Platzer Q2 2026
Rapporterna börjar komma in och som brukligt rapporterar Göteborgsbaserade fastighetsbolaget Platzer tidigt och det brukar även vara en bra temperaturmätare för branschen.
För H1 2026 var hyresintäkterna i stort sett oförändrade på 873 milj kr medan driftsöverskottet backade lite med 1 % till 688 milj kr. Tittar vi däremot på Q2 enskilt ser det bättre ut. Där ökade både hyresintäkter och driftsöverskott med 2 %. Gott så.
Förvaltningsresultatet för H1 ökade med 2 %, vilket efter Platzers aktieåterköp ger 3,47 kr per aktie (3,33), en ökning med 4 %. Tittar vi åter igen på Q2 enskilt så syns tillväxten ännu tydligare. Där ökade förvaltningsresultatet per aktie med 6 % till 1,80 kr (1,70). Trenden är med andra ord fortsatt god. Att förvaltningsresultatet presterar bättre än driftsöverskottet kan vi bland annat tacka förbättrade finansieringskostnader och en stabilare ränteutveckling för.
Vi verkar har lagt de värsta räntefrossorna bakom oss och finansieringskostnaderna verkar nu ha stabiliserats på mer hanterbara nivåer, vilket ger fastighetsbolagen bättre arbetsro efter de senaste årens snabba ränteuppgångar.
Något nytt utdelningsbesked lämnas naturligtvis inte i ett andra kvartal, utan vi löper på enligt gällande beslut om 2,20 kr per aktie (utbetalas uppdelat på två tillfällen).
Man fortsätter att hålla en stabil finansiell ställning. Fastighetsvärdet uppgick vid periodens utgång till 30,1 miljarder kr. Belåningsgraden låg kvar på 49 %, medan räntetäckningsgraden stärktes till 2,6 gånger (2,4 för samma period förra året).
Det sk. substansvärdet, EPRA NRV, har tickat uppåt och landar nu på 133 kr/aktie (130 vid årsskiftet och 127 för ett år sedan). Det finns tider då fastighetsbolagsaktier kan köpas för långt över substansvärdet. Det finns tider då det kan köpas under.
Uthyrningsgraden är ytterligare en ljusglimt i rapporten då den stärktes till 91,3 % (upp från 90,4 % vid helåret). Den ekonomiska aktiviteten syns framförallt i nettouthyrningen som presterade riktigt starkt och landade på 34 milj kr för kvartalet isolerat (och totalt 54 milj kr för halvåret). Det är en tydlig förbättring mot tidigare. Kul att följa, men i det längre perspektivet så är det naturligtvis andra siffror som följs då detta visar mer konjunkturläget, inte hur stabilt bygget är.
Kikar vi på nettoinvesteringarna så visar de att man jobbar på och man har bl.a. förvärvat en logistikfastighet i Sörred Logistikpark samt nyligen lanserat "Arendal 5.0" där man planerar att utveckla hela 200 000 kvm för industri och logistik i direkt anslutning till Göteborgs Hamn.
Tar vi en titt på vad VD skriver så präglas ordet av ett fortsatt högt affärstempo med tydligt fokus på kunder och uthyrning. Positionen inom industri och logistik sägs ha stärkts ytterligare. Tillsammans med en successiv återhämtning i konjunkturen uttrycker VD optimism inför framtiden, även om omvärldsläget kräver fortsatt disciplin.
Så, sammanfattningsvis ett bra första halvår och ett starkt Q2 med stabila intäkter, förbättrat förvaltningsresultat och en fin utveckling för uthyrningsgraden och nettouthyrningen. Man har spännande pågående projekt i pipeline och ett stenhårt fokus på just Göteborg. Om man gillar den exponeringen.