5 juni 2015 kl 14:18
Realty Income - Yield 5%, Bästa REIT??
I tidigare inlägg skrev jag om vad fördelarna med REIT innebär och nämnde några intressanta inlägg. Den enda REIT jag äger just nu är Realty Income, jag antar att många utdelningsinvesterare både svenska och amerikanska har en investering i Realty Income. I skrivande stund har RI en yield på 5 %, höjt utdelningen 19 år i rad och har sedan januari har kursen sjunkit med 16,5 %. Varningstecknen just nu är den stigande långa räntan och för oss svenska investerare är dollarkursen också värt att beakta. RI är den enda REIT jag äger för tillfället, som finns i bolåneportföljen, men jag har några på bevakning. Nästa inlägg kommer handla om mina bevakningar.
Äger nån av er RI?
Jag äger inte RI men jag har tittat på den och tycker om den. När det gäller utdelningsprodukter i dagens marknad så föredrar jag dock Akelius Pref. Yield på 6,4%, ingen dollarexponering, troligtvis lägre ränta under längre tid i sverige än usa vilket är kopplat till värdet på produkten och dessutom är den väldigt billig sätt till peers vilket jag tror kommer leda till en yield compression i Akelius fall.
Äger du Akelius?
Håller med om mycket du skriver. Jag äger redan väldigt mycket fastighets preferenser som Akelus Pref och Hemfosa Pref. Till sklllnad från preferensaktierna så kan ju Yield öka hos RI. Om jag inte ägde några preffar skulle jag självklart hellre investerat i dessa. Preffen har tagit stryk väldigt mycket senaste tiden.
Hur tänker du med dina? Behålla ända till inlösen eller?
Jag behåller nog mina Akelius till inlösen 2019 när man blir inlöst för 375 kr. På dem här nivåerna är jag sugen på att öka, jag funderar på att belåna upp bostaden lite och binda räntan till 2019, då skulle jag ha en spred på nästan 5%.
Hur tänker du med dina?
Är det fastställt att det blir inlöst redan 2019?
Ja jag behåller mina tills inlösen. Äger du Hemfosa pref??
Akelius preffen känns mycket intressant på dessa nivåer. Jag fyllde på igår till priset 312 kronor/st vilket ger en direktavkastning om c:a 6,4%.
Antar att ni också har noterat att Akelius köpt sina första lägenheter i USA? En kåk från 1920 i New York blev det och fler lär det väl bli.
Jag köpte också igår.
Det såg jag, Akelius köpte både på manhattan och i Brooklyn. Dessutom har han köpt i London och Paris den senaste tiden.
Anledningen till att den är så nedtryckt är säkert marknadsräntorna men marknadsräntorna behöver gå upp extremt mycket för att jag inte ska tycka att den här preffen är felvärderad.
Som sagt hyresbostäder i stora städer med en otrolig befolkningstillväxt som dessutom är lågt belånade, allvarligt talat så tycker jag det är säkrare att ha pengarna i Akelius än på banken.