Blog Archive
Fullbevakade bolag
Se fullbevakad bolagspresentationNyfosa är ett opportunistiskt och transaktionsintensivt fastighetsbolag med ett fritt investeringsmandat. Fastighetsbeståndet består idag till övervägande del av kontors- och logistikfastigheter i svenska tillväxtkommuner men bolagets fria mandat gör att de varken är begränsade av fastighetskategori, region, transaktionsstorlek eller innehavstid.
Se fullbevakad bolagspresentationAtrium Ljungberg är ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag som äger, utvecklar och förvaltar fastigheter. Bolaget fokuserar på att utveckla attraktiva stadsmiljöer med blandat innehåll såsom kontor, handel, boende, service, kultur och utbildning. På så sätt skapar Atrium Ljungberg platser där det är attraktivt för människor att vara idag och i morgon. Bolaget är positionerat i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala och har idag ett fastighetsvärde på 40 miljarder kronor.
Se fullbevakad bolagspresentationSpectrumOne är en pionjär inom förädlad sms- och onlinemarknadsföring som skapar bättre kundrelationer. Med sofistikerade marknadsföringslösningar genererar SpectrumOne, ökad lojalitet och värdefulla insikter om kundpreferenser åt sina samarbetspartners.
Ond spiral vs god spiral
Nu var det länge sen jag såg på Lyxfällan men som jag minns det var det nästan alltid samma historia. Massa onödiga ofta ganska små inköp skapade ett underskott varje månad vilket finansierades med dyra lån. Det gjorde så klart att kommande månader blev ännu svårare att få ihop eftersom det då förutom cigaretter och Red Bull även skulle betalas ränta och amortering på lånet från tidigare månaders underskott. Snart börjar inkassokraven komma vilket skapade ångest (trots att inte kuverten öppnades). En ångest som stillades med ännu mer cigaretter och Red Bull och kanske till och med en charterresa på avbetalning för att "man behöver komma bort från all skit några veckor". Att köpa ett boende är uteslutet, så det är hyra dyrt i andra hand som är enda alternativet. Slutresultatet blev en skuld på en miljon som bara uppkommit på ett par år. När det var dags för Lyxfällan-loppis lyckades man få ihop 12 000 kr, men var övriga 988 000 kr hade tagit vägen kunde aldrig deltagaren i Lyxfällan riktigt förstå. VART HAR PENGARNA TAGIT VÄGEN EGENTLIGEN?
Att göra sig av med de hunden och de två katterna är inget alternativ, de är ju familjemedlemmar. Så kostnaden för hunddagis får tryckas in i den slimmade budgeten som programledarna sätter ihop i slutet av programmet.
Det fina med denna spiral är att den kan snurra även åt andra hållet. Om än inte riktigt lika fort då det är svårt att hitta investeringar med samma fina avkastning på plussidan som SMS-lånens ränta ger på minussidan. Men principen är den samma. Du börjar jobba efter skolan och får lite pengar över varje månad, dessa pengar investeras och ger avkastning vilket ger ett ännu större överskott kommande månader. Sparandet blir ett intresse och du blir motiverad att både se på möjliga extrainkomster och att minska kostnaderna ytterligare. Det tar inte lång tid att få ihop en kontantinsats till en mindre lägenhet med låg avgift vilket gör att boendekostnaden går ner. Efter några år så har du så stark ekonomi att du blir en attraktiv kund för banken med rabatt på bolånet som följd, kostnaderna går ner ytterligare. Med ökad ekonomisk trygghet vågar du ställa högre krav på arbetsgivaren, lönen går upp och sparandet snurrar på i allt snabbare. Efter ett antal år har du 10 miljoner i kapital när du tänker på hur det kan blivit så mycket kan du själv inte riktigt förstå det. VARIFRÅN KOMMER ALLA PENGAR EGENTLIGEN?
Med 10 miljoner i portföljen behöver du inte längre jobba. Det gör att kostnaden för jobbresor och kläder går ner. Du har gott om tid att hinna besöka ett par olika matbutiker under veckan för att plocka upp de billigaste erbjudandena och att läsa tidningen gratis på biblioteket är lika smidigt som att ha en egen prenumeration. Till skillnad från personen som du ibland möter vid hundrastgården som verkar bo borta i hyreshusen (han verkar bekant, har du inte sett honom i TV-programmet Lyxfällan för några år sen?) så behöver du inte lämna in hunden på hunddagis utan kan unna dig en lång hundpromenad mitt på dagen när det är ljust ute. Bara där på hunddagis sparar du tydligen över 3000 kr i månaden.
Vår budgettavla enligt Lyxfällans upplägg som visar hur det såg ut när vi båda jobbade.
Mm, jag har nettokostnader på 4300kr varje månad bara för att kunna jobba. Då räknar jag inte in kläder osv...
haha, tack för ännu ett både kul och träffande inlägg! Jag tänker att du typ har knäckt en kod om att livet kan vara lika kul/roligare genom att ha mer tid men göra av med mindre pengar.
Har haft perioder då jag spenderad typ 2-3 ggr så mkt som nu. Och hade egentligen inte roligare. Men trodde nog att att tillvaro skulle bli trist om jag spenderade mindre. Vilket inte stämmer :)
Stort tack för en trevlig artikel
Helt underbart Miljonären!! Älskar din blogg och inlägget!
Chef!
Hej!
Jag har en fråga som inte handlar om just detta inlägg men jag testar ändå. Jag undrar om du har erfarenhet av passiva inkomster via fastigheter och uthyrning?
Jag själv har jag för lite kunskap om aktier och för lite tid att bygga upp en penningmaskin pga min ålder (53 år). Jag tycker däremot om fastigheter och min senaste plan är att maximera uthyrning av våra två fastigheter för att på så vis få in tillräckligt med passiva inkomster för att kunna logga ut från arbetsmarknaden.
Vi har ett attraktivt boende i fjällen i en populär vinter skidort som vi får in en bra slant på några få månader. Sedan har vi ett stort hus med pool, även det i ett attraktivt område som inbringar ca 20.000 kr/ veckan i uthyrning via airbnb. Det tror jag bäst hyrs ut på sommartid. Då kan vi själva bo i vårt andra boende som inte ger lika hög inkomst sommartid.
På det viset kan jag lätt få in den jag behöver för att ro hem en tillräcklig stor inkomst för att klara mig hela året.
Vore intressant vad du har för tips och idéer utifrån din erfarenhet kring detta ämne.
Svara
Det är lätt att slå sig för bröstet ungkarl större tiden, frisk o kry. Hur hade ditt sparande sett ut om du haft en inkomst på ca 18500kr netto , absolut ingen ovanlig inkomst eller låt säga 20000kr netto jämt plus två barn som inte är så ovanligt. Är det någon läsare som har förslag på en sådan blogg att följa. Ett par med 20000kr+20000kr netto med två barn barnomsorg plus en bil samt boende. Mindre stad.
Hur hade du lagt upp budget?
Stor familjen: Jag har ingen egen erfarenhet men tänkte ändå jag kunde reflektera lite i ett eget inlägg kopplat till dina funderingar. Kommer idag eller imorgon.
Hansson: När jag startade bloggen hade jag ungefär 20.000 i lön FÖRE skatt och en sambo som pluggade. Så på den tiden fick vi ut kanske 20 000 kr netto totalt på två personer. Ändå satte jag upp målet att bli rik och började kämpa och planera. Då sparade jag kanske 7.000 i månaden och min dåvarande sambo sparade inget. Så jag tycker inte riktigt att det är en rättvis bild att jag haft sån otrolig tur som bara råkat få ett liv som snurrar i positiv spiral av sig självt och vips låg det 10 miljoner på kontot som jag nu slår mig på bröstet för.
Löneutveckling, starta företag vid sidan om heltidsjobb, hitta rätt partner med samma värderingar och intressen, bo i billigt eller dyrt boende, bo på landet eller i stan, ha bil eller inte och välja att skaffa barn eller inte skaffa barn. Allt detta är ju något du själv kan påverka och där jag tagit vissa aktiva beslut som passat just mig.
Men med 2 löner på 20.000 netto tror jag vi skulle spara runt 15.000 i månaden om vi hade två barn och en bil. Troligtvis lite mer under några sparsamma år i början om vi började på noll och ville få lite snurr.
Hej Hansson.
Jag bor i en mindre stad i ett nybyggt hus(byggt 2013) hade tidigare 20k efter skatt och sambon liknande. Vi hade en normal månad ca 23-28k som vi levde av med 2 barn och 1 bil. Vi provade även köra en snålmånad ala MI30 och då var vi nere på nånstans 17-18k i utgifter. Vi klarade även av att leva på min lön och sambons föräldrapeng och hon tog ut 2-3 dagar i veckan första 6 månaderna.
Jag är helt säker på att vi förmodligen hade kunnat skära ner bra mycket mer i kostnader om vi velat, då vi har åkgräsklippare, snöslunga, jag cyklar både MTB och landsvägs cykel. Samt åker ganska mycket längdskidor på vinter. Vi åker även slalom hela familjen, eller minstingen som är 3 år kommer få börja åka i vinter.
Nu(vi har ökat våra löner med ca 15-20k sista 2 åren) sparar vi desto mer i rena pengar men har en sämre sparkvot, då vi dragit på oss lite onödig kostnader. Samt att sambon är föräldraledig fredagar under hösten utan att vi märker av det.
Hej Hansson!
Du är välkommen till min blogg.
investeringsunderskoterskan.blogspot.com
Hansson,
Det är alltid ett jävla gnäll på sådana som dig. Det är faktiskt inte synd om någon som har låg lön, man väljer själv vilken utbildning man vill ha i Sverige, helt utan kostnad. Välj något som betalar mer? Har man problem med förståndet eller arbetsförmågan pga något handikapp är det kanske en annan historia, men det är inte till de som bloggen vänder sig till?
Antal barn är också något man väljer. Har man inte råd att ha två barn så kanske man ska fundera på att inte skaffa två barn? Planera istället för att gnälla. Herregud, hur svårt kan det vara?
Hej då.