Wework

Vi är sena på den här bollen men vi kan faktiskt inte låta bli att skriva om dem i alla fall. Ni har säkert hört om hur Wework skulle börsnoteras och värderingen var skyhög. Det talades om börsvärden på nästan 50 miljarder dollar. I sista sekund så drog man dock tillbaka sin ansökan om notering på New York-börsen och vid senaste värdediskussionen kring bolaget var värdet ner i ca 7,5 miljarder dollar.

Mellan dessa båda tidpunkter har ungefär 10 månader gått och VD Adam Neuman har fått sparken och hans aktier har köpts av Weworks största ägare Softbank i ett väldigt konstigt upplägg där Softbank köper aktierna för en miljard dollar samt ytterligare en halv miljard som ska betalas ut till JP Morgan som ersättning för ett lån. Utöver det ska han få ett konsultarvode om 185 miljoner dollar. I övrigt ska Neuman enligt uppgift vara kvar i bolaget i någon konstig roll med funktion som ”övervakande roll av styrelsen”.

Historien om Wework har varit något av en tragiskt historia faktiskt och kortfattat kan man sammanfatta affärsidén som ett air bnb för kontor. Wework hyr kontorsytor och fastigheter för att sen hyra ut plats i dem till sina kunder på korttid. Vi tror att det ska vara någon form av SaaS-modell med abonnemang men vi är inte helt säkra på betalmodellen faktiskt. Hur som helst kan verksamheten i sig kanske vara något att ha men med de metoder man använt så känns det extremt oseriöst. Grundaren (Neuman) har lånat pengar av bolaget för att köpa fastigheter och sen har han leasat ut samma fastighet till bolaget och därmed berikat sig själv på ett sätt som vi inte riktigt tycker om. Tydligen tycker inte marknaden om det heller och nu har hela bygget mer eller mindre kollapsat. Idag nås vi även av nyheten om att de gör miljardförlust.

Att den Saudiske prinsen verkar ha ett finger med i spelet i sin egenskap av ägare till ett av ägarbolagen gör inte saken bättre direkt. Nej vi avstår nog att både investera i Wework och att hyra kontor av dem. Det finns ett liknande upplägg här i stan, som delvis ägs av Wallenstam, däremot och där tror vi inte att några skumma saudiska prinsar är inblandade och inte heller tror vi att Hans Wallenstam lånar pengar av bolaget så där kan vi faktiskt tänka oss att hyra. Stället heter Convendum och är faktiskt riktigt trevligt!  De har även kontor i Stockholm.

Vill ni lyssna på mer om Wework rekommenderar vi Marketmakers poddavsnitt om dem. Riktigt bra!