Atrium Ljungbergs Bokslut kom förra veckan och förvaltningsresultatet EPRA EPS ökade med 10,3% och själva utdelningstillväxten vart 7,8%. Jag brukar använda EPRA EPS till att räkna ut företagets "egna Direktavkastning" som jag kallar det för och det ligger på 5,49%. Det var Atrium Ljungbergs bästa resultat någonsin förra året och VD:n Annica Ånäs nämner att Sverige som haft en stark konjunktur under många år troligtvis passerat toppen av konjunkturen.
Atrium Ljungberg finns i Sveriges fyra storstäder på attraktiva platser och efter som jag bor i Stockholm känner jag väl till Sickla och Slakthusområdet som kommer att utvecklas väl. De äger fastigheter i områden som kommer få kommunikations medel som tunnelbana och detta kommer definitivt höja området. Ni får väldigt gärna läsa ett inlägg om Atrium Ljungberg jag skrev, för ungefär 1,5 år sedan. Atrium Ljungberg är mitt 7:e största innehav. Lite nyckeltal och värdering nedan.
Nyckeltal
Genomsnittlig räntebindning: 1,6% (1,7%)
Långsiktig Substansvärde EPRA NAV: 195 kr (173 kr)
Förvaltningsresultat EPRA EPS: 8,99kr (8,15kr)
Nettobelåningsgrad: 41,9% (44,7%)
Värdering
Aktien / EPRA NAV: 0,84
EPRA EPS / Aktien: 5,49%
Yield: 2,96%
Utdelningstillväxt: 7,8%
Min nuvarande ställning är att avvakta och behålla de aktier jag har och kommer nog inte att öka vid dagens värdering. Allmänt känns det som om det finns andra bättre alternativ än fastighetsaktier idag.
Mitt Orange kuvert från Pensionsmyndigheten har kommit!
Då har mitt Orange kuvert från Pensionsmyndigheten kommit till min digitala brevlåda. Min portfölj där har inte den bästa utvecklingen som jag skulle ha önskat mig. Jag har tyvärr varit lite feg och gjort egna val, det borde jag inte ha gjort då det skulle lönat sig väldigt bra att bara sitta still. AP7 aktiefonden har gett en väldigt bra avkastning och nedan kan ni se de val jag har gjort och utvecklingen som portföljen haft.
Mina fonder är:
AP7 aktiefond
Spiltan Högräntefond
Didner&Gerge Aktiefond
Didner&Gerge Småbolag
C WorldWide Asia
Sparaklokt finns nu även på Facebook. Skulle uppskattat om ni följde/gillade sidan där.
Hufvudstaden hade bokslutskommuniké förra veckan och höjde utdelningen med 5,7% upp till 3,70 kr. Med nuvarande innehav på 694st aktier kommer jag få 2568 kr i utdelning. Bolaget är ett fastighetsbolag som äger fastigheter i de mest attraktiva områdena i centrala Stockholm och Göteborg, där bland annat NK Huset ingår. Det är med andra ord ett välkänt varumärke inom fastighetsbranschen som står för hög kvalitet, god service och långsiktig förvaltning.
Lite kommentarer om rapporten;
Genomsnittlig räntebindning:1,2%
Långsiktig Substansvärde EPRA NAV: 181 kr
Förvaltningsresultat EPRA EPS: 5,16 kr
Nettobelåningsgrad: 14,2%
Genomsnittlig ränta är på låga 1,2% och är nog det lägsta bland fastighetsbolagen. Långsiktig substansvärde EPRA NAV: 181 kr/aktie och värderingen för aktien blir då 0,84 (Aktiepris/EPRA NAV 152/181), vilket är lågt och där anser jag att värdet av fastigheterna skjutit upp mycket. Tittar inte så blint på det långstiktiga substansvärdet utan mer på förvaltningsresultatet EPRA EPS, som visar själva vinsten och tar inte hänsyn till fastigheternas värde. EPRA EPS hamnade på 5,16 (4,84) och det är från förvaltningsresultatet som utdelningen beräknas och delas ut. Jag brukar använda EPRA EPS och räkna ut företagets "egna Direktavkastning", som då blir 3,4% (5,16/181). Nettobelåningsgraden(nettoskulden/fastighetens redovisade värde) belyser företagets finansiella risk och Hufvudstaden har nog det lägsta belåningsgraden av alla fastighetsbolag som är börsnoterat, vilket är starkt och stabilt. Nettoomsättningen ökade med 3%, men samtidigt lyckades man höja förvaltningsresultatet med 6,6% och det visar att man lyckats sänka kostnaderna snarare än att ha höjt intäkterna.
Min nuvarande ställning är att avvakta och behålla de aktier jag har och kommer nog inte att öka vid dagens värdering.
I veckan som gick hade Hufvudstaden, Atrium Ljungberg och Bravida sina bokslut och redovisade året utdelningar. Kommer kommentera boksluten i några inlägg nästa vecka. Alla bolag höjde och för min del så är det mycket positivt så klart. När jag snabbt tittade igenom mina innehav så tror jag att de 8-9 största bolagen höjt sina utdelningar. Det är väldigt bra och det är just såna aktier som jag vill ha i portföljen.I förra veckorapporten nämnde jag att min största prioritering är att undvika förlorare än en att hitta vinnare i min strategi, det är min strävan. Så här långt i år har jag lyckats väl med det.
För veckan som gick avslutades fredagen exceptionellt bra, då mitt 3:e största innehav Bravida steg med hela 10,9% efter presentation av fjärde kvartalsrapport där företaget gjorde sitt bästa resultat någonsin. I veckan köptes Coca Cola, BMW, Sagax Pref och Cloetta för totalt 10 000kr. Inga säljtransaktioner gjordes och belåningsgraden höjdes en procentenhet till 13,2%.
Mina konton har jag hos Avanza och om du är intresserad av att börja sköta dina investeringar och sparande själv kan jag rekommendera ett konto hos Avanza (*Affiliatelänk).
Courtage: 24 kr
Förvaltningavgift: 0,25%
Belåningsgrad: 13,2%
Köpt: Coca Cola, BMW, Sagax Pref, Cloetta
Sålt: Inga transaktioner
Sparaklokt finns nu även på Facebook. Skulle uppskattat om ni följde/gillade sidan där.
För några dagar sedan fick jag min cashback eller bonus från mitt kreditkort (preem kortet) som jag använder. Ett kort som ger 0,5% bonus på alla köp förutom andra bensinstationer än Preem och det är ingen årsavgift alls. Jag handlar ungefär 12 000 kr i snitt på kreditkortet och på ett helt år blir det 144 000 kr, som ger mig 720 kr i bonus per år. Jag brukar handla bensin för det bonus som jag brukar få.
Det här är pengar som jag får utan att göra något extra arbete och det viktiga är att inte betala för sent. Då åker man på extra ränteavgifter som kan bli ganska dyr. Om du inte har något kreditkort så rekommenderar jag dig att kolla upp någon som passar dig och det kan du hitta exempelvis hos Kortio (affiliatelänk).