Blog Archive
Jag äger sedan tidigare såväl Omega Healthcare Investors som NorthWest Healtcare Properties och National Health Investors. Samtliga av dessa är REIT:s och har således krav på sig att betala ut 90 procent av resultatet (skatteregler). Ytterligare en REIT i sektorn som jag snubblat över är Medical Properties Trust. Vad som lockar mig med detta bolag är dels sektorn, dels deras geografiska spridning. Och, såklart, självklart deras stigande utdelningar.
Hälsovård är en sektor som enbart kommer öka. Det främsta drivmedlet för detta är demografifiska förändringar, men även tillkomst av nya virus och därmed sjukdomar. Vi lever allt längre, men ju äldre vi blir, desto mer skära och porösa blir vi. Hur många av alla er som läser detta vill ha er gamla far och mor boende hemma hos er när de är +90 år och behöver allt från blöja till hjälp med hygien och mat? För att inte nämna kontroll och hjälp med mediciner?
Jag älskar mina föräldrar och vill att de ska ha en bra och behaglig ålderdom och det kommer de inte ha om de bor hemma hos mig, som även ska jobba och betala skatt. Istället vill jag se dem på ett bra, kvalitativt ålderdomshem där det finns personal som tar hand om dem. Där de anställdas primära (och enda) jobb är att ta hand om dem. Det är deras främsta prioritering. Jag, som är lärare, kommer stressa varje vaken minut för att dels klara av arbetet, dels ta hand om mina föräldrar…
Mycket data, framför allt från västvärlden, men även Kina(!), visar att allt färre barn föds. Det betyder att färre kommer att generera skatter för välfärden, dit bland annat sjukvård tillhör. Färre skatteintäkter betyder mindre resurser vilket torde betyda sämre kvalitet. Således kommer allt mer att privatiseras och dessa bolag som tar över behöver faciliteter och här kommer ovan nämnda bolag in i leken.
Nya virus och sjukdomar kräver allt från akut inläggning till mer vanlig primärvård. Emellertid finns samma fråga här som i stycket ovan – vården, men även skola, polisväsende mm. kommer att få allt mindre resurser. Nuvarande välfärdssystem håller ej, utan är byggt för en svunnen tid. Kanske kommer det göras om och bli ”perfekt”, men jag har svårt att tro samt föreställa mig detta.
Medial Properties Trust bildades 2003 och har sedan dess vuxit och det rejält. Av sina ca 425 fastigheter finns 52 procent i USA, med 45 procent i Europa. Resterande finns på platser i Australien och Sydamerika.
Hyresgästerna är inlåsta i långsiktiga hyresavtal, vilka också är inflationsjusterade. De flesta av bolagets fastigheter har hyresavtal som löper ut efter 2030. Dessa representerar 87 procent av bolagets fastigheter samt inkomna hyror. Förra året ökade Medical Properties Trusts intäkter med cirka 46 procent till 1,2 miljarder dollar, och de hade en ökning om 42 procent av justerade medel från verksamheten (AFFO - ett nyckeltal för REITs eftersom den mäter kontantintäkter utan de bokföringsförvrängningar som är förknippade med fastigheter äganderätt). Företaget följde upp detta med ett starkt första kvartal 2021. Intäkterna ökade med över 23 procent till 362,8 miljoner dollar och AFFO var nästan 25 procent högre.
Även det andra kvartalet (länk till rapporter) visade ökning i såväl omsättning som vinst. Även det egna kapitalet ökade. Beträffande kassaflödet var det något, något lägre än i Q1 (se nedan bilder från Börsdata). Emellertid fokuserar jag på att studera de mer långtgående trenderna och här finner jag det mesta som jag fokuserar på när jag läser in mig i detta bolag tilltalande. Någon kursraket kommer det nog aldrig bli, men som kassako i form av utdelningar tror jag det kan bli ett passande tillskott.
Jag är ännu inte klar med min inläsning men hittills har bolaget fångat mitt intresse. Äger du dem? Tankar om såväl bolaget som sektorn?
Uppesittarkväll och vad köper man? Vad köper jag och vad köper du? Själv kommer jag att fortsätta bygga den position som jag den senaste tiden har startat i Svolder (gav 89 kr). Därtill ämnar jag öka i NWH samt Millicom. Beträffande sistnämnda finns såklart många risker; mycket av deras inkomster kommer från försäljning av kontantkort och här har bolaget tappat ca 40 % jmfrt. med Q1 2019. Därtill har covid-19 inte drabbat Sydamerika lika hårt likt i Europa och USA än… (på tal om geografier; jag bävrar för när det når Afrika och Ryssland, givet att sistnämnda är transparenta och berättar om detta). Utöver detta finns även risker med kunder som kommer ha svårt att betala sina månadsavier. Detta till trots ser jag ”monopol” på en växande marknad i länder som tros kunna växa snabbare än de dito i Europa och i andra västländer. Därtill ser jag återköp, insynsägande och en stabil och pålitlig affärsverksamhet.
Självklart kommer jag inte pricka botten. Självklart kommer kursen gå såväl upp som ned från dessa nivåer, men då jag upplever mig vara mycket långsiktig förlitar jag mig till tidens kraft och den underliggande verksamhetens stabilitet. Jag hoppas inte på ett bud vid dessa nivåer, utan vet att den kurs som senast kom som bud (700 kr) är att räkna som strax över ”skam(bud)”.
"[...]Vad finns mer att spendera månadslönen på? På vilket sätt kan pengarna används till att investera i sig själv och den egna utvecklingen? Kanske en bok om börspsykologi?[...]"
Jag håller också på att läsa in mig på Organge S.A., Hexpol, Vinci S.A. samt Trelleborg. Jag har inte hunnit med så mycket som jag önskar, då det är mycket annat som just nu tar min tid, men ambitionen finns och kanske kan ett, eller fler, av nämnda bolag hamna i min portfölj. Beträffande Vinci kan det problematiseras att jag redan äger bolag inom denna sektor, såsom Skanska, NCC samt Brookfield Infrastructure Partners, men med Vinci får jag dels än kraftigare epxonering mot Europa i allmänhet, men Frankrike i synnerhet. Därtill är infrakstrukturprojekt något som vi kommer se all världens stater iscensätta när covid-19hysterin lägger sig (jmfr. Roosevelts "The New Deal" och "Marshallhjälpen").
Vad finns mer att spendera månadslönen på? På vilket sätt kan pengarna används till att investera i sig själv och den egna utvecklingen? Kanske en bok om börspsykologi?
Ömsom känner jag en lycka och tillfredsställelse, ömsom en djup oro, sorg och förtvivlan. Visst kan jag finna nuvarande (börs)situation som perfekt för släppet av min bok. Sällan har börspsykologi varit så viktigt som nu, men detta till trots går mina tankar mer till de som varje dag vänder på varje krona och som ser sina livsverk sakta men säkert försvinna. Jag har många vänner inom flera av de mest utsatta branscherna, såsom restaurang- och upplevelsenäringen.
Jag gör alltid matlådor, men har valt att då och då stödköpa mat och sallader från diverse av Motalas krögare. Alla har gemensamt att de är trevliga och mycket duktiga i sin kokkonst. Att de dessutom är trivsamma, sympatiska och serviceinriktade gör inte saken sämre. Skulle jag vilja ha en stadskärna utan dem? Aldrig! Således är det för mig en icke-fråga att stötta dem.
Att skriva en bok är ett arbete som jag egentligen inte förstår att någon klarar av, allra minst jag själv. Dock har det blivit som så och här står jag med mitt livs andra bok och min allra första ekonomiinriktade sådan. Är jag glad? Ja! Är jag nöjd? Ja och någon Jante ger jag inte mycket för. Är jag stolt och känner att jag kan slå mig själv på bröstet? Till stor del, men perfektionisten inom mig ser utvecklingspotential. Emellertid är hela livet en resa bestående av lärdom och utveckling och att bli fullärd blir man aldrig. Således tillåter jag mig att ge mitt bröst ett blåmärke.
Boken smygsläpptes i fredags, den 20 mars, då den då började att skickas ut till de som hade förbeställt. Till alla er riktar jag ett stort tack och till alla er som köper idag, eller som i dagarna kommer att så göra, riktas ett lika stort och hjärtefullt dito.
Jag har skrivit om bokens utlåtanden och jag har också skapat en flik/länk till vänster i min blogg där dessa står att läsa. Vill du köpa finns boken tillgänglig på:
Adlibris
Bokus
Akademibokhandeln
Ugglans Bokhandel
PUG förlags Webbshop (här stöttar ni ett litet, men växande förlag. Därtill är ägarna extremt trevliga och mycket… ”svenssonaktiga”, likt du och jag).
Om du redan har köpt och läst, eller så ämnar göra, lämna gärna en recension på inköpsstället, eller hör av dig med dina tankar med mera.
Jag hoppas inte att du som läser detta, och sitter i en mycket beklaglig situation i och med covid-19, tar illa upp, men för mig är denna tisdag, och ännu mer morgondagen, en glädjens dag!
Tack till er alla som har stöttat mig! Tack från hela mitt hjärta!