Blog Archive
Ett av mina mål inför 2020 var att sänka min skuldkvot från ungefär 45% till under 38%. Nu när jag räknar ut det ligger kvoten på 34,2% tack vare mycket amortering, tillgångar (aktier) som stigit i värde och eget sparande (amortering och nyinsättningar i portföljen). De lån och tillgångar som jag räknar in där är mina lån, bostads- och studielån. Jag förespråkar om att inte ha andra lån förutom dessa. Tillgångarna är det jag har i mitt Avanza konto, Lägenhetens värde (efter skatt) och andra sparmedel.
Vi flyttar inom kort till en större lägenhet och då kommer bolånet bli ungefär 10% mer och det här kommer påverka skuldkvoten. Tanken är att amortera med 1000kr i månaden och resten placeras i aktier.
Skuldkvot 2015 55%
Skuldkvot 2019 45%
Lån (CSN lån, Bostadslån)
Tillgångar(Avanza, Nordnet, Bostad, Sparkonton, Övrigt)
Skuldkvot = Lån / Tillgångar = 34,2%
I ett inlägg från 2015 hade jag räknat ut min skuldkvot, som då var 55%. Nu när jag räknar ut samma summa blir kvoten 44,7%. De lån och tillgångar som jag räknar in där är mina lån, bostads- och studielån. Jag förespråkar om att inte ha andra lån förutom dessa. Tillgångarna är det jag har i mitt Avanza konto, Lägenhetens värde (efter skatt) och andra sparmedel. Tjänstepensionen och premiepensionen tar jag inte med i uträkningen. Det är viktigt för mig att amortera på lånen och successivt minska det. För bostadslånet betalar jag en amortering på 1000kr och för CSN lånet betalar jag av enligt plan och det är ungefär 800kr, så det blir nästan 22000kr per år. Skuldkvoten visar hur mycket av mina tillgångar som är finansierade med lån och i mitt fall är det 44,7% och jag vet om att det kommer minska för varje dag så länge bostaden och mina aktier inte sjunker i värde. Hur ligger ni till?
Lån (CSN lån, Bostadslån)
Tillgångar(Avanza, Bostad, Sparkonton, Övrigt)
Skuldkvot = Lån / Tillgångar = 44,7%
Jag hittade ett inlägg från 2015 där jag hade räknat ut min skuldkvot, som då var 55%. Nu när jag räknar ut samma summa så blir kvoten 45,7%. De lån och tillgångar som jag räknar in där är mina lån, bostadslån och studielån. Tillgångarna är det jag har i mitt Avanza konto, Lägenhetens värde (efter skatt) och andra sparmedel. Tjänstepensionen och premiepensionen tar jag inte med i uträkningen.
Skuldkvot = Lån / Tillgångar = 45,7%
Det ser ut som om det går åt rätt håll i alla fall. Kommer nog få ner procentenheterna ännu snabbare än vad jag gjort under senaste 4 åren. Läs lite om belåningsgrad och skuldkvot hos finansinspektionen.
Hur stor är er skuldkvot?
Igår fick jag hem mitt årsbesked från SBAB angående mitt bolån hos dem. Den totala kapitalskulden ligger på 2 113 106 kr och jag har under året betalat en ränta på 30 712 kr. Jag har ansökt om mer bolån (330 000 kr) och kommer så snart jag lämnat in alla blanketter få det utbetalt. Tillsammans med det lånet är då min skuldkvot på lägenheten runt 66% ( lån / lägenhets värde). Om jag säljer av Bolåneportföljen betalar av lånet så sjunker belåningsgraden till 52%. Jag har gjort ett riktigt bra köp på min nuvarande lägenhet och det är anledningen till den låga kvoten.
Hur hög är era skuldkvot/belåningsgrad?
Jag tänkte redovisa månad för månad hur stor min "skuldkvot" är. Det jag har baserat min uträkning är på;
- Lägenhetens nuvarande marknadsvärde
- Mitt aktiekapital, sparmedel
- Bostadslån
- CSN - lån
Min lägenhet har ökat väldigt mycket i värde så om jag skulle sälja den idag så skulle jag få betala vinst skatt och den är inräknat och tas bort som tillgång. Jag har inga kreditlån, bil lån eller privat lån. Enbart bostadslån och CSN lån.
Skuldkvot = Lån / Tillgångar = 55,7%
Min skuldkvot är runt 55,7%, till nästa inlägg kommer jag att redovisa exakta talet. Med andra ord så äger jag 44,3% av mina tillgångar med eget kapital som består av lägenhet och aktiekapital. Ganska intressant på hur det här kommer utveckla sig i framtiden, men inser att det är på tok för mycket belånat.
Frågan är om jag egentligen ska sälja en del och betala av på lånet.