Köpa först och sälja sen
Jag såg att den duktige aktiebloggaren Stefan Thelenius med familj var på väg att flytta till ny lägenhet vilket var extra intressant eftersom vi också är i flyttartagen.
Stefan nämnde till exempel utmaningen med att göra som vi båda gjort att köpa något nytt först och sen sätta igång med försäljning av befintlig boende. Och risken med detta, vilket givetvis är att man inte riktigt vet vad man kommer få för betalt och därmed inte exakt hur kalkylen kommer se ut i slutänden. För oss var det ändå helt självklart att vi skulle göra på detta sätt. Just i det här läget är jag inte alls bekymrad om pengar och kände ingen oro alls kring den processen. Visst det är stora pengar det handlar om med nuvarande bostadspriser och en försäljning kan slå med flera hundra tusen kronor upp eller ner jämfört med den bästa gissning som går att göra om vad slutpriset ska bli.
De med mindre marginaler har förmodligen inte ens möjligheten att välja utan tvingas sälja först för att få ett lån på banken. Men att först sälja och sen under tidspress hitta ett nytt boende med inflyttning som tajmar tycker jag känns helt värdelöst för den som har möjlighet att göra det i andra ordningen. Dels tror jag risken är stor att man tvingas slå till på ett nytt boende som bara känns 95% bra och dels är ju risken stor att man dras med i en budgivning och betalar mer än man faktiskt tänkt då tiden börjar dra iväg och man inte vågar vänta längre.
I slutänden handlade utfallet i försäljningen i vårt fall om vi skulle få en belåning på vårt nya boende på kanske 0,8 eller 1,0 eller 1,2 miljoner. Mycket pengar så klart i skillnad, men egentligen inget som skulle påverka vårt vardagsliv i någon märkbar omfattning. Jag kan inte riktigt själv förklara hur jag kan ha så avslappnad iställning till det här då jag många gånger gjort grejer som sparat enstaka kronor och nu rycker på axlarna åt flera hundra tusen. Nu i efterhand när försäljningen är klar kan vi konstatera att det blev normalbra, dvs ungefär mitt i spannet av vad vi räknat med.
Det här tycker jag är ett utmärkt exempel på sånt som man sparar och investerar till. Det vill säga att ha de marginaler i sin ekonomi som gör att man kan underlätta sitt liv och höja livskvalitén. Och våga ta lite större ekonomisk risk för att minska risken i privatlivet. Det är egenligen ingen skillnad rent ekonomiskt i vilken ordning man köper och säljer. Den enda skillnaden är att den som köper först och säljer sen tar en lite större ekonomisk risk (i form av osäkerhet som kan slå både upp och ner). Medan den som säljer först och köper sen tar en större risk i vardagslivet att inte hitta ett boende som känns perfekt eller hamna i krångel med en period av tillfälligt boende.