Rural Funds Group är en REIT som äger jordbruksmark i Australien. Noterat på den australiska börsen med ticker RFF.

Man brukar inte marken själva utan leasar/arrenderar ut marken på långa kontrakt till hugade spekulanter som vill bedriva verksamhet. Till värde sett så är mandel-odlingarna mest betydelsefulla, medan till yta sett, i hektar, så är det boskapsskötsel som är störst; närmare 700.000 hektar.

Vidare finns mark för bomullsodling, vindruvor m.m. Bolaget har som strategi att försöka diversifiera sig både på typen av odlingar liksom på lite olika delar av Australien. Väder och vind rår ju ingen på.

Bolaget ger utdelning kvartalsvis och eftersom det är en REIT så är det kassaflödet eller FFO/AFFO som blir det intressanta måttet då vinsten på sista raden inte säger så mycket. För 2019 (bolaget har delat verksamhetsår) så landade AFFO på 13,3 cent/aktie. Att jämföra med utdelningen under samma period som landade på 10,43 cent/aktie.

Net Asset Value var samtidigt på ca 600 miljoner aud vilket motsvarar ca 1,80 aud/aktie. Av en händelse ungefär där aktiepriset ligger idag. Prognoserna för 2020 ligger på ca 14 cent/aktie i AFFO och eftersom man kör långa kontrakt så verkar det som om man lyckas följa sina prognoser ganska bra. Vi pratar ungefär om en årlig utdelningstillväxt på ca 4 %. Idag ligger direktavkastningen på ca 5,6 %. Ingen jättehög direktavkastning, men vill man ha en ränteliknande tillgång med möjlighet till utdelningshöjningar samt exponering mot Australien, dess valuta och jordbruk, så visst kan detta vara ett alternativ.

Aktien tog nyligen ett dyk från ca 2,35 aud till ca 1,30 aud. Nu har den återhämtat sig en del.

Anledning?

En analysfirma i Hong Kong, Bucephalus Research Partnership, hävdade att Rural Funds är ett Ponzibedrägeri och en  annan i Texas, Bonitas Research, att Rural Funds var kraftigt övervärderat.

Om det finns orsak att ta dem på allvar eller om det var försök för att tjäna pengar på kursrörelse är ju svårt att avgöra så här från andra sidan jordklotet. Båda firmorna lever dock på att blanka/avslöja oegentligheter. De bör ju veta vad de pratar om. Kanske. Vad som är hönan eller ägget är ibland svårt att veta. Kursrörelser blir det oavsett.

Jag har som sagt ingen vetskap om Rural Funds specifikt, men ibland känns det som om det är väldigt lättförtjänta pengar. Starta en analysfirma. Blanka. Basunera ut oegentligher i en firma(kvittar om det är rätt eller fel bevisbördan ligger ändå inte på analysfirman). Tjäna pengar. Upprepa med ett nytt bolag.

Hur tänker du kring Rural Funds, jordbruksmark i Australien och/eller analysfirmors analyser?