Platzer Bokslutsrapport 2025
Fastighetsbolaget Platzer rapporterar alltid tidigt samt då exponeringen är Göteborg, staden med sin exportorienterade profil så brukar jag alltid tycka det är en bra temperaturmätare då Platzer äger just kontor, industri- och logistikfastigheter. Samt, naturligtvis, finns bolaget i portföljen som del i den sk. fastighetskorgen.
För helåret 2025 ökade hyresintäkterna med 5 % och så gjorde även driftöverskottet. Gott så.
Förvaltningsresultatet ökade med 11 % vilket ger 6,64 kr per aktie (5.96). Tittar vi på Q4 enskilt så syns tillväxt även där så trenden är god. Det mycket godare resultatet i jämförelse med driftöverskottet förklaras bl.a. av några, ett färdigställt projekt samt viktigt sjunkande finansieringskostnader.
2025 har sakta men säkert varit de sjunkande finansieringskostnadernas år och man kan väl kanske gissa (om man tror på prognoserna) att det bottnar ur och stabiliseras strax. Då räntan snabbt ökade så ställde det som bekant till det för en del av våra svenska fastighetsbolag.
Styrelsen föreslår en utdelning om 2,20 kr per aktie (2,1) att utbetalas vid två tillfällen.
Man har under 2025 fortsatt stärka sin finansiella ställning. Nu uppgick fastighetsvärdet till redovisade 30,1 miljarder kr. Belåningsgraden låg på 49 %. Räntetäckningsgraden till 2,4 (2,3)
Det sk substansvärdet, EPRA NRV, landar då på 130 kr/aktie (124).
Det finns tider då fastighetsbolagsaktier kan köpas för långt över substansvärdet. Det finns tider då det kan köpas under.
Uthyrningsgraden uppgick till 90,4 % och det är en liten nedgång. Nettouthyrningen för helåret var litet nedåt medan Q4 visade på liten ökning. Får väl tolka det som en liten förbättring mot slutet av året. Kul att följa, men i det längre perspektivet så är det andra siffror som egentligen följs.
Tar även en titt på nettoinvesteringarna för 2025 och då det är negativa så innebär det att avyttringar översteg investeringar. Samtidigt fortsätter bolaget att utveckla en del projekt bla Arendal och Sörred Logistikpark.
Tar vi en titt på vad VD skriver så sägs fokus legat på att säkra intäkter, hålla kostnader under kontroll och samtidigt fortsätta utveckla bolagets strategiska områden. Prognoserna för Göteborgsregionen bedöms som gradvis starkare framåt även om den välbekanta osäkerheten i omvärlden kvarstår
Så, sammanfattningsvis ett helt ok 2025 med ökade hyresintäkter, förbättrat förvaltningsresultat och en ok finansiell position. Verkar vara en något avvaktande marknad och det är som noterat en något lägre uthyrningsgrad men det taktar bevisligen på. Man har en del pågående projekt som till synes lovar gott och långsiktigt fokus på just Göteborg. Om man gillar den exponeringen.
Ställer vi ovanstående siffror gentemot aktiekurs så motsvarar det ungefär 11 gånger förvaltningsresultatet. 57 % av EPRA NRV, 3 % direktavkastning.