Det blir en kort och sen veckorapport för den här gången som var typ oförändrad +0,20% eller 3397kr. Köpt lite Fast Partner Pref och betalat 5 kr i courtage. Har även börjat sälja av allt i mina Nordea konton, KF och ISK. Skrev ett tidigare inlägg på vad jag tycker om deras Investerarsparkonto och Kapitalförsäkrings konto. Aktiehandeln i deras konton är så pass dåligt att jag säljer av allt som finns där och över för det till mina Avanza konton. Fortsätter att lägga mycket fokus på mitt motto och tycker att jag lyckats bra med det för det här året.
Låg Belåning, Låg Konsumtion, Hög Sparkvot och Investering i Utdelningsaktier.
Jag har haft liknande sparprojekt som denna och kallar det för Superränta portföljen. Jag förvaltar närståendes portföljer och i en av deras portfölj har jag utnyttjat Superlånet med 0% som Avanza erbjuder.
"Storbankerna har länge lånat pengar av dig utan att ge dig någon ränta. Vi tänker lite tvärtom. Nu när räntorna är negativa så kan vi ju låta dig låna upp till 50000kr av os till 0% effektiv ränta istället, att köpa nya värdepapper för." - Avanza.
Med dessa "gratis" pengar köptes preferensaktier och experimentet går ut på att amortera bort lånet via utdelningar och försäljning av vinster. Det här kommer förhoppningsvis generera avkastning åt honom samtidigt som jag presenterar och följer upp det här på min sida. Den förändring som gjorts sedan förra månadens inlägg är att jag köpt 33st Fast Partner Pref och därmed utökat lånet med ungefär 4000kr, som nu är totalt 44224kr.
Portfölj: 51097 kr
Lån: 44224 kr
Resultat: 6873 kr (om jag skulle sälja innehavet idag och betalat av lånet, utdelningar mellan okt-nov finns inte med i uträkningen)
SBB la ett bud på Hemfosa för 2 veckor sedan och jag har ett antal preferensaktier som jag nu måste ta en ställning för. Det är inte så värst många, men jag tänkte ändå redovisa mitt val. Affären innebär en av de största fastighetsaffärerna någonsin i Sverige enligt Fastighetsvärldens sammanställning och den kommer kommer resultera i ett bolag med fastigheter för hela 70 miljarder. Budet innebär att aktieägarna i Hemfosa erbjuds en kombination av kontanter och aktier av olika slag i SBB.
Det finns fyra alternativa val för Accept av Erbjudandet;
Jag har valt nummer 4 i de konton som jag äger färre en 25 preferensaktier. Då får jag 195kr per preferensaktie som idag ligger på 186,50kr. I en av mina depåer har jag lite fler Hemfosa Pref och då har jag valt nummer 2 för att försöka få så mycket kontantvederlag som möjligt istället för stamaktier av serie D i SBB.
Nu ska K-Fastigheter noteras på Nasdaq Stockholm och jag har valt att teckna mig för 200st aktier. Jag var även med när Akelius och EQT noterades på börsen. Där valde jag att sälja EQT nästan direkt vid notering med vinst och tanken var att göra det samma med Akelius men kursökningen uteblev. Det är flera tidningar som gett en rekommendation att teckna aktien och jag hakar på dem.
"K-Fastigheter är ett snabbt växande fastighetsbolag med fokus på på effektiv nybyggnation samt långsiktig förvaltning av huvudsakligen egenutvecklade bostäder. Huvudkontoret ligger i Hässleholm och fastighetsbeståndet är koncentrerat till orter med långsiktigt god efterfrågan på hyresbostäder i Öresundsregion och, i ökande omfattning, i västra Sverige". - Avanza
1. Börsplus - rekommenderar teckna. Så länge marknaden för nyproduktion är svag är chansen god som möjliggör fortsatt tillväxt.
2. Affärsvärlden - rekommenderar teckna. K-Fastigheter är långt ifrån riskfritt i sin nuvarande aggressiva expansionsfas i en redan het marknad.
3. Privata affärer - rekommenderar teckna. Teckna aktien och hoppas få tilldelning. Överväg att ta hem en snabb vinst, intresset verkar stort.
4. Dagens Industri - rekommenderar teckna. K-Fastigheter är en notering DI inte vill stå utanför. Med det sagt är vi inte främmande om att hämta hem vinsten när den närmar sig 30 procent.
För ett tag sedan öppnade jag ett ISK och KF konto hos min "vanliga" bank Nordea för att utvärdera det och kanske fortsätta med att göra nyinsättningar i enbart Nordea kontot. Jag har nämligen Nordea som lönekonto, där min lön kommer in och därifrån betalar jag även mina fakturor och hyran mm. Mitt bolån har jag hos SBAB, kreditkort från Preem och sedan har jag som ni känner till mitt riktiga ISK konto hos Avanza.
Jag har nu haft ett Nordea konto ett tag för att utvärdera det, men måste säga att det är typ nästan katastrofalt dåligt jämfört med Avanza. I det här fallet spelar det inte ens någon roll om det är mycket billigare. Nedan finns det transaktioner och jag vet inte ens om det är belopp som dras ifrån eller läggs till på kontot. Det står uttag 21,65 kr, men jag har inte gjort något uttag och antar att det är avgiften/kostnaden som dras för att det är ett KF konto, men hittar inte info om det någonstans när jag klickar på transaktionsinfo. Har även hört att man får utl.skatt tillbaks ganska snabbt men vet inte om det dras ifrån eller läggs på kontot direkt. Även när jag köper och säljer kan jag bli förvirrad på om jag gör rätt eller inte.
Jag som sysslat med aktiehandel med över 10 år tycker det här är svårt att begripa så jag vill inte veta vad ens nybörjare tycker. Om jag vill jag ha hjälp så måste jag ringa och det går inte ens maila sina frågor. Hur som helst så sågar jag tyvärr Nordeas ISK och KF totalt, kommer att sälja av allt och göra en överföring till mina Avanza konton istället.
