30 Oct, 2021

Nästa års 4%

Planerna för 2022 börjar klarna och det ser mer och mer ut som att det kommer bli ytterligare ett år utan uttag från portföljen för vår del. Det betyder att vi inte kommer stoppa in några nya pengar, men att fonderna får ligga orörda och att utdelningarna kan återinvesteras. Det mest påtagliga blir utdelningarna som återinvesteras genom att köpa fler aktier, men om vi ser på hela kapitalet och utgår från 4%-regeln så är det ungefär 500 000 kr som vi kunde tagit ut men som alltså inte kommer tas ut under nästa år.

Portföljens sammansättning ser ni här och som synes "saknas" det lite aktier i Castellum, Industrivärden, Investor, JNJ, Kindred, Sampo, Akelius D, Corem D och Sagax D. Så det blir väl att fylla på lite i dessa bolag (som även kommer fyllas på nu i slutet på det här året när det kommer in rätt mycket utdelningar de närmaste veckorna, så exempelvis Kindred och Sampo räknar jag med är uppe i målet inom kort och därmed kan strykas på listan).

Även om jag tycker det är riktigt kul att köpa aktier, fylla i mitt excelark och se hur kommande års utdelningsprognoser stiger för varje nytt köp satt jag här på lördagskvällen med en öl och spekulerade lite om vad vi skulle kunna göra istället. Om man nu utgår ifrån att det finns 500 000 kr i möjligt uttag från portföljen som inte behöver gå till räkningar och mat som var planen.

Exempelvis:
1. Köpa 30 hektar skog för 50 000 kr per hektar med 1/3 eget kapital och 2/3 lån.
2. Köpa en sommarstuga för 2 000 000 kr med 75% belåning.
3. Utöka nästa års resebudget från 50 000 kr till 550 000 kr.
4. Göra diverse renoveringar på huset som nya fönster och tak som vi planerat för löpande under kommande år och ta kostnaden kontant under ett år istället för lägga på bolånet under flera år som var planen.
5. Köpa en lägenhet vid Medelhavet.

Vi tar dessa i tur och ordning:
1. Det här med skog lockar faktiskt lite. Om det fanns en skog på 500 hektar i närheten av där vi bor där jag i valfri takt kunde köpa loss några hektar åt gången för att sakta men säkert lägga beslag på en allt större yta skulle det faktiskt vara lite lockande. Men priserna verkar upptrissade nu och om det stämmer att den rimliga avkastningen på skog ligger på 1-3% om året känns det nästan oansvarigt att slänga in pengarna i sånt. Dessutom är det här med att köpa loss några hektar åt gången av en sammanhängande skog i närområdet givetvis ren fantasi. Nej direktäga svensk skog i närområdet får vänta tills jag har betydligt större marginal än idag och kan gå in med några miljoner på ett bräde.

2. Det här med att äga villa i en svensk småstad och dessutom ha en sommarstuga är något som är helt främmande för mig som bott i lägenhet i Stockholm nästan hela livet. Jag blev rätt förvånad i somras när jag såg hur alla hus med 1000 kvadrat tomt i närområdet tömdes på folk som åkte till sommarstugan. Vi har hus, trädgård, närhet till vatten och närhet till skog/natur. Att vi då dessutom skulle ha en sommarstuga känns helt orimligt. Men vi kanske ändrar oss om några år när vi kommit in i huslivet lite mer och tycker det känns mer rimligt med två olika gräsmattor att klippa?

3. Jag gjorde en sökning på TUI och hittade ingen dyrare resa än för 150 000 kr när jag begränade tiden till 3 veckor under sommaren 2022. Så det får vänta tills min fru helt slutat jobba och vi kan vara borta lite längre.

4. Skicket på huset är bra och det är inga akuta renoveringar som står för dörren. Utan vi tar det nog i lagom takt med något projekt om året så länge ROT-avdraget finns kvar. Och med cirka 30% belåning och 0,69% boränta känns det nästan oansvarig att inte lägga renoveringar som höjer värdet på huset på bolånet. Det skulle i så fall vara om vi bygger något som känns som ren lyx och inte bör ligga på bolånet, som en pool exempelvis.

5. Inte aktuellt under 2022. Vi behöver några år till på att bo in oss i huset innan det blir aktuellt att äga fler boenden. Men jag ser fortfarande på möjligheten att bo på varmare breddgrader under exempelvis september till december varje år. Just nu är det dock alltså inte aktuellt.

Nej, det ser helt enkelt ut som det får bli alternativet att låta fonderna leva vidare utan uttag och återinvestering av utdelningarna. Günther Mårder pratade någon gång om 80-åriga gubbar i Aktiespararna som lyxade till det med att investera i något osäkert förhoppningsbolag någon gång när de ville unna sig något. Jag ska bara fylla på lite mer i Castellum och Investor först. Sen är jag kanske där.

TradeVenue
TradeVenue är en samlingsplats för investerare och noterade bolag. Vårt fokus är att främst uppmärksamma små- och medelstora bolag men ni finner givetvis även information om de största bolagen i Sverige. På denna hemsida kan ni ta del av aktietips, läsa uppdragsanalyser, blogginlägg och massvis av aktuella börsnyheter.