Mina lägenhetsförsäljningar genom åren

Min första lägenhet som jag flyttade ut till var en bostadsrätt och jag har aldrig bott i en hyresrätt. Däremot har jag stått i kö hos bostadsförmedlingen sedan 2000, så det är över 20 år. Det har bara blivit så att jag behållt min plats och tänkt att nån gång kanske jag behöver det. Så i framtiden har jag några olika planer som jag kan använda en hyresrätt till. Kanske säljer jag min bostadsrätt och bor i en hyresrätt i framtiden. Jag har i alla fall ett par olika möjligheter att välja mellan och det är alltid bra att ha det. Kostnaden för mig att stå i kö har ju ändå varit så pass lite.

Jag själv har aldrig gjort ett lägenhetsköp i ett investeringssyfte utan det har varit för mitt egna boende, men mina försäljningar har gett mig ganska så bra med vinst. Det här är mitt 4:e bostadsrätt och 2 av dem har varit nyproduktions lägenheter. För min nuvarande lägenhet var jag ganska nära på att sälja i ren spekulation och flytta in i en hyresrätt. I ett inlägg från Oktober 2014 skrev jag så här;

"Häromdagen fick jag en ny värdering på min lägenhet, 3 000 000 +/- 75000. Jag flyttade in under maj månad och köpte den för 2 225 000. Det är enormt höga priser och utvecklingen är väldigt skrämmande. Vad händer när räntorna stiger?

Ett tag hade jag tanken på att sälja lägenheten och flytta in i en hyreslägenhet, då jag stått i bostadskön i 14 år.  Utdelningen som jag skulle fått för pengar som finns investerat i lägenheten skulle kunna betala stor del av min hyra, men just nu har jag inte ork att flytta och tror att jag skulle mått dåligt av den lägre standarden.

Jag trivs verkligen i min nya lägenhet, sen får man se vad jag gör. Jag ändrar ju mig väldigt mycket nuförtiden. Det är en bra prisutveckling på min lägenhet och än så länge är inte området helt färdig byggd. Det återstår att se hur bostadspriserna utvecklar sig."

Jag är glad att jag behöll lägenheten och inte flyttade in i en hyresrätt och för 6 år sedan ställde jag mig själv en fråga, vad händer när räntorna stiger? Nu 6 år senare så är den frågan fortfarande inte besvarad :). Om jag hade sålt lägenheten och investerat allt på börsen och behållt så skulle ju det varit en riktig grym affär egentligen. Många om.....

Mina lägenhetsförsäljningar genom åren

2004-2009 Köp 600000  Vårby Gård. Lammholmsbacken 65 kvm. Sålt: 700000 
2009-2010  Köp 1670000 Huvudsta, Göran Persson väg 83 kvm. Sålt 1900000 
2012-2013   Köp 1970000  Ulriksdal, Banmästargatan 74 kvm      Sålt 2300000
2014-            Köp 2225000 Fruängen 72 kvm Nyproduktion. Värdering 3700000