Startlån för unga på bostadsmarknaden

Idag kom nyheten att staten ändrar reglerna för unga som köper bostad. Om man är ung och uppfyler kriterierna ska man få låna hela 95% av köpeskillingen istället för de 85% som gäller för oss andra. Vi förstår tanken och den är inte helt fel men samtidigt skickar man signalen att det är något gynnsamt att få låna mycket och det kanske inte är det vi tycker att staten borde signalera. Snarare borde de signalera det omväna; att det är bra att spara och skaffa sig en trygg belåningsgrad.Tanken med detta bolån för unga är att man själv ska stå för 5 % av köpesumman och man lånar 85 % av banken som vanligt. De 10 %-enheterna som saknas lånar man också av banken men där går staten in som garant och står för den risken. Exakt hur detta är utformat vet vi inte riktigt men det känns som att detta kommer driva priserna på boatäder som passar in i ramen för att få maximalt med garantilån.

Tak på 250.000 kr

I förslaget finns det ett tak på 250.000 kr vilket man nått fram till genom att titta på normalpriset i förorterna i Sveriges två största städer och det är faktiskt inte så dumt. Det ksa inte vara en mänsklig rättighet att kunna få köpa en lägenhet i Stockholms innerstad. Inte med hjälp av statliga garantier i alla fall.

Inget bospar

I utredningen förekom det en del diskussioner om ett särskilt gynnat bosparande för unga och det har man lämnat där hän helt och hållet och det tycker vi är synd för vad ungdomar behöver lära sig är att det är bra att spara och investera. Inte att det är bra att låna maximalt.

Vi inser att det här kan vara en bra lösning för vissa men för den som bara är aningen insatt i den svenska bostadssituationen är det alldeles uppenbart att detta bara är ytterligare ett plåster på det blödande sår som svensk bostadspolitik kan liknas vid. De stora problemen är inte att unga inte får låna tillräckligt. De stora problemen är att det inte finns tillräckligt med bostäder. I alla fall inte där folk vill bo. För att råda bot på det egentliga problemet ska man istället jobba med planprocessen, bygglovsprocessen, tillgänglighetskrav, PBL, galna kommunala tjänstemän och hyresreglering.

Titta på taken i er närhet

Ett enkelt räkneexempel som alla ni som läser detta kan göra är att nästa gång ni är i en stad så tittar ni upp och ser hur många av de vindar ni går förbi som är inredda som lägenheter. Ni kommer snart inse att det är väldigt väldigt få. Orsaken till det är helt galna tillgänglighetsregler där man inte får bygga lägenheter om det inte finns hiss. Det går att få undantag men när man bygger enligt de undantagen finns det så mycket andra krav att det nästan är helt omöjligt att gå ihop bygget. Tro mig för jag håller just i detta nu på med just en sådan process. Att kommunala tjänstemän dessutom sätter käppar i hjulen helt utifrån eget tycke och smak och helt i strid med lagen hjälper inte heller till. Aktiepappas fastighetsbolag skulle utan problem kunna skaka fram 300-400 kvm extra boarea på vindsutrymmen om det bara var tillåtet att bygga. Men att få med näst intill fullgod köksstandard med minst 80 cm bänkyta mellan spis och diskho, badrum med tillgänglighetskrav, minst 10 % av golvytan i fönsteryta, minst 50 % av golvytan har full takhöjd, ljudisoleringen mot andra lägenheter motsvarar 2022 års krav (i ett hus byggt på 1920-talet och där alla de andra lägenheterna har dålig ljudisolsering) mm mm på maximalt 35 kvm. Att dessutom vissa 100 år gamla stadsplaner inte alltid medger inredning av vinden hjälper inte heller till och kommunen kan ge undantag men det gör de bara för vissa företag/personer. Vänskapskorruptionen är enorm.