Blog Archive
Fullbevakade bolag
Se fullbevakad bolagspresentationQuartiers Properties är ett svenskt börslistat fastighetsbolag med verksamhet på den spanska solkusten. Quartiers har under en period om cirka två och ett halvt år byggt upp en fastighetsportfölj värderad till motsvarande 560 miljoner kronor. I portföljen finns både utvecklingsfastigheter och förvaltningsfastigheter för att skapa en långsiktighet i portföljen samtidigt som bolaget kan växa genom försäljning av lägenheter på den allt starkare fastighetsmarknaden i Malagaregionen.
Se fullbevakad bolagspresentationMedCap är ett decentraliserat konglomerat som investerar i rörelsedrivande bolag i Life Science-sektorn. Koncernen har en målsättning om 5–10 kärninnehav som ska ha potential att avkasta tjugo procent årligen på investerat kapital.
Se fullbevakad bolagspresentationFastator är Sveriges enda börsnoterade investmentbolag specialiserat på fastighetssektorn. Bolaget investerar i entreprenörsdrivna företag med koppling till fastighetsbranschen. Genom ett aktivt ägarskap, där Fastator bidrar med kapital, fastighetsexpertis och kompetens i frågor som rör finansiering, hjälper bolaget företag att nå sin fulla tillväxtpotential. Fastator investerar i både noterade och onoterade bolag med en ägarandel om i regel lägst 10 och högst 50 procent. I regel investerar bolaget minst 50 MSEK per investering.
Hufvudstaden Q3 Rapport
Hufvudstaden presenterade Q3 rapporten för nästan 2 veckor sedan och jag tog mig en tid för att läsa igenom den nu. Tänkte försöka sammanfatta det och ge min syn på Hufvudstaden, som är mitt 5:e största innehav med en andel på 6,5%. En mycket stabil aktie med en stadig utdelningstillväxt på ungefär 6 % varje år.
Nyckeltal
Nettobelåningsgraden 16 procent (15)
Soliditet 62 procent (63)
Ränteteckningsgrad 11,4 ggr (10,0)
EPRA EPS 4,11 kr (3,80)
EPRA NAV 189 kr (173)
EPRA Vakansgrad 3,0% (2,5)
Värdering
EPRA Yield 3,20%
Aktie / EPRA NAV 0,90
Nettobelåningsgraden(nettoskulden/fastighetens redovisade värde) belyser företagets finansiella risk och Hufvudstaden har nog det lägsta belåningsgraden av alla fastighetsbolag som är börsnoterat, vilket är starkt och stabilt. EPRA NAV är det långsiktiga substansvärdet och värderingen för aktien blir då 0,90. Jag har inte riktigt följt Hufvudstaden så värst mycket, men värderingen har blivit dyrare så som alla andra fastighetsbolag. EPRA Yield på 3,20% är beräknat på 12 månaders rullande EPRA EPS / Aktien. Januari-September har förvaltningsresultatet eller EPRA EPS ökat med 8,2% vilket är bra signal för utdelningen. När jag gör lite beräkningar på Hufvudstaden så kommer nog utdelningen hamna på 3,95 kr. Min syn på Hufvudstaden är att avvakta och inte göra några transaktioner varken köpa eller sälja, då jag redan har stor andel fastigheter i portföljen.
