Det var bra börsdrag i fredags med starka fastighetsaktier och USA börsen som ökade ledningen mot index. Just nu 12 procentenheter bättre. Castellum och Atrium Ljungberg gjorde stark ifrån sig och frågan är om botten är nådd där. Nya utdelningar kommer i alla fall investeras i fastighetsaktier känns det som framöver.
Fortsätter att köpa Castellum och Atrium Ljungberg som jag gjorde förra veckan. Igår satte jag till och med in med nya pengar och idag handlades det för utdelningar som kom in i portföljen. Presterar fortfarande bra mot index och har en YTD -15,8%.
Det var väldigt länge sedan Castellum hade en direktavkastning på över 4% och värderingen har nu sjunkit sig ner till 2020 Q1 och Q2 nivåer. Nu finns det dock ännu en parameter i form av att räntor börjar stiga och att rapporter visar att folk kommer fortsätta att distans arbeta. Det här i sin tur slår hårt mot fastighetsaktier. Själv äger jag uppemot 15% fastigheter och det börjar nu kännas i portföljen.
Hur som helst tycker jag nivåerna börjar se väldigt attraktiva ut. Imorgon får jag en rätt så stor utdelning från Tele2 och då blir det köp i fastigheter.
Klicka nedan för att jämföra tidigare värdering för Castellum.
Under veckan presenterade Castellum bokslutskommunikén för 2021 och levererade högsta resultatet någonsin och föreslår höjd utdelning för 24:e året i rad. I år är förslaget från styrelsen en ökning med 7,60 kr/aktie, i och med det är Castellum den bästa utdelningshöjaren över tid av alla bolag på Stockholmsbörsen. Något som också är positivt från rapporten är att vi nu kommer att få utdelning varje kvartal än varje halvår. Det innebär 1,90 kr med avstämningsdagar 4 April, 30 Juni, 30 September och 30 December. För att kunna ta del behöver du då vara ägare i bolaget dessa datum. 5% av min portfölj består av Castellum och nedan är mina köp/sälj transaktioner.
Castellums värdering
Jag brukar stämma av Castellum, Hufvudstaden och Atrium Ljungberg efter ett ark som jag fyller i varje kvartalsrapport. Förvaltning/Aktie ligger idag på 5,85%, vilket är högre än snittet på senaste 4 kvartal. Det ser bra ut och hindrar inte mig att köpa på mig mer Castellum, men eftersom jag nu börjar ha väldigt mycket av fastighetsaktier tar det lite emot att köpa mer. Det är ur förvaltningsresultatet som fastighetsbolagen ger utdelning till sina aktieägare och utdelningsandelen är det högsta på senaste 11 åren, 61% så jag förväntar mig inte lika hög utdelningstillväxt nästa år. Med andra ord delar Castellum ut mer utav förvaltningsresulatet än vad de brukar göra. Substansrabatten är inte heller så dålig på 10% då den handlas på högsta nivå sedan 2020 Q1. Substansrabatten är från fbindex.
Årsrapport Castellum
Idag blev det inga köp alls då jag inte har några lösa likvider. Imorgon är det en viktig dag för min portfölj då mina stabila utdelnings starka Castellum och Hufvudstaden kommer med sina rapporter och meddelar hur mycket somn kommer att delas ut till oss aktieägare. Jag hoppas på minst 8% höjning för Castellum och 5% för Hufvudstaden. Blir även intressant att se hur marknaden mottar Fortnox rapport.
