Summering av bolåneportf - Vinst 7 024 kr

För ungefär ett år sen lånade jag 200 000 kr extra i bolån för att placera pengarna och slå boräntan. http://sparaklokt.blogspot.se/2014/12/lanar-200-000-kr-extra-pa-lagenhet...

Det var en del som höjde ögonbrynen och avrådde mig för det, men jag ville testa och köra på. Nu har det gått 1 år och tänkte summera det. Jag har kollat tillbaks på kommentarer som jag skrev till mina läsare och där har jag skrivit att jag räknar med att slå räntan med 3 procentenheter och då går jag plus 6000 kr. Har jag slagit räntan med 3 procentenheter?

Ingående lån: 200 000 kr

Snitträntan (brutto): 1,48%

Räntekostnad (netto): ca 2 072 kr

ISK skatt: 210 kr

Total kostnad: 2 282 kr

Utdelningar: 9324 kr 

Resultat: 9 324 - 2 282 kr = 7 024 kr

Direktavkastning på hela portföljen vart 4,66%. Kostnaden för hela portföljen med räntan och ISK skatten hamnade på 1,14%. Jag slog kostnadsräntan med 4,66 -1,14 = 3,52 procentenheter. Så jag är nöjd med portföljen och dess utveckling. Målet för nästa år är att slå räntan med 3,50 procentenheter. Vi kollar hur ingående värden för nästa år blir.

Total uttag: 18 771 kr 

Total räntekostnad: 2 282 kr

Lån: 200 000 - 18 771 + 2 282 = 183 511 kr 

Anledningen till att uttagen är större än totala utdelningen är för att jag vart lite skraj ett tag och ville minska risken och tog ut större belopp. De beloppet amorterade jag på lånet. I sin helhet är jag väldigt nöjd och ganska säker på att utdelningen kommer att både betala min kostnad och amortera en del av lånet. Enbart utdelningen som jag får av BLE kommer bli ca 2 400 kr och det lär betala av hela kostnaden.....