
Blog Archive
- Vem är aktiepappa?
- Vem äger vad i svenskt näringsliv?
- Kontakt
- Swedish Wealth Institute – vilken bluff!
- Frihet - Vad är det och vem bestämmer?
- Allt snack om att kliva av börsen är bara trams!
- Balco till börsen med några av de tyngsta ankarinvesterare jag sett.
- Spara eller leva - måste man välja?
- Aktieägarrabatter och aktieägarförmåner
- Hur hög var boräntan 2011?
- LVMH varumärken
- Avanza eller Nordnet - bästa nätmäklaren
Taggar
Fullbevakade bolag
- Se fullbevakad bolagspresentation
Concejo är ett investmentföretag som genom långsiktigt engagemang i mindre onoterade bolag verkar för tillväxt och värdeskapande. Bolaget investerar huvudsakligen inom industrisektorn.
- Se fullbevakad bolagspresentation
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden ABs (SBB) affärsidé bygger på att långsiktigt äga, förvalta och utveckla bostads- och samhällsfastigheter samt driva detaljplansprocesser för bostadsfastigheter. SBBs fastigheter återfinns i svenska och norska städer med underliggande tillväxt, generellt är fastigheterna belägna i när anslutning till ortens centrum med goda kommunikationer.
- Se fullbevakad bolagspresentation
Maha Energy är en internationell producent inom gas- och oljesektorn vars inriktning är att köpa och utveckla tidigare upptäckta men tidigare underpresterande kolvätetillgångar samt genomföra egen prospektering. Utvinningstekniken bygger på moderna ingenjörskonst under samlingsbegreppet Enhanced Oil Recovery. Maha Energy är verksamma i Brasilien, USA och Oman.
Other

Irisity är ett världsledande mjukvaruföretag inom teknologin för
intelligenta kameralösningar. Med hjälp av proaktivt arbetande och
självlärande algoritmer skapar Irisity kameralösningar som är
speciellt anpassade för en mängd applikationsområden i samhället
såsom skolgårdar, nattlig övervakning av äldre i hemmet och
bevakning av olika typer av skyddsområden. Irisity erbjuder sina
kunder en kostnadseffektiv, prediktiv bevakningslösning med hög
precision. Bevakningen sker i realtid vilket minskar responstiden
samt ökar möjligheterna att agera prediktivt. Irisitys huvudkontor
ligger i Göteborg.

Fastpartner (tidigare “Fastighetspartner”) är ett svenskt fastighetsbolag
som utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter. Hyresgästerna
består av allt från nystartade bolag till ledande industribolag och
samhällsbolag. Majoriteten av hyresintäkterna kommer från
Stockholmsområdet men övrigt fastighetsbestånd är spritt över
Sveriges storstadsområden och expansiva orter. VD och storägare
i Fastpartner är Sven-Olof Johansson med lång erfarenhet inom
finans- och fastighetsbranschen.
SBB fokuserar främst på fastigheter inom två segment: bostäder
och samhällsfastigheter. Portföljen innehåller även till viss del
andra typer av fastigheter där avsikten primärt är att driva detaljplan
för att utveckla bostadsfastigheter. Strategin är att delar av
fastighetsbeståndet ska bestå av kassaflödesfastigheter med
identifierad utvecklingspotential. Bolaget förvärvar aldrig råmark,
utan utvecklar enbart detaljplan på kassaflödesgenererande fastigheter.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Nyfosa är ett svenskt fastighetsbolag med opportunistiskt nisch
som möjliggör slagkraftiga förvärv med fria mandat. Med fokus på
investeringen verkar Nyfosa för att bygga ett hållbart kassaflöde
och addera värde till fastighetsportföljen. Nyfosas
fastighetsbeståndet är belägna i tillväxtkommuner i Sverige och
Finland.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
Maha Energy är en internationell producent inom gas- och
oljesektorn vars inriktning är att köpa och utveckla tidigare
upptäckta men tidigare underpresterande kolvätetillgångar samt
genomföra egen prospektering. Utvinningstekniken bygger på
moderna ingenjörskonst under samlingsbegreppet
Enhanced Oil Recovery. Maha Energy är verksamma i Brasilien, USA
och Oman.
→ Se fullbevakad bolagspresentation
NFO Drives utvecklar och tillverkar frekvensomriktare för
störningsfri styrning av elmotorer för energieffektivisering av
ventilation- och pumpanläggningar samt maskiner. NFO Drives
patenterade teknik kan ge energibesparingar på upp till 70 procent
utan att ge störningar på omgivande teknisk utrustning.

Investera i aktier eller i fastighetsprojekt hos Tessin?
Investera i fastigheter
Som en del i vårt samarbete med Tessin har vi valt att jämföra några olika investeringar. Vi har valt tre aktier som är förhållandevis välägda av aktieägare med depå hos Avanza: G5 Entertainment, Sobi och Medivir. Alla tre har som sagt flera tusen ägare hos Sveriges mest populära nätmäklare. Låt oss leka med tanken att fem olika investerare för 12 månader sedan investerade 100.000 kr var i dessa olika aktier. Samtidigt investerade två olika investerare 100.000 kr var i varsitt av Tessins fastighetsprojekt. Hur skulle utfallet bli idag när vi avslutar jämförelsen?
G5 Entertainment är ett spelbolag som utvecklar ”free to play”-spel för främst mobiltelefoner. G5 har 6.962st ägare hos Avanza.
Swedish Orphan Biovitrum (SOBI) är ett läkemedelsföretag med hela världen som marknad. Fokus ligger på de förhållandevis smala områdena Inflammationssjukdomar och genetiska sjukdomar. Sobi har 9.294st ägare hos Avanza
Medivir B är även det ett läkemedelsbolag men här ligger fokus snarare på folksjukdomar som hepatit C. Medivir har 2.713st ägare hos Avanza
Tessin projekt A: radhus i Strängnäs. Lånets löptid var 10-12 månader och säkerhet fanns i form av fastighetspant, aktiepant och proprieborgen. Projektet är färdigställt och alla pengar är utbetalda till investerarna och i skrivande stund bor det nöjda familjer i radhusen.
Tessin Projekt B: Bostadsrätter i Åre med ski in/ski out-läge. Totalt omfattade det här projektet 20st lägenheter i bostadsrättsform och det är nu färdigställt och investerarna har erhållit en årlig avkastining på 9 % och förhoppningsvis används lägenheterna flitigt av skidåkande nya ägare. Lånet löpte över 10 -12 månader med 9 % årsavkastning och säkerställs med pant i fastigheter, aktiepant samt moderbolagsborgen.
Utveckling 12 månader
G5-köparen hade haft 47.444 kr på kontot.
Sobiköparen hade haft ca 71.537 kr på kontot.
Medivirköparen hade haft 52.260 kr på kontot.
Investeraren i Tessinprojekt A hade haft 110.000 kr på kontot.
Investeraren i Tessinprojekt B hade haft 109.000 kr på kontot.
Slutsats
Vad vill vi då ha sagt med det här inlägget? Jo vårt budskap är helt enkelt att det dels är viktigt att diversifiera sin portfölj och dels att det är viktigt att kontrollera vilka bolag och projekt man investerar i. När man investerar via Tessin kan man enkelt välja vilka av deras projekt man lånar ut pengar till och om man ser ett projekt som ser riskabelt ut så kan man såklart välja bort det och istället välja ett annat. De båda exemplen vi har tagit upp är båda sådana som har säkerställts via pant i fastighet och det är något som vi verkligen uppskattar när vi investerar i fastighetsprojekt.
Investerar man i projekt via Tessin kan man såklart välja annat än bostäder eller fjäll-lägenheter. Det finns alla typer av projekt och de är spridda över hela landet. När vi kollade av marknaden efter jämförelser fanns det flera exempel på avslutade projekt. Bland annat tittade vi på en fastighetsutvecklare som byggde en bostadsrättsförening med 39 industrilokaler i Vallentuna till en årlig avkastning på 10 %, en fastighetsutvecklare med en projektportfölj omfattande ca 320 bostäder i ett antal olika projekt så som bostadsrätter i Stockholm och i Karlskrona till en årlig avkastning på 10 %. Vi tittade även på en Trampolinpark i Karlstad. Här uppfördes en kommersiell fastighet med trampolinpark och padelanläggning. Långa hyreskontrakt har tecknats och flera potentiella köpare för ett långsiktigt ägande av fastigheten finns. Lånet löper upp till 12 mån med 9 % årsränta och säkerställs med pant i tomträtt och moderbolagsborgen. Som ni ser finns det alla typer av fastighetsprojekt att välja mellan.
Aktuellt projekt
I veckan lanserades ett projekt med bostadsrätter i Uddevalla. Här i centrala Uddevalla bygger man just nu 25 moderna bostadsrätter. Markarbete samt grund är färdigställt och den första etappen beräknas stå klar för inflytt under Q1 2020. Lånet löper upp till 15 månader med 12 % årsavkastning och säkerställs genom fastighetspant, proprieborgen och aktiepant.
Många undrar hur det fungerar om man vill investera i något av Tessins projekt och om man går in på hemsidan Tessin.com/sv/ och där finns det en superenkel guide att följa. Det gäller dock att bevaka sidan frekvent för många av projekten fulltecknas på några få dagar. Jag vet i alla fall att jag kommer vara inne och kolla till Tessins hemsida någon gång i veckan för att se om det dyker upp något intressant.
*Inlägget är som sagt den del i ett samarbete vi har med Tessin men det år skrivet av oss och åsikterna är våra egna.
Du jämnför äpple med
Päron. Ni får jämnföra med fastighetsaktiern:)
Jag skriver också en del om P2P och om jag tillåts lyfta så är det lite vanskligt att jämföra med aktier. Är man specifikt intresserad av fastigheter så kan ju t.ex. LF:s fastighetsfond (om man vill satsa brett), eller en småspararfavorit som Castellum (om man vill äga en enskild aktie) hållas i en ISK med väldigt låg skatt, medan P2P investeringar ska beskattas med 30 %.
Fördelen är väl att det är en slags annan tillgångsklass (fordringar) som kan generera positiv avkastning oavsett börsklimat och man "slipper" se kursvolatiitet om man tycker det är mentalt jobbigt. :)
Njae, jag både håller med er och inte. Det är klart att det är lite provocerande (högst medvetet) att jämföra så där rakt av men samtidigt är poängen jag vill få fram att man kanske ska fundera över om man ska komplettera sina aktieinnehav med någon annan form av investering. Och själv hade jag definitivt satt mina 100 k i valfritt fastighetsprojekt snarare än de där aktierna ;).
/Aktiepappa
Svinkonstigt grepp att välja ut tre godtyckliga aktier som gått dåligt att jämföra med.
"Titta vad bra det går när man investerar på Tessin jämfört med dessa tre jordfräsar". Jaha..
Jag skulle i så fall vilja lägga till Investerare nr 6 till din lista. Hon som investerat i en indexfond och nu har 123.000 kr på kontot.