Utbud Hemnet 2025

Redan under sista kvartalet 2023 ökade utbudet på Hemnet och under 2024 fortsatte utbudet uppåt. Hur ser det ut 2025?

Utbud hemnet 2025

Än så länge kan vi bara se utbudet för januari och det är inga roliga siffror. (Orange punkten) Bilden visar 10 års kurvor för bostäder på Hemnet. Alla kategorier av bostäder är med och hela Sverige. Exkluderat nyproduktion. De senaste åren har utbudet i januari  legat på omkring 30.000 bostäder. Januari 2025 var utbudet hela 52.000. 

Orsaken till detta då undrar ni. Är det verkligen så många fler bostäder som säljs? Nej den bilden ger inte hela sanningen. Istället är det till stor del försäljningstiderna som ökat.  Hemnet säger följande om utbudet i januari 2025: 

“Trots tydliga tecken på att bostadsmarknaden börjat återhämta sig fortsätter försäljningastiderna att öka. I januari noterades också en ny rekordnotering på villamarknaden. De villor som såldes under månaden hade i genomsnitt legat ute till salu i nästan två månader (59 dagar). Det är den högsta noterade nivån under en enskild månad så långt tillbaka som Hemnet har en sammanhängande tidsserie.”

Och vid en första anblick kan man tänka sig att detta innebär ju att husen säljs och priserna är skapliga, krisen är över och räntorna är sänkta. Men det faktum att husen ligger ute längre gör ju att utbudet för de som tittar blir större och de jämför fler bostäder innan de köper vilket får liknade effekt som om det faktiskt var fler bostäder som såldes. Utbudet är större och efterfrågan är ungefär intakt och det vet varje ekonom vad det borde innebära.

Nytillkomna bostäder på Hemnet

Denna graf är intressant för vissa och den är inte alls lika spretig som den över utbudet. Se bild nedan.

Hur många fastigheter såldes 2024?

Vi planerar en serie inlägg i ämnet och näst upp planeras inlägg om antal affärer som gjordes under 2024. En siffra som inte många har tillgång till så fortsätt läsa Aktiepappas blogg för mer kunskap.

Läs mer om fastigheter

Aktiepappa fastighetsköp