Ni som är frekventa läsare av bloggen har säkert läst våra inlägg om Oscar Properties. Bolaget som verkar ställa till det för sig gång på gång men som ändå tycks ha minst nio liv. Idag kom bolaget ut med information om att dom köper ett par skitfastigheter, om uttrycket tillåts, och betala med egna aktier. På det rusar aktien 56 %. Fastigheterna är kanske inte ren skit men att bygga ett fastighetsbolag med en kåk utanför Stockholm och en lagerfastighet i Helsingborg känns ändå rätt så nära skit.
Hur som helst är det inte det vi ska diskutera idag utan vi ska diskutera fjärde AP-fonden som för ganska exakt ett år sedan satsade dina och mina skattepengar på Oscar Properties företrädesemission. Kursen var vid det tillfället 1,49 kr och efter det ökade 4:e AP sitt ägande och nu i november när kursen handlades i 0,30 öre har dom minskat sitt innehav så att dom inte längre är över 5 %. Dom tog alltså våra skattepengar och köpte aktier för 1,49 kr och sålde därefter aktierna med en rejäl förlust. Vi har inte hittat några uppgifter på vilka nivåer dom klev av på men förutsatt att aktierna behölls januari ut så har 4:e AP-fonden som bäst lyckats gå 50 % back på investeringen. Självklart kan alla göra dåliga investeringar men i det här fallet var det redan uppenbart när investeringen gjordes att det var ett skitbolag och om AP-fonden inte hade förstått det så borde dom läsa bloggen Aktiepappa så hade dom vetat och då hade vi kunnat se fram emot några tiotals miljoner mer i pension.
Läs mer om Oscar Properties
AP-fonden satsar pengar på Oscar Properties
Följer up Oscar Properties kollaps
Oscar Properties köper fastigheter av SBB
Förra veckan fick vi se en kraftig reaktion på beskedet att Oscar Properties sadlar om till fastighetsbolag och köper fastigheter av SBB för 1,4 miljarder. Men vad är det då gör fastigheter dom köper? En stor del ligger i ett joint-venturesbolag vara fastigheter verkar ligga i Dalarna och Skåne. Orter som Svalöv, Hagfors, Tommelilla, Ovanåker, Flen och Torsby nämndes förra gången media rapporterade om det aktuella bolaget. I dessa "städer" verkar Oscar Properties ha identifierat 82.000 kvm byggrätter. Det ska bli intressant att följa det här!
Villkor om finansiering
Fast först ska dock finansieringen lösas och det är ingen enkel historia. Den förutsätter en nyemission, byte av preferensaktier mot stamaktier, omskrivning avobligationslån och nya banklån. Detta ska alltså göras av ett bolag med erkänt svaga finanser och problem med kronofogden...
Läs mer om Oscar Properties
En affär med doft av både Collector och Odd Molly (Breakit)
Oscar Properties Pref B rusar upp till 850 kr
Oscar Properties pref B rusar upp till 850 kr – då makuleras alla ordrar över 190 kr
Makulerade ordrar i Oscar Properties
Idag såg vi en galen rusning i Oscar Properties. Såväl stamaktien som de båda preferensaktierna rusade rejält på en nyhet om att Oscar Properties ska köpa fastigheter för 1,4 miljarder från SBB och starta någon form av fastighetsbolag. Det visade sig att affären är villkorad finansiering och vi undrar vem som kan tänkas låna ut pengar till ett företag som Oscar Properties. Det brukar vara ett stort no no om man ligger hos kronofogden (iaf för privatpersoner) och det är just var OP gör. Den enda räddningen vi kan tänka oss är att någon av bankerna som sitter tunga i OP går in och försöker rädda sin snedgunga genom att låna ut 1,4 miljarder till dem för att därigenom rädda företaget.
Makulerade ordrar
Efter morgonens galna rusning i preferensaktien på en bra bit över 600 % valde Nasdaq att makulera alla affärer som gjorts på nivåer över 190 kr på grund av ”för stor prisavvikelse” jämfört med Oscar Properties andra aktieslag. Vi är de första att tillstå att prissättningen av aktien är fullständigt galen det är väl knappast Nasdaqs sak att avgöra priset på aktier? Luktar överförmynderi lång väg och på samma sätt som vi led med de stackarna som köpte för 850 kr lider vi nu än mer med de som faktiskt sålde på de nivåerna och så blir affärerna makulerade.
Läs mer om Oscar Properties
Oscar Properties pref B stoppad
AP-fonden slösar våra pengar!
I helgen lästa vi om att Oscar Properties underlåtit att betala Stockholms stad för fastigheten Gasklockan. Likviden skulle egentligen varit betald redan i Oktober men då hänvisade Oscar Properties till att staden inte skött sina åtaganden enligt avtalet och att det var därför de inte betalade. Alla som ägnat 2 eller 3 minuter åt att läsa på om Oscar Properties ekonomiska situation kan såklart själva se att det eventuellt kanske skulle finnas en annan förklaring till att de 590 miljonerna inte betalats. Senaste rapporten visar att Oscar Properties likvida tillgångar uppgår till 70 miljoner SEK.
AP-fonden kastar pengar i sjön
I de artiklar vi läser ser vi att 4:e AP-fonden (och nej AktiePappa har inget med AP att göra när det kommer till de Allmänna Pensionsfonderna men vi förstår såklart att ni undrar ;)) är en av de ägare som gått in och garanterat deltagande Oscar Properties nyemission. Det är alltså våra skattepengar och kommande pensionspengar som man använder för att spekulera i dessa lägenheter. Självklart ska dessa pengar investeras och självklart finns det alltid risker i investeringar men detta är ju huvudlöst! Tittar man vidare på 4:e AP-fonden inser vi att här har vi en och annan duktig investerare men framförallt verkar det sitta folk från facket i den styrelsen och det förklarar allt. Det borde vara allmänt känt vid det här laget att fack-representanter ska varken driva företag eller vara stadsminister.
Styrelsen för 4:e AP-fonden:
Lars Åberg (vice ordförande)
Lars har med sina över 20 år inom AP-fonderna (räntechef) och AMF Pension en gedigen koppling till det statliga och till politiker. Innan dess arbetade han på den statliga banken PK-banken.
Sven Hegelund
Fd stadssekreterare för Sossarna.
Henrik Rättzén
CFO SJ AB
Erika Sjölander
Kanslichef facken inom industrin
Katrin Stjernfeldt Jammeh
Kommunstyrelsens ordförande i Malmö stad
Ann-Charlotte Wallin
Fd chef för fackens försäkringsorganisation AFA.
Göran Zettergren
Seniorekonom på fackförbundet TCO
Utöver dessa sosse- och fackföreträdare finns ytterligare två personer i styrelsen och det är den välmeriterade ordföranden Sarah McPhee som i sanning är en välmeriterad dam med uppdrag i Klarna, Bure, Axel Johnson, SNS, Placeringskommittén KVA mm. Även Ingrid Werner verkar vid en snabb anblick sakna starka kopplingar till facket och rörelsen. Hon har dessutom en utbildning i ekonomi från SU och en professur från Ohio University.
Vi har tidigare skrivit om våra tankar om Swedbank och dess kopplingar till facket och därmed sossarna och även om förvåningen inte är så stor över att en organisation som AP-fonderna infiltrerats av sossar så stör det oss oerhört att vi som skattebetalare är tvungna att låta personer av det här slaget slösa med våra pengar. Titta bara på hur Katrin sköter sin egen kommun. Kommunen blöder inte bara pengar, den blöder ju rent fysiskt också. Är det verkligen en merit som bör belönas med en plats i AP-fondens styrelse? Och är hon kompetent att klara uppdraget när hon enligt 4:e AP-fondens hemsida inte har någon som helst utbildning?
Som om inte det mer eller mindre akuta likviditesläget borde oroa ägarna av Oscar Properties så kan vi nu informera om att de även riskerar en stämning från kommunen. Och frågan är vilken advokatfirman som tar i ärendet för ett bolag på gränsen till bnkrutt? I övrigt kan vi läsa om hur Oscar Properties bygger upp ett rejält lager med ärenden hos Kronofogden. Det ser inte särskilt bra ut det här och vi är förundrade över hur företaget kan ha
Läs mer om Oscar Properties
Oscar Properties kan förlora prestigeprojekt
Jag vet vad som är felet med Swedbank
"Rätt fult"
Desperationen hos Oscar Properties verkar inte ha några gränser. I dagarna har vi kunnat läsa om hur fotbollsspelaren och världsstjärnan Zlatan Ibrahimovic gått ut och dementerat att han köpt lägenhet av Oscar Properties. Han tycker dessutom att husen ”är rätt fult”. Han märker till och med sin tweet med hasch-taggen #bluff
När Expressen frågar Oscar Engelbert väljer han smakfullt att svara ”-Vi kommenterar aldrig köpare. Men det är inte första gången jag får frågan.” Han uttrycker alltså indirekt att Zlatan skulle vara en köpare. Om detta är en marknadsföringskampanj är det faktiskt genialt för det har fått stor uppmärksamhet, ja till och med bloggen Aktiepappa skriver ju om det. Men är det inte det så är det här bara ytterligare en desperat akt i pjäsen som enligt mig leder mot den oundvikliga rekonstruktionen och eventuellt konkursen. Jag misstänker faktiskt att någon på Oscar Properties har läckt detta rykte för att få uppmärksamhet och det verkar som om Zlatan Ibrahimovic tänker samma som mig.
Inte första gången desperationen talar
Sedan tidigare har Oscar Properties startat korvförsäljning för att rädda hyreskontraktet i ett projekt. Man har, med 6 dagars varsel, ställt in extrastämman som skulle ägt rum den 11 juni. Man har ställt in betalningen för sina preferensaktier och aktiekursen har rasat med 66 % under de senaste 12 månaderna. Det finns även förslag om att genom en bytesprocess omvandla preferensakter till stamaktier vilket i mina öron närmast låter som någon form av dösspiralfinansiering.