att du skriver om sånt som du uppenbarligen inte är insatt i. Enfastighetsbolag har gått väldigt bra och i stort sett alla bolag har uppvärderats under senare år (i likhet med de flesta fastighetsbolag). Sedan finns det inte ett enda enfastighetsbolag som delar ut endast 3-4 procent som du anger. Utdelningarna ligger mellan 5 och 8 procent.
Hur ICA resonerar kring att eventuellt flytta vet du ju inget om. Betänk att de har sitt centrallager i fastigheten och att man investerat i diverse lösningar som förmodligen blir värdelösa om de flyttar.
Läs på innan du ger råd..
Helt rätt, risky business, bättre att investera i fastighetsbolag med bra omsättning och liten spread + ev fin avkastning!
Intressant att läsa de kritiska kommentarerna så här några veckor senare när kursen backat ytterligare 22-23 %. Hoppas inte någon lyssnade på er och behöll aktierna. Det blev idag klart att Saltängen tecknat avtal med Ica Fastigheter om att överlåta fastigheten till dem. Man får anta att Ica satte ganska bra press på Saltängen då de betalar motsvarande 87 kr per aktie efter avräkning av lån och transaktilnskostnader. Avtalet är villkorat ett godkännande från årsstämman men en enhällig styrelse står bakom avtalet.
/Aktiepappa