REIT
Mina REIT investeringar har inte varit något att glädjas över, men utdelningarna har tickat in och det är just dem som jag är intresserad över. Utdelningarna som jag tar ut i Bolåneportföljen amorterar jag bort bolånet, se mer på ----> http://www.tradevenue.se/Sparaklokt?blog_tag=bol%C3%A5neportf%C3%B6lj
Jag äger 3 olika REIT just nu. 2 välkända Amerikanska och en mindre kanadensisk REIT.
Realty Income avkastning -12% total utdelning 285 kr (4 månader)
HCP avkastning -2% total utdelning 129 kr (3 månader )
Northern Property avkastning -14% total utdelning 40 kr (1 månad)
Min direktavkastning för dessa 3 REIT är tillsammans 4,9% och då har jag räknat bort källskatten. Det slår boräntan med råge, så klart skulle direktavkastningen varit mycket högre om jag skulle köpt aktierna nu i dagens kurs. Uträkningen är baserad på mitt inköp. Utländska källskatten skall jag återkomma till om hur det fungerar. Jag är själv inte helt säker på detta.
En REIT är typiskt sett undantagen från inkomstskatt på vinster. Istället beskattas enbart investorerna för erhållna utdelningar. Därmed sker ingen dubbelbeskattning av överskottet från fastighetssektorn. REIT kan på svenska översättas Fastighetsfond vars syfte är att investera i fastigheter eller fastighetsobligationer eller andra fastighetsrelaterade krediter.
Fördelar med att äga REIT;
- REIT är enligt lag tvungna att betala ut 90% av vinsten (Taxable Income) till sina aktieägare.
- Hög utdelning (Direktavkastning)
- Utdelningen kommer främst från "hyresgäster" som hyr fastigheten, ganska säker placering med andra ord.
- Utdelningen är "säkrad" från inflationen, då höjd inflation innebär högre hyror som i sin tur höjer utdelningen.
Läs mer om Reit -----> https://www.reit.com/
En grym video som illustrerar vad REIT är: