
Blog Archive
- Nyfiken på mina läsare, svara på formulär tar 17 sekunder
- Köpt en massa fonder för 290 000 kr
- Utdelningstillväxt Bravida 25%
- Lite mer om mig själv. Bevakningssoldat, Pojkallsvenskan och Affärssystem.
Taggar
Fullbevakade bolag
- Se fullbevakad bolagspresentation
Concejo är ett investmentföretag som genom långsiktigt engagemang i mindre onoterade bolag verkar för tillväxt och värdeskapande. Bolaget investerar huvudsakligen inom industrisektorn. - Se fullbevakad bolagspresentation
Nyfosa är ett opportunistiskt och transaktionsintensivt fastighetsbolag med ett fritt investeringsmandat. Fastighetsbeståndet består idag till övervägande del av kontors- och logistikfastigheter i svenska tillväxtkommuner men bolagets fria mandat gör att de varken är begränsade av fastighetskategori, region, transaktionsstorlek eller innehavstid.
- Se fullbevakad bolagspresentation
Irisity verkar i en turbulent värld där övervakning har genomgått ett gigantiskt skifte från ifrågasatt integritetshot till självklar trygghetsfaktor.

I min utdelningsportfölj är jag ganska tungt investerad i fastigheter. Ungefär 26% av portföljen består av fastigheter där Castellum, Hufvudstaden och Atrium Ljungberg finns. Eftersom jag äger såpass mycket av fastigheter i portföljen försöker jag så mycket som möjligt läsa kvartalsrapporter och årsredovisningar. Det mesta av nyckeltalen är jag väldigt insatt i, men det finns 3 nyckeltal som jag inte riktigt haft koll på. Så jag har tagit mig tid för att fördjupa mig i dessa, så jag i framtiden har enklare att förstå det. Det gäller Nettobelåningsgrad, Soliditet och Ränteteckningsgraden. Jag har haft Hufvudstaden som mall när jag fördjupat mig och först ut gäller Nettobelåningsgraden.
Nettobelåningsgrad = Nettoskuld i förhållande till fastigheternas redovisade värde. Nedanstående bilder från Hufvudstadens årsredovisning.
Nettoskuld = Långfristiga räntebärande skulder + Kortfristiga räntebärande skulder - Kassa och Bank
Hufvudstadens Nettobelåningsgrad blir då låga 14,2% (Nettoskuld/Redovisat värde fastigheter) = 6 279 / 44 089.
Nettobelåningsgraden tar inte hänsyn till den uppskjutna skatteskulden och beräkningen görs på Redovisat värde fastigheter, skillnaden på det och Balansomslutningen vet jag inte för tillfället. Jag får nog en mer klar bild vid nästa fördjupning och då kollar jag upp hur Soliditets talet räknas ut. Jag har märkt att Hufvudstadens nettobelåningsgrad är mycket lägre än mina andra fastighets aktier Castellum och Atrium Ljungberg, kommer göra en mer grundlig jämförelse mellan dessa innehav och de 3 nyckeltalen som jag valt.
Sparaklokt finns nu även på Facebook. Skulle uppskattat om ni följde/gillade sidan där.