Sparaklokt
Likes
212
Antal inlägg
489
Följare
46
Medaljer
0
Om användaren
36 - årig oberoende privatsparare, som har ett genuint intresse för finans, ekonomi och aktier. Ogillar finansbranschens girighet och därför försöker jag sparaklokt. Målet är att delvis eller helt leva på mina passiva inkomster i form av utdelningar, som är uppnått till 12% just nu.
Kontakt email

RSS

RSS feed
14 timmar

Bolåneportfölj avkastning 46 443 kr

 

 

Ovan kan ni se mitt resultat över Bolåneportföljen, som kortfattat är en portfölj där jag belånat lägenheten och investerat pengarna. Målet är att slå bostadsräntan och vinsten ovan är efter att räntan dragits bort.

Tanken och strategin den närmaste framtiden är att ligga still i de Obligations/räntefonder, som jag är för tillfället. Jag har bundit ränten på 1,29% till 2019 januari.

Se mitt allra första inlägg om portföljen.  Nedan finner ni flera länkar.

 

Portföljen just nu;

 

 

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

Taggar (blogg): 
31 augusti

Bolåneportfölj vinst 42 819 kr

 

 

Ovan kan ni se mitt resultat över Bolåneportföljen, som kortfattat är en portfölj där jag belånat lägenheten och investerat pengarna. Målet är att slå bostadsräntan och vinsten är efter att räntan dragits bort. Se mitt allra första inlägg om portföljen.  Nedan finner ni flera länkar. 

Jag är väldigt nöjd med portföljen och innan senaste "raset" gjorde jag om allokeringar av depån. Det kan man se i den andra bilden och det var ett smart beslut. Jag har bundit lånet till 1,29% som går ut i början av 2019 och då är tanken att kanske betala av lånet. Beror lite på hur börsläget mm ser ut. Projektet med portföljen har resulterat åt rätt håll, fastän jag tagit en del risk med belåning.....

 

 

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

Taggar (blogg): 
7 augusti

Innehav i Bolåneportföljen

 

Om det är första gången du läser om Bolåneportföljen, så är det kortfattat en portfölj där jag lånat extra Bolån för att slå bostadsräntan. Längre ner har jag länkat till alla mina inlägg.

 

 

 

 

Portfölj sammansättningen är just nu väldigt defensiv med större delen i ränte/obligationsfonder. Jag funderar på att ha det investerat så här ända tills lånet går ut i början av 2019 där jag har 1,29%. (Bundet 2 år). När väl räntan går ut så har jag lite olika alternativ på vad nästa steg blir. Självklart beror valet på hur börsläget, räntan och min syn på framtiden.

 

  1. Fortsätter behålla hela summan och investerar.
  2. Gör en exit, betalar av hela lånet och lite mer med vinsten.
  3. Betalar enbart en viss del av lånet och fortsätter investera.

 

Vad skulle ni gjort och hur skulle ni tänkt?​

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

 

 

Taggar (blogg): 
22 juli

Bolåneportföljen 545 061 kr

 

Det var ett tag sedan jag skrev något om Bolåneportföljen där jag lånat pengar för att klå bostadsräntan. Ligger just nu på vinst med 44 691 kr och har allokerat om större delen av portföljen till ränte/obligationsfonder.  Mer om portföljsammanställningen i senare inlägg.

 

I Januari i år skrev jag på för bunden ränta ( 2 årig) på 1,27% och så här långt är jag vinnare på det valet, då den rörliga räntan för mig idag skulle blivit 1,35%.

 

Portföljvärde  545 061 kr 
Bolån               -500 370 kr

 

 

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

 

 

 

Taggar (blogg): 
8 juni

Bolåneportföljen 544 050

 

Under Maj månad har Bolåneportföljen varit ganska stabil och stått i princip stilla. Jag har allokerat om portföljen så att större delen är obligationer. Anledningen är för att det är lånade pengar och jag vill inte ta för mycket risk.

 

I Januari i år skrev jag på för bunden ränta på 1,27% och så här långt är jag vinnare på det valet, då den rörliga räntan för mig skulle blivit 1,38%. Jag har gjort så att jag tar ut den ränta som jag betalar för lånet varje månad och ett lån på 500 000 kr betalar jag 370 kr i månaden efter skatteavdrag. Se mitt resultat sedan 2015. 

 

 

Portföljvärde  544 050 kr 
Bolån               -500 000 kr

Resultat         + 44 050 kr (under 2,5 år på lånade pengar)

 

En bloggare som fortsätter att köpa trots den breda uppgången är Kronan Till Miljonen läs hans inlägg.

 

Taggar (blogg): 
15 maj

Sålt av mycket aktier idag

 

I min bolåneportfölj har jag valt att sälja av väldigt mycket aktier nu och väljer att avvakta ett tag. Jag har bundit de lånet till 2019-01 och funderar på att enbart ha räntefonder och obligationsfonder fram tills dess.

Sedan kanske jag amorterar bort hela lånet, det beror lite grann på hur marknaden ser ut. Har nog i vilket fall som helst gjort bra avkastning med lånade pengar och är nöjd med det.

 

 

 

Taggar (blogg): 
12 maj

Bolåneportfölj vinst 44 919 kr

 

 

Portföljvärde 547 877 kr 
Bolån              -502 958 kr

Resultat         + 44 919 kr

 

Netto Räntekostnad den här månaden = 374 kr med 1,275% i ränta på 502958kr.

 

För nya läsare rekommenderar jag att börja läsa här. Sedan jag börjat med Bolåneportföljen har jag lyckats amortera ner ursprungliga totala lånet 530000 kr till nuvarande 502958 kr och höjt portföljvärdet till 547 877 kr.

 

Vinsten ligger på 44 919 kr på 2,5 år (ungefär 1 500 kr) till en relativ låg risk eller 1500 kr i månaden.

 

Jag har slutat att amortera på lånen och återinvesterar utdelningar istället. För att det skall vara enkelt att räkna på räntan så tar jag ut räntekostnaden, som en avgift ifrån portföljen, så att den "belastas" med räntan. Uträkningen av årsräntan blir nog enklast så. 

 

Så fort jag får mer utdelning ska jag ta ut 2958 kr (amotera) från kontot så att det blir ett jämnt lånebelopp att räkna på.  

 

 

 

Taggar (blogg): 
12 april

Bolåneportföljen 542 453 kr

 

Portföljvärde 542453  
Bolån              -502958

Resultat        + 39 495

 

Då var det dags för lite uppdatering kring Bolåneportföljen och sen sist så har jag hunnit låna 325 000 kr till och den totala lånet just nu ligger på 502 958 kr. Tidigare har jag amorterat lånet med utdelningar som jag fått från innehaven. Nu har jag bestämt mig för att återinvestera utdelningen. Jag är inne på 3 året och det har gått bra tycker, har hunnit att binda lånet också tills 201901 och har 1,27% i ränta.

Funderar kanske på att skriva in mig i en nyproduktion i investeringssyfte, återkommer om det. Rekommenderar er att läsa ett inlägg skrivet av Aktiepappa, där tar han upp bostadsbristen i Sverige.

 

 

Taggar (blogg): 
22 februari

Köpt en massa fonder för 290 000 kr

Köpt en massa fonder för 290 000 i Bolåneportföljen, tanken är att dela upp dessa och investera 5000 kr varje månad i ett bolag. För dig som ny läsare och vill veta mer om Bolåneportföljen, läs här.

Läs mer om fonderna;

Safe Play
Catella Avkastning
Carnegie Corporate
IKC Avkastning
Atlant Stability

 

Taggar (blogg): 
21 februari

Nytt kapital 165 000 kr in i depån

 

Som jag har nämnt tidigare, så har jag utökat mitt bostadslån med 330 000 kr och det ska placeras i Bolåneportföljen,  Nu har kapitalet kommit in och idag satte jag in 165 000 kr. Det gick nämligen inte att sätta in hela summan på 330000 kr. Började med att direkt köpa Atlant Stability 65000 kr, Catella Avkastning 50 000 kr och Safe Play 50 000 kr. 

 

Jag har lite andra riktlinjer och strategier för i år och framöver. Utdelningen som jag får skall jag inte amortera av, utan det kommer att återinvesteras för att få bästa ränta på ränta effekten. En annan regel är att påbörja så att portföljen blir så diversifierad, som möjligt. Uppemot 30 st innehav, där minst 40% ska vara utländska och 60% svenska utdelningsaktier. Disciplin ett måste och det är köp och behåll som gäller, aldrig sälja och undvika transaktionskostnader. Jag kommer att investera 5000 kr varje månad i en eller flera aktier varje månad, så detta kommer att ta 66 månader eller 5,5 år innan hela kapitalet är full investerad. Ser framemot att prestera med den här portföljen.

 

 

Taggar (blogg): 

Sidor

Blog Archive

Blog Archive
2017 (161)
Oct (7)

Taggar