En något bortglömd regel gör det möjligt för en stor grupp att nu värdera om sin bostad.

Risken för stigande räntor, i förlängningen också bolåneräntorna, är stor. Det hävdar flera bedömare och experter.

Den amerikanska centralbanken går i bräschen och väntas höja räntan tre-fyra gånger i år, och även Riksbanken kan behöva tidigarelägga sin första räntehöjning.Det kan innebära en dubbelsmäll för mångas boendeutgifter, med stigande räntor och amorteringskravet som är tillbaka.

Men en stor grupp kan nu komma lindrigare undan och få ner sina utgifter kopplade till boendet. Det genom en omvärdering.

Men en stor grupp kan nu komma lindrigare undan och få ner sina utgifter kopplade till boendet. Det genom en omvärdering.

Bakgrunden är det nya ”amorteringskravet som infördes i juni 2016” där det bland annat står skrivet att det inte gick att omvärdera sin bostad på fem år. Men den tiden har nu passerat. Såvida ens nuvarande bostad köptes efter den 1 juni 2016 och det har gått fem år, kan den alltså nu värderas om.

Det innebär att om man tror att ens bostad under den perioden stigit i värde, och det har de allra flesta svenska bostäder definitivt gjort, så kan bostaden värderas om till ett högre värde. Då sjunker skulden i förhållande till värdet och belåningsgraden blir lägre.Det kan bli ett sätt att frigöra pengar till högre räntekostnader eller en buffert om tiderna blir tuffare. Även om amortering egentligen inte är en kostnad utan en typ av sparande som gör att du får ned räntekostnaderna på sikt, så innebär ändå amortering att pengar ska ut varje månad. Det kan kännas i ett stigande ränteläge.

Kan omfatta tiotusentals hushåll.

Hur många som påverkas av detta just nu är inte helt fastställt, men det handlar om tiotusentals hushåll. Omkring 160 000 bostadsförsäljningar genomfördes under 2016. Det i sin tur innebär att omkring 80 000 försäljningar beräknas ha genomförts under andra halvan av det året, och såvida man sitter kvar på samma boende har alltså femårsdagen passerat för den gruppen.

Det är förmodligen få som känner till regeln.Dels för att det var flera år sedan det trädde i kraft. Sedan är det ingenting som bankerna basunerar ut det gäller att ha koll på läget själv.

 Belåningsgraden avgör hur mycket som ska amorteras. 2 procent per år med belåningsgrad över 70 procent, 1 procent per år med belåningsgrad under 70 procent.Och kan du få ned amorteringen varje månad kan det vara en lättnad för plånboken i det här läget.