EASTNINE: KÖPER KONTORSFASTIGHET I POLEN FÖR 280 MLN EUR

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Eastnine har förvärvat kontorsfastigheten Warsaw Unit för 280 miljoner euro från Ghelamco. Förvärvet, som är den största kontorstransaktionen i Europa i år, ökar förvaltningsresultatet per aktie med 18 procent.

Det skriver Eastnine i ett pressmeddelande på tisdagsmorgonen.

"Förvärvet etablerar Eastnine i Warszawa och utgör det största steget hittills på Eastnines resa mot att bygga ett ledande kontorsfastighetsbolag i den snabbast växande delen av Europa", skriver bolaget.

Warsaw Unit mäter 202 meter ovan mark och inrymmer 59.800 kvadratmeter uthyrningsbar yta och 400 parkeringsplatser, fördelade på 46 våningar ovan mark och tre under.

Fastigheten är fullt uthyrd med fler än 20 hyresgäster, inklusive huvudkontoret för det polska försäkringsbolaget Warta och kontor för Amazon, Stryker, Moderna, CBRE och Panattoni.

Årshyrorna uppgår till 18,0 miljoner euro med en genomsnittlig återstående hyresavtalstid om 5,1 år.

Transaktionen gjordes genom ett bolagsförvärv av det polska bolaget Apollo Invest. Förvärvet finansierades med befintlig kassa, ett femårigt säkerställt grönt banklån om 168 miljoner euro från de tyska respektive Wienbaserade långivarna Helaba och Erste Group till lika delar, samt en separat kommunicerad nyemission av cirka 8,8 miljoner nya aktier i Eastnine till säljaren.

Efter förvärvet är Polen Eastnines största marknad och står för mer än 50 procent av bolagets fastighetsportfölj, skriver vd Kestutis Sasnauskas.

Som ett resultat av förvärvet ökar Eastnines förvaltningsresultat per aktie med 18 procent till 0:32 euro, medan det långsiktiga substansvärdet per aktie är oförändrat på 4:68 euro. Belåningsgraden ökar till 50 procent, inklusive ett treårigt icke säkerställt lån om 10 miljoner euro från estniska LHV Pensionsfonder som Eastnine har tagit upp.